Notice (8): Undefined index: username [APP/View/Business/view.ctp, line 788]
Code Context
                                        'rel' => 'fancybox-button',

                                        'class' => 'fancybox-button',

                                        'title' => "Added by " . $business ['User'] ['username'] . ' on ' . date ( "M d Y", strtotime ( $business ['Product'] [$i] ['created'] ) ),
$viewFile = '/home/kuwaitlocal/uae.arablocal.com/public/View/Business/view.ctp'

$bus = array(
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$category_id = array(
	(int) 0 => '2666',
	(int) 1 => '3388',
	(int) 2 => '2757',
	(int) 3 => '4421',
	(int) 4 => '4145',
	(int) 5 => '2807'
)
$working_hours_ramdan = (int) 0
$working_status_ramdan = (int) 0
$is_working_ramdan = (int) 1
$working_hours = (int) 1
$working_status = (int) 0
$is_working = (int) 1
$searchItemFor = ''
$searchItem = 'Latest'
$business = array(
	'Business' => array(
		'id' => '307511',
		'user_id' => '33016',
		'title' => 'Genius Square FZE',
		'title_ar' => ' جينيوس سكوير م',
		'slug' => 'genius-square-fzefzc',
		'url' => 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/',
		'description' => '<p>Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Square, is an indenting company based in UAE with a presence of more than 7 yrs in the market, we act as agents to the principal suppliers for the Middle East &amp; Indian markets, represent them, and work for their products in the business space.&nbsp;&nbsp;American Hardwoods&nbsp;: All kinds of American Hardwoods like Walnut, Ash, Red Oak, White Oak, Maple, Cedar, Cherry, Poplar, Hickory etc.&nbsp;African Hardwoods&nbsp;: African Mahogany, Dabema, Iroko, Sapele,&nbsp; Sipo, Wawa etc.&nbsp;Red Meranti&nbsp;: Malaysia&nbsp;(we can also look at other Malaysian wood MLH Balau)European Beech&nbsp;Veneers&nbsp;( African &amp; European)Decking Wood&nbsp;: AfricanPlywood&nbsp;: Plywood in JPIC standard (malaysia and China Origin- Full Hardwood)&nbsp; and Full hardwood normal chinese gradesPlywood : Normal chinese gradeMDF : Melamine and plain China&nbsp;&nbsp;Our principle suppliers are all working in the industry for&nbsp;quite a long time and recognized as&nbsp; quality producers&nbsp; in their respective regions and products.&nbsp; And our products are well accepted in the regions that we are currently working on. We have customers; all&nbsp;over the Middle&nbsp;east&nbsp;(especially in UAE , Qatar &amp; Oman).We book&nbsp;your (customers) orders for the manufacturers, and products get directly shipped to you.&nbsp;&nbsp;Please feel free to contact me for any further information on our principal partners, products or about us we would be happy to share and discuss. We hope that we will get an opportunity to work with you and start a great business relationship with your esteemed organization.Regards,Ashish MenonMarketing ManagerGenius Square FZEUnited Arab Emirates+971 543865055+971 561470472 (whatsapp)Mail us : - geniusuaefzc@gmail.comashi.menon@gmail.com</p>',
		'description_ar' => '<p>سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن ، Genius Square ، هي شركة طعج مقرها في الإمارات العربية المتحدة مع وجود أكثر من 7 سنوات في السوق ، ونحن نعمل كوكلاء للموردين الرئيسيين لأسواق الشرق الأوسط والهند ، ونمثلهم ، ونعمل لمنتجاتهم في مساحة عمل. الأخشاب الصلبة الأمريكية: جميع أنواع الأخشاب الصلبة الأمريكية مثل الجوز ، والرماد ، والبلوط الأحمر ، والبلوط الأبيض ، والقيقب ، والأرز ، والكرز ، والحور ، والهيكوري ، إلخ. ماليزيا (يمكننا أيضًا إلقاء نظرة على الأخشاب الماليزية الأخرى MLH Balau) قشرة الزان الأوروبية (الأفريقية والأوروبية) خشب التزيين: الخشب الرقائقي الأفريقي: الخشب الرقائقي في معيار JPIC (ماليزيا والصين المنشأ - خشب صلب كامل) وخشب صلب كامل الدرجات الصينية العادية الخشب الرقائقي: الدرجة الصينية العادية MDF: الميلامين والعادي الصين يعمل جميع موردينا الرئيسيين في الصناعة لفترة طويلة ومعترف بهم كمنتجين جودة في مناطقهم ومنتجاتهم. ومنتجاتنا مقبولة جيدًا في المناطق التي نعمل عليها حاليًا. لدينا عملاء. في جميع أنحاء الشرق الأوسط (خاصة في الإمارات العربية المتحدة وقطر وعمان) ، نقوم بحجز طلبات (العملاء) الخاصة بك للمصنعين ، ويتم شحن المنتجات إليك مباشرةً. لا تتردد في الاتصال بي للحصول على أي معلومات إضافية حول شركائنا الرئيسيين أو منتجاتنا أو عنا ، يسعدنا مشاركتها ومناقشتها. نأمل أن نحصل على فرصة للعمل معك وبدء علاقة عمل رائعة مع منظمتك الموقرة. .menon @ gmail.com</p>',
		'facebook_link' => '',
		'twitter_link' => '',
		'google_plus_link' => '',
		'instagram_link' => '',
		'you_tube_link' => '',
		'linkedin_link' => '',
		'land_line_no' => null,
		'mobile_no' => '561470472',
		'more_contacts' => '543865055',
		'fax_no' => '',
		'more_fax' => '',
		'toll_free_no' => '',
		'more_tollfree' => '',
		'email' => 'geniusuaefzc@gmail.com',
		'more_email' => 'geniusuaellc@gmail.com',
		'order_online' => '',
		'view_count' => '53',
		'is_active' => '1',
		'logo' => 'genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
		'affiliate_user' => '0',
		'is_premium' => false,
		'is_24by7' => '0'
	),
	'User' => array(
		'id' => '33016'
	),
	'Service' => array(),
	'Product' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '442',
			'created' => '2022-12-21 10:29:37',
			'modified' => '2022-12-21 10:29:37',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Dabema African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'dabema-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'dabema-african-teak-uae-22-12-21-01-12-37.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '443',
			'created' => '2022-12-21 10:30:42',
			'modified' => '2022-12-21 10:30:42',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Poplar Wood American  or tulip wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'poplar-wood-american-or-tulip-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'poplar-wood-american--or-tulip-wood-uae-22-12-21-01-12-42.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '444',
			'created' => '2022-12-21 10:31:13',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:13',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-oak-uae-22-12-21-01-12-13.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '445',
			'created' => '2022-12-21 10:31:41',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:41',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Cherry Wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-cherry-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-cherry-wood-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '446',
			'created' => '2022-12-21 10:32:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:32:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Ash',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-ash',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-ash-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '447',
			'created' => '2022-12-21 10:33:00',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:00',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Red Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-red-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '448',
			'created' => '2022-12-21 10:33:30',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:30',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American walnut',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-walnut',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-walnut-uae-22-12-21-01-12-30.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 7 => array(
			'id' => '449',
			'created' => '2022-12-21 10:33:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'African Mahoghany',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'african-mahoghany',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'african-mahoghany-uae-22-12-21-01-12-56.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 8 => array(
			'id' => '450',
			'created' => '2022-12-21 10:34:32',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:32',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Merati West Malaysia',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'merati-west-malaysia',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'merati-west-malaysia-uae-22-12-21-01-12-32.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 9 => array(
			'id' => '451',
			'created' => '2022-12-21 10:34:55',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:55',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Iroko African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'iroko-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'iroko-african-teak-uae-22-12-21-01-12-55.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 10 => array(
			'id' => '452',
			'created' => '2022-12-21 10:36:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Beech Wood Euroopean',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'beech-wood-euroopean',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'beech-wood-euroopean-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 11 => array(
			'id' => '453',
			'created' => '2022-12-21 10:36:44',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:44',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Commercial Plywood Full Hardwood Core',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'commercial-plywood-full-hardwood-core',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 12 => array(
			'id' => '454',
			'created' => '2022-12-21 10:36:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Melamine MDF',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'melamine-mdf',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		)
	),
	'MenuImage' => array(),
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '667',
			'image_id' => '1791',
			'business_id' => '307511',
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'BusinessGallery' => array(),
	'BusinessVideo' => array(),
	'Address' => array(
		(int) 0 => array(
			'street_name' => null,
			'street_name_ar' => '',
			'land_mark' => 'Q1-9 Saif zone, POBOX 9537, UAE',
			'land_mark_ar' => ' Q1-9 منطقة السيف ، ص.ب. 9537 ، الإمارات العربية المتحدة',
			'post_box_number' => null,
			'zip' => null,
			'lat' => '25.32460',
			'lng' => '55.46793',
			'building_name' => null,
			'building_name_ar' => null,
			'city_id' => '1441',
			'general_id' => '307511',
			'City' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'WorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '00:00:00',
			'to' => '00:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '0',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'RamdanWorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'BusinessStarrate' => array(),
	'BusinessComment' => array(),
	'BusinessCategory' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '431569',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2666',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '431570',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '3388',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '431571',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2757',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '431572',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4421',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '431573',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4145',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '431574',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2807',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$description_for_layout_ar = 'سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن.....'
$description_for_layout = 'Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Squar.....'
$keywords_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م التعليقات,  جينيوس سكوير م بيانات المتصل,  جينيوس سكوير م البريد الإلكتروني,  جينيوس سكوير م موقعك,  جينيوس سكوير م الاتجاهات, جينيوس سكوير م الصور,  جينيوس سكوير م التوقيت,  جينيوس سكوير م Mobile No'
$keywords_for_layout = 'Genius Square FZE Reviews, Genius Square FZE Contact Details, Genius Square FZE Email, Genius Square FZE Location, Genius Square FZE Directions,Genius Square FZE Images, Genius Square FZE Timings, Genius Square FZE Mobile No'
$title_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م'
$title_for_layout = 'Genius Square FZE'

$business_id = '307511'
$slug = 'genius-square-fzefzc'
$popular_news = array(
	(int) 0 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7001',
			'created' => '2024-05-20 18:39:07',
			'description' => '<p>The UAE will experience more frequent extreme weather events in the future, according to Dr. Diana Francis, Senior Research Scientist and Head of the Environmental and Geophysical Sciences (ENGEOS) Lab at Khalifa University.</p>

<p>In an exclusive interview with Khaleej Times on Monday, Dr. Francis said that due to global warming, the country will have increased rainfall in the spring, as well as hotter and longer summers.</p>

<p>These severe weather events are due to shifts in the atmospheric pattern, according to an expert.</p>

<p>Explaining the occurrences in the recent past, she said, &ldquo;Extreme events are actually expected to increase in frequency annually. This means that in the coming decades, these events will be happening more frequently than we used to see in the past.&quot;</p>

<p>She also noted that the rain that lashed the country on April 16 was caused by global warming.</p>

<p>&quot;There has been indication in the recent reports of the International Panel on Climate Change (IPCC) that extreme weather events like heat waves or rainfall are going to be &lsquo;more frequent&rsquo; and &lsquo;more intense&rsquo; due to the increase in global temperature. This varies according to the region. It could be a heatwave in Asia for instance, or intense rainfall that we witnessed in the UAE,&rdquo; she added.</p>

<p>Dr. Francis referred to her recently published paper titled &#39;Recent and projected changes in climate patterns in the Middle East and North Africa (MENA) region&#39;, and highlighted that experts like herself have been continuously looking into the changes in temperature, winds, as well as the seasons.</p>

<p>Rising equatorial heat fuels shifts</p>

<p>Climate change projections for the MENA region generally point towards a warmer and drier climate with increased extreme events by the end of the twenty-first century.</p>

<p>&ldquo;Depending on the area we&#39;re focused on, the outcomes will be different. For instance, if we take the UAE and the surrounding countries meaning the southern part of the Arabian Peninsula, these countries will experience more rainfall during spring. The summer will be extended by a few days with an increase in temperature especially during summer. These were the results of our study on the subject,&quot; they expressed stressed.</p>

<p>She also emphasized that increased heat entering the Earth&#39;s system, particularly around the equator, is causing changes in the atmospheric circulation.</p>

<p>&ldquo;For instance, the countries that are in the northern part of the Arabian Peninsula like Saudi Arabia will experience more droughts because there is a shift in the climatic zone happening due to global warming, as more heat is coming into the equator.&rdquo;</p>

<p>The researcher pointed out that as the equatorial zone expands into the areas that lie just beyond it, such as the northern parts of the Arabian Peninsula, we will experience a shift from a more moderate climate to a subtropical one.</p>

<p>She added that this transition means we will experience a drier climate.</p>

<p>Adaptation strategies</p>

<p>The expert emphasized that countries must collectively work towards a sustainable solution that can endure over time, as the issue of global warming will persist for decades, &ldquo;not just a few days&rdquo;.</p>

<p>She added, &ldquo;This is a global problem and doesn&rsquo;t stop at any border. So, it&#39;s really important that in each country, region, continent, and even internationally, cooperation must exist, and knowledge and data sharing should happen.&rdquo;</p>

<p>Discussing adaptation strategies to enhance the country&#39;s future resilience against extreme weather events, she underlined that science and research play a critical role here.</p>

<p>&ldquo;The actions following any event are really very quick. First, there&rsquo;s always a study to assess the resilience of the infrastructure of the country to such events. This has already started with different entities (in the UAE) and there will be conclusions and strategies put in place to make the country more resilient to these kinds of events in the future.&rdquo;</p>

<p>&ldquo;I think science and research is a cornerstone for this because effective future strategies must be based on a solid foundation of scientific information and research,&rdquo; added Francis.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ستشهد دولة الإمارات العربية المتحدة المزيد من الأحداث المناخية القاسية في المستقبل، وفقًا للدكتورة ديانا فرانسيس، عالمة أبحاث أولى ورئيسة مختبر العلوم البيئية والجيوفيزيائية (ENGEOS) في جامعة خليفة.</p>

<p>وفي مقابلة حصرية مع صحيفة الخليج تايمز يوم الاثنين، قال الدكتور فرانسيس إنه بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، ستزداد هطول الأمطار في البلاد في الربيع، بالإضافة إلى فصول الصيف الأكثر سخونة والأطول.</p>

<p>وتعود هذه الظواهر الجوية القاسية إلى تغيرات في نمط الغلاف الجوي، بحسب أحد الخبراء.</p>

<p>وفي شرحها لما حدث في الماضي القريب، قالت: &ldquo;من المتوقع في الواقع أن تزداد وتيرة الأحداث المتطرفة سنويًا. وهذا يعني أنه في العقود المقبلة، ستحدث هذه الأحداث بشكل متكرر أكثر مما اعتدنا رؤيته في الماضي&quot;.</p>

<p>وأشارت أيضًا إلى أن الأمطار التي هطلت على البلاد في 16 أبريل كانت بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري.</p>

<p>&quot;لقد كانت هناك إشارة في التقارير الأخيرة الصادرة عن اللجنة الدولية المعنية بتغير المناخ (IPCC) إلى أن الظواهر الجوية المتطرفة مثل موجات الحر أو هطول الأمطار ستكون &quot;أكثر تواتراً&quot; و&quot;أكثر شدة&quot; بسبب الزيادة في درجة الحرارة العالمية. وأضافت: &quot;يختلف الأمر باختلاف المنطقة، فقد تكون موجة حارة في آسيا على سبيل المثال، أو هطول أمطار غزيرة التي شهدناها في الإمارات العربية المتحدة&quot;.</p>

<p>وأشارت الدكتورة فرانسيس إلى ورقتها البحثية التي نشرتها مؤخراً بعنوان &quot;التغيرات الأخيرة والمتوقعة في أنماط المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا&quot;، وشددت على أن الخبراء مثلها كانوا يبحثون باستمرار في التغيرات في درجات الحرارة والرياح، وكذلك تغير المناخ. وكذلك المواسم.</p>

<p>ارتفاع الحرارة الاستوائية يغذي التحولات</p>

<p>تشير توقعات تغير المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا عمومًا إلى مناخ أكثر دفئًا وجفافًا مع زيادة الظواهر المتطرفة بحلول نهاية القرن الحادي والعشرين.</p>

<p>&quot;اعتمادًا على المنطقة التي نركز عليها، ستكون النتائج مختلفة. على سبيل المثال، إذا أخذنا دولة الإمارات العربية المتحدة والدول المحيطة بها أي الجزء الجنوبي من شبه الجزيرة العربية، فستشهد هذه الدول المزيد من هطول الأمطار خلال فصل الربيع. وسيمتد فصل الصيف بضعة أيام مع ارتفاع درجات الحرارة خاصة خلال فصل الصيف. وشددوا على أن هذه كانت نتائج دراستنا حول هذا الموضوع.</p>

<p>وأكدت أيضًا أن زيادة الحرارة التي تدخل نظام الأرض، خاصة حول خط الاستواء، تسبب تغيرات في الدورة الجوية.</p>

<p>&quot;على سبيل المثال، ستشهد البلدان الواقعة في الجزء الشمالي من شبه الجزيرة العربية مثل المملكة العربية السعودية المزيد من حالات الجفاف بسبب حدوث تحول في المنطقة المناخية بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، مع وصول المزيد من الحرارة إلى خط الاستواء.&quot;</p>

<p>وأشار الباحث إلى أنه مع توسع المنطقة الاستوائية في المناطق التي تقع خلفها مباشرة، مثل الأجزاء الشمالية من شبه الجزيرة العربية، سنشهد تحولا من مناخ أكثر اعتدالا إلى مناخ شبه استوائي.</p>

<p>وأضافت أن هذا التحول يعني أننا سنشهد مناخًا أكثر جفافًا.</p>

<p>استراتيجيات التكيف</p>

<p>وشدد الخبير على أنه يجب على البلدان أن تعمل بشكل جماعي من أجل التوصل إلى حل مستدام يمكن أن يستمر بمرور الوقت، حيث ستستمر قضية الاحتباس الحراري لعقود من الزمن، &quot;وليس فقط لبضعة أيام&quot;.</p>

<p>وأضافت: &ldquo;هذه مشكلة عالمية ولا تتوقف عند أي حدود. لذلك، من المهم حقًا أن يكون هناك تعاون في كل بلد ومنطقة وقارة، وحتى على المستوى الدولي، ويجب أن يتم تبادل المعرفة والبيانات.</p>

<p>وفي معرض مناقشة استراتيجيات التكيف لتعزيز قدرة البلاد على الصمود في المستقبل ضد الظواهر الجوية المتطرفة، أكدت أن العلم والأبحاث يلعبان دورًا حاسمًا هنا.</p>

<p>&quot;إن الإجراءات التي تتبع أي حدث تكون سريعة جدًا حقًا. أولاً، هناك دائمًا دراسة لتقييم مدى مرونة البنية التحتية للبلاد في مواجهة مثل هذه الأحداث. لقد بدأ هذا بالفعل مع كيانات مختلفة (في دولة الإمارات العربية المتحدة) وستكون هناك استنتاجات واستراتيجيات تم وضعها لجعل الدولة أكثر مرونة في مواجهة هذا النوع من الأحداث في المستقبل.</p>

<p>وأضاف فرانسيس: &quot;أعتقد أن العلم والبحث هما حجر الزاوية في ذلك لأن الاستراتيجيات المستقبلية الفعالة يجب أن تستند إلى أساس متين من المعلومات والأبحاث العلمية&quot;.</p>
',
			'title' => 'Extreme Weather Events Will Be 'more Frequent' In The Future',
			'title_ar' => 'وستكون الظواهر الجوية المتطرفة "أكثر تواترا" في المستقبل',
			'view_count' => '146',
			'slug' => 'extreme-weather-events-will-be-more-frequent-in-the-future'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 1 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6991',
			'created' => '2024-05-16 19:05:27',
			'description' => '<p>UAE residents can get return flights to Italy from Dh980; France from Dh1,135; and Spain from Dh1,308 during the five-day break to mark the Islamic festival Eid Al Adha. These were the cheapest deals on the travel platform Skyscanner, based on an &#39;explore everywhere&#39; search.</p>

<p>Enquiries for travel during the break have increased by up to 20 per cent, according to an expert. Families are looking to club the public holiday with the start of summer vacation and go for a longer break, with advance planning to travel to Europe, the USA and other long-haul flight destinations,&rdquo; Raheesh Babu, COO at online travel agency Musafir, told Khaleej Times.</p>

<p>As per astronomical calculations, the holiday is likely from Sunday, June 16, to Wednesday, June 19. Including the weekend (Saturday, June 15), that&rsquo;s five days off to mark the festival. These dates are subject to moon sighting, which determines the start and end dates of Islamic Hijri calendar months. Just a week later, schools will close for two months for summer vacations.</p>

<p>According to Skyscanner&rsquo;s data, the most popular departure date for UAE residents is June 14. That&rsquo;s one day before the Eid break begins. &ldquo;More than half of UAE travellers are searching for trips of up to one week or less, while 33 per cent are looking for trips that are over 1-2 weeks long. About 14 per cent are looking to book holidays for up to a month,&rdquo; the travel company said.</p>

<p>Travel expert Ayoub El Mamoun said the agency is seeing a &ldquo;dynamic shift&rdquo; in holiday preferences among UAE residents for the upcoming break.</p>

<p>He revealed the top five trending destinations that have experienced a surge in popularity:</p>

<p>New York (525%)</p>

<p>Tokyo (330%)</p>

<p>Athens (257%)</p>

<p>Dublin (212%)</p>

<p>Mal&eacute; (205%)</p>

<p>&ldquo;The surge in popularity of these five trending destinations showcases the adventurous spirit of UAE travellers, from the vibrant streets of New York to the serene shores of Mal&eacute;,&quot; said El Mamoun.</p>

<p>The top five searched cities are London, Athens, New York, Cairo&nbsp;and Manchester.</p>

<p>According to Musafir&rsquo;s Babu, travel packages for the break are available from Dh2,700 (Salalah, Oman), Dh3,000 (Azerbaijan) and Dh3,300 (Georgia and Armenia).</p>

<p>Holidays and annual leave are explained</p>

<p>In addition to the 30-day annual leave policies offered by most companies in the UAE, residents will enjoy at least 13 days off as public holidays this year. Residents previously told Khaleej Times how they are able to take three vacations a year thanks to this. Expatriates typically use their annual leaves to travel to their home countries, and public holidays for vacations or staycations.</p>

<p>Four of the seven official holidays translate into extended weekends for UAE residents this year. After the long weekends to mark New Year 2024 and Islamic festival Eid Al Fitr, the country will offer holidays to mark Eid Al Adha (June), Islamic New Year (July), Prophet Muhammad&rsquo;s (PBUH) birthday (September) and UAE National Day (December).</p>
',
			'description_ar' => '<p>يمكن للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة الحصول على رحلات ذهاب وعودة إلى إيطاليا بسعر يبدأ من 980 درهماً إماراتياً؛ فرنسا ابتداءً من 1,135 درهماً؛ وإسبانيا ابتداءً من 1308 دراهم خلال فترة الاستراحة التي تستمر خمسة أيام بمناسبة عيد الأضحى. كانت هذه أرخص العروض على منصة السفر Skyscanner، بناءً على بحث &quot;استكشاف في كل مكان&quot;.</p>

<p>وزادت الاستفسارات المتعلقة بالسفر خلال فترة الاستراحة بنسبة تصل إلى 20 في المائة، بحسب أحد الخبراء. تتطلع العائلات إلى قضاء العطلة الرسمية مع بداية العطلة الصيفية والذهاب لقضاء عطلة أطول، مع التخطيط المسبق للسفر إلى أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها من وجهات الرحلات الطويلة. قال لخليج تايمز.</p>

<p>وفقًا للحسابات الفلكية، فمن المرجح أن تبدأ العطلة من الأحد 16 يونيو إلى الأربعاء 19 يونيو. بما في ذلك عطلة نهاية الأسبوع (السبت 15 يونيو)، تكون هذه خمسة أيام عطلة بمناسبة المهرجان. تخضع هذه التواريخ لرؤية القمر، التي تحدد تواريخ بداية ونهاية أشهر التقويم الهجري الإسلامي. وبعد أسبوع واحد فقط، ستغلق المدارس أبوابها لمدة شهرين بسبب العطلة الصيفية.</p>

<p>وفقًا لبيانات Skyscanner، فإن تاريخ المغادرة الأكثر شيوعًا للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هو 14 يونيو. وذلك قبل يوم واحد من بدء عطلة العيد. &quot;يبحث أكثر من نصف المسافرين في دولة الإمارات العربية المتحدة عن رحلات تصل مدتها إلى أسبوع واحد أو أقل، في حين يبحث 33% عن رحلات تزيد مدتها عن أسبوع إلى أسبوعين. وقالت شركة السفر إن حوالي 14 في المائة يتطلعون إلى حجز عطلات لمدة تصل إلى شهر.</p>

<p>وقال خبير السفر أيوب المأمون إن الوكالة تشهد &quot;تحولاً ديناميكيًا&quot; في تفضيلات العطلات بين سكان الإمارات العربية المتحدة خلال العطلة القادمة.</p>

<p>وكشف عن أهم خمس وجهات رائجة شهدت ارتفاعًا في شعبيتها:</p>

<p>نيويورك (525%)</p>

<p>طوكيو (330%)</p>

<p>أثينا (257%)</p>

<p>دبلن (212%)</p>

<p>ماليه (205%)</p>

<p>وقال المأمون: &quot;إن الارتفاع الكبير في شعبية هذه الوجهات الخمس الرائجة يظهر روح المغامرة لدى المسافرين الإماراتيين، من شوارع نيويورك النابضة بالحياة إلى شواطئ ماليه الهادئة&quot;.</p>

<p>المدن الخمس الأولى التي تم البحث عنها هي لندن وأثينا ونيويورك والقاهرة ومانشستر.</p>

<p>ووفقاً لبابو من &quot;مسافر&quot;، فإن باقات السفر للاستراحة متاحة بسعر يبدأ من 2700 درهم (صلالة، عمان)، و3000 درهم (أذربيجان)، و3300 درهم (جورجيا وأرمينيا).</p>

<p>شرح الإجازات والإجازات السنوية</p>

<p>بالإضافة إلى سياسات الإجازة السنوية لمدة 30 يومًا التي تقدمها معظم الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة، سيستمتع المقيمون بـ 13 يومًا على الأقل كعطلات رسمية هذا العام. أخبر السكان سابقًا صحيفة الخليج كيف يمكنهم الحصول على ثلاث إجازات سنويًا بفضل هذا. عادة ما يستخدم المغتربون إجازاتهم السنوية للسفر إلى بلدانهم الأصلية، والعطلات الرسمية لقضاء الإجازات أو الإقامة.</p>

<p>تُترجم أربعة من العطلات الرسمية السبع إلى عطلات نهاية أسبوع ممتدة للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هذا العام. بعد عطلات نهاية الأسبوع الطويلة للاحتفال بالعام الجديد 2024 وعيد الفطر الإسلامي، ستقدم الدولة عطلات بمناسبة عيد الأضحى (يونيو)، ورأس السنة الهجرية (يوليو)، ومولد النبي محمد (صلى الله عليه وسلم) (سبتمبر) واليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة. (ديسمبر).</p>
',
			'title' => 'Eid Al Adha 5-day Break In UAE: Europe Flights From Dh980',
			'title_ar' => 'عطلة عيد الأضحى لمدة 5 أيام في الإمارات العربية المتحدة: رحلات أوروبا ابتداءً من 980 درهماً',
			'view_count' => '144',
			'slug' => 'eid-al-adha-5day-break-in-uae-europe-flights-from-dh980'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 2 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6996',
			'created' => '2024-05-19 01:55:13',
			'description' => '<p>A mild 1.9 magnitude earthquake struck the UAE on Friday night.</p>

<p>The National Centre of Meteorology said that it was &quot;slightly felt by residents&quot;. The quake struck Al Halah at 9.57pm UAE time, at a depth of 5km. Al Halah is an area in Fujairah near Wadi Tayyibah. Here&#39;s a map:</p>

<p>The quake took place &quot;without any effect UAE&quot;, the NCM said.</p>

<p>Though the UAE detects tremors every now and then, seismology experts had said residents have no reason to worry about earthquakes in the region.</p>

<p>&quot;The UAE has low to moderate seismicity; hence we are safe. We are not on the active seismic belt,&quot; an NCM official told Khaleej Times in a previous report. &quot;We have frequent tremors ranging from two to three in a year.&quot;</p>

<p>Prior to the mild quake in Fujairah on Friday, residents felt tremors in Khor Fakkan in April. A minor 2.8-magnitude earthquake was also recorded in Masafi on the border of Fujairah and Ras Al Khaimah in January.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ضرب زلزال خفيف بقوة 1.9 درجة، الإمارات العربية المتحدة، مساء الجمعة.</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد الجوية إن السكان &quot;شعروا به قليلا&quot;. وضرب الزلزال مدينة الحالة عند الساعة 9.57 مساءً بتوقيت الإمارات، وعلى عمق 5 كيلومترات. الحلة هي منطقة في الفجيرة بالقرب من وادي طيبة. وهنا الخريطة:</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد إن الزلزال وقع &quot;دون أي تأثير على الإمارات&quot;.</p>

<p>وعلى الرغم من أن الإمارات ترصد هزات أرضية بين الحين والآخر، إلا أن خبراء الزلازل قالوا إن السكان ليس لديهم سبب للقلق بشأن الزلازل في المنطقة.</p>

<p>وقال مسؤول في المركز الوطني للأرصاد لـ &quot;خليج تايمز&quot; في تقرير سابق: &quot;تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بزلزال منخفض إلى متوسط، وبالتالي نحن آمنون. نحن لسنا على الحزام الزلزالي النشط&quot;. &quot;لدينا هزات متكررة تتراوح من مرتين إلى ثلاث في السنة.&quot;</p>

<p>وقبل وقوع الزلزال الخفيف في الفجيرة يوم الجمعة، شعر السكان بهزات أرضية في خورفكان في أبريل. كما تم تسجيل زلزال بسيط بقوة 2.8 درجة في مسافي على حدود الفجيرة ورأس الخيمة في يناير.</p>
',
			'title' => 'UAE Hit By A Mild Earthquake',
			'title_ar' => 'الإمارات تتعرض لزلزال خفيف',
			'view_count' => '129',
			'slug' => 'uae-hit-by-a-mild-earthquake'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 3 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6992',
			'created' => '2024-05-16 22:35:58',
			'description' => '<p>Commuters are eagerly awaiting the reopening of four key Dubai Metro stations on May 28 after their closure was announced last month.</p>

<p>Onpassive, Equiti, Mashreq, and Energy stations have been shut since unstable weather conditions hit the country in April. This has disrupted daily commutes for residents, prompting commuters to seek alternative transportation options.</p>

<p>Hassna Khalid, an employee who works near Equiti Metro station, has relied on her friends for transportation to work every day. But the challenge is returning home to Jebel Ali.</p>

<p>&quot;The journey home has become a challenge because Equiti station is still closed. I long for the reopening of the station, as it will simplify my daily commute,&rdquo; said Hassna, adding: &ldquo;Life will definitely go back to normal when the station resumes normal operations.</p>

<p>Last week, the Roads and Transport Authority (RTA) announced four Dubai Metro stations that remain closed after heavy rains hit the emirate in mid-April will see regular operations restored by May 28. This will be after all maintenance and safety tests are complete to ensure they are &ldquo;ready to operate at the highest standards and efficiency&rdquo;.</p>

<p>Extra commute time</p>

<p>South African expatriate Imka Luan also relies on Dubai Metro as his primary mode of transportation. He works in Al Quoz and he has also been facing challenges as Onpassive station is still closed.</p>

<p>Imka has to de-board the train at another station and take the bus to reach his workplace. On the way back home, he also has to go to another Metro station to ride the train. &ldquo;I always need extra time for commute and I can&rsquo;t wait for the 28th of this month, when all four stations will reopen,&rdquo; Imka added.</p>

<p>Journey planning</p>

<p>To cope with the inconvenience, Amir, an Indian expat and freelance photographer, said he plans his journey in advance. &ldquo;I do carry heavy equipment with me and it&rsquo;s sometimes mentally and physically exhausting,&rdquo; he noted.</p>

<p>He added that the reopening of the four Metro stations &ldquo;will restore convenience, efficiency, and flexibility that are crucial to his photography work.&rdquo;</p>
',
			'description_ar' => '<p>ينتظر المسافرون بفارغ الصبر إعادة فتح أربع محطات رئيسية لمترو دبي في 28 مايو بعد الإعلان عن إغلاقها الشهر الماضي.</p>

<p>تم إغلاق محطات Onpassive وEquiti وMashreq وEnergy منذ أن ضربت الظروف الجوية غير المستقرة البلاد في أبريل. وقد أدى ذلك إلى تعطيل التنقلات اليومية للسكان، مما دفع الركاب إلى البحث عن خيارات نقل بديلة.</p>

<p>حسناء خالد، موظفة تعمل بالقرب من محطة مترو إكيتي، تعتمد على صديقاتها في التنقل إلى عملها كل يوم. لكن التحدي يكمن في العودة إلى موطننا في جبل علي.</p>

<p>وقال حسناء: &quot;لقد أصبحت رحلة العودة إلى المنزل تحدياً لأن محطة Equiti لا تزال مغلقة. أتوق إلى إعادة فتح المحطة، لأنها ستسهل تنقلاتي اليومية&quot;، مضيفاً: &quot;لا شك أن الحياة ستعود إلى طبيعتها عندما تستأنف المحطة العمل&quot;. العمليات العادية.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، أعلنت هيئة الطرق والمواصلات (RTA) عن أن أربع محطات مترو دبي التي ظلت مغلقة بعد هطول أمطار غزيرة على الإمارة في منتصف أبريل ستشهد عودة العمليات المنتظمة بحلول 28 مايو. وسيكون ذلك بعد اكتمال جميع اختبارات الصيانة والسلامة. التأكد من أنهم &quot;مستعدون للعمل بأعلى المعايير والكفاءة&quot;.</p>

<p>وقت التنقل الإضافي</p>

<p>ويعتمد المغترب الجنوب إفريقي إيمكا لوان أيضًا على مترو دبي كوسيلة نقل أساسية له. يعمل في منطقة القوز ويواجه أيضًا تحديات حيث لا تزال محطة Onpassive مغلقة.</p>

<p>يتعين على إيمكا النزول من القطار في محطة أخرى وركوب الحافلة للوصول إلى مكان عمله. وفي طريق العودة إلى المنزل، عليه أيضًا الذهاب إلى محطة مترو أخرى لركوب القطار. وأضاف إيمكا: &quot;أحتاج دائمًا إلى وقت إضافي للتنقل ولا أستطيع الانتظار حتى يوم 28 من هذا الشهر، عندما سيتم إعادة فتح جميع المحطات الأربع&quot;.</p>

<p>تخطيط الرحلة</p>

<p>ولمواجهة هذا الإزعاج، قال أمير، وهو مغترب هندي ومصور فوتوغرافي مستقل، إنه يخطط لرحلته مقدما. وأشار قائلاً: &quot;أحمل معي معدات ثقيلة وأحياناً يكون الأمر مرهقاً عقلياً وجسدياً&quot;.</p>

<p>وأضاف أن إعادة فتح محطات المترو الأربع &ldquo;سيعيد الراحة والكفاءة والمرونة التي تعتبر ضرورية لعمله في التصوير الفوتوغرافي&rdquo;.</p>
',
			'title' => 'Dubai Metro Stations To Reopen Soon',
			'title_ar' => 'إعادة فتح محطات مترو دبي قريباً',
			'view_count' => '121',
			'slug' => 'dubai-metro-stations-to-reopen-soon'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 4 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6995',
			'created' => '2024-05-16 23:16:30',
			'description' => '<p>In April, an Indian housewife received cash from her husband as a wedding anniversary gift. She used the money to buy a raffle draw ticket, and on Thursday, May 16, that ticket netted her $1 million. It was a gift that kept on giving.</p>

<p>Mrs Payal Payal, 42, from Punjab, hit the jackpot at the Dubai Duty Free (DDF) Millennium Millionaire series 461 with ticket number 3337 she purchased online on May 3.</p>

<p>&ldquo;The money I used to buy the winning ticket came from my husband (Harnek Singh), who gifted me Dh1,000 on our 16th wedding anniversary on April 20. I thought of buying a DDF ticket online with the money, and I picked the ticket with most number 3s in it,&rdquo; Payal told Khaleej Times over the phone after hearing the good news from the raffle draw organisers.</p>

<p>Payal, whose birthday is on 12-12 and her favourite number is 3, said she has been buying DDF tickets for the past 12 years. Every time they travelled, she bought one, alternating the names on the tickets with her husband&#39;s and children&rsquo;s names.</p>

<p>&ldquo;I used to buy DDF once or twice every year at the airport but I took exception last time when, for the first time, I bought ticket online,&rdquo; she shared, joyfully adding: &ldquo;It was a gift that kept on giving &mdash; the cash gift from husband made us a millionaire.&quot;</p>

<p>Payal said she was in disbelief when DDF organisers called her to break the good news. Then it sunk in and the first person she told of the win was her mother-in-law, who was with her at home.</p>

<p>&ldquo;Then I called my husband and told him of the jackpot. I was so happy and tears of joy rolled out as I spoke to him. The kids (twins aged 14) don&rsquo;t know the news yet, but we will tell them once we pick them up from school this (Thursday) afternoon,&rdquo; she added.</p>

<p>When asked how she plans to spend the money, she said: &ldquo;It&rsquo;s still very early to decide. But, of course, our priority is to secure my kids&#39; future &ndash; to give them really good education for a good life.</p>

<p>&ldquo;I would also like to help my brother, who is in Australia, and do some charity work within our Punjabi community. Thank you, Dubai Duty Free, for fulfilling my dream of winning your promotion. This will go a long way,&rdquo; she added.</p>

<p>Payal is the 229th Indian who won the Millennium Millionaire promotion.</p>

<p>Another millionaire</p>

<p>Meanwhile, a 48-year old British mother of four also won $1 million on Thursday in series 460 draw with ticket number 3184 she purchased on April 4 on her way to Bahrain.</p>

<p>Nasrin S said it was her first time to buy a ticket. &ldquo;I never thought that I&rsquo;m going to win, as I didn&rsquo;t even tell anyone that I bought a ticket,&rdquo; she added.</p>

<p>Other winners</p>

<p>Eid Ali, a 37-year-old Emirati living in Dubai, won a Mercedes Benz SL55 (alpine grey) car with ticket number 1233 he purchased online on April 10.</p>

<p>Nawaf Saad, 64, from Saudi Arabia, won a Range Rover Sport Dynamic HSE P400. This is the third time he won a luxury vehicle. He previously brought home a Mercedes Benz S500 in July last year and a BMW X6 M50i back in June 2022.</p>

<p>Bijoy Gomes, 48, an Indian expat based in Jeddah won an Aprilia Tuono V4 Factory motorbike; while Firasal Khatib,43, won a BMW R 1250 RT motorbike.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في أبريل/نيسان، تلقت ربة منزل هندية أموالا من زوجها كهدية لذكرى زواجها. لقد استخدمت المال لشراء تذكرة سحب، وفي يوم الخميس 16 مايو، حصلت تلك التذكرة على مليون دولار. لقد كانت هدية استمرت في العطاء.</p>

<p>فازت السيدة بايال بايال، 42 عامًا، من البنجاب، بالجائزة الكبرى في سلسلة مليونير الألفية رقم 461 من سوق دبي الحرة (DDF) برقم التذكرة 3337 التي اشترتها عبر الإنترنت في 3 مايو.</p>

<p>&quot;المال الذي استخدمته لشراء التذكرة الفائزة جاء من زوجي (هارنك سينغ)، الذي أهداني مبلغ 1000 درهم في الذكرى السادسة عشرة لزواجنا في 20 أبريل. فكرت في شراء تذكرة DDF عبر الإنترنت بالمال، واخترت التذكرة الفائزة&quot;. قال بايال لـ Khaleej Times عبر الهاتف بعد سماع الأخبار السارة من منظمي السحب: &quot;تذكرة تحتوي على معظم الأرقام 3&quot;.</p>

<p>قالت بايال، التي عيد ميلادها هو 12-12 ورقمها المفضل هو 3، إنها كانت تشتري تذاكر DDF على مدار الـ 12 عامًا الماضية. وفي كل مرة يسافرون، كانت تشتري واحدة، وتغير الأسماء الموجودة على التذاكر مع أسماء زوجها وأطفالها.</p>

<p>وقالت: &quot;كنت أشتري تذكرة DDF مرة أو مرتين كل عام في المطار، لكنني استثنيت في المرة الأخيرة عندما اشتريت تذكرة عبر الإنترنت لأول مرة&quot;، وأضافت بسعادة: &quot;لقد كانت هدية استمرت في العطاء - هدية نقدية من زوجي جعلتنا مليونيراً.&quot;</p>

<p>قالت بايال إنها لم تصدق عندما اتصل بها منظمو DDF لإبلاغها بالأخبار السارة. ثم تعمقت الفكرة وكان أول شخص أخبرته بالفوز هو حماتها التي كانت معها في المنزل.</p>

<p>&quot;ثم اتصلت بزوجي وأخبرته بالجائزة الكبرى. لقد كنت سعيدًا للغاية وانهمرت دموع الفرح عندما تحدثت معه. وأضافت: &quot;الأطفال (التوأم البالغ من العمر 14 عامًا) لا يعرفون الأخبار بعد، لكننا سنخبرهم بمجرد اصطحابهم من المدرسة بعد ظهر اليوم (الخميس)&quot;.</p>

<p>وعندما سئلت كيف تخطط لإنفاق المال، قالت: &quot;لا يزال من المبكر جدًا اتخاذ القرار. ولكن، بطبيعة الحال، أولويتنا هي تأمين مستقبل أطفالي &ndash; ومنحهم تعليماً جيداً حقاً من أجل حياة جيدة.</p>

<p>&quot;أود أيضًا أن أساعد أخي الموجود في أستراليا، وأن أقوم ببعض الأعمال الخيرية داخل مجتمعنا البنجابي. شكرًا سوق دبي الحرة على تحقيق حلمي بالفوز بالترقية. وأضافت أن هذا سيقطع شوطا طويلا.</p>

<p>بايال هو الهندي رقم 229 الذي فاز بجائزة مليونير الألفية.</p>

<p>مليونير آخر</p>

<p>وفي الوقت نفسه، فازت أيضًا أم بريطانية لأربعة أطفال تبلغ من العمر 48 عامًا بمليون دولار يوم الخميس في سحب السلسلة 460 مع التذكرة رقم 3184 التي اشترتها في 4 أبريل في طريقها إلى البحرين.</p>

<p>قالت نسرين س إنها المرة الأولى التي تشتري فيها تذكرة. وأضافت: &quot;لم أعتقد أبداً أنني سأفوز، ولم أخبر أحداً حتى أنني اشتريت تذكرة&quot;.</p>

<p>الفائزين الآخرين</p>

<p>فاز عيد علي، إماراتي يبلغ من العمر 37 عاماً ويعيش في دبي، بسيارة مرسيدس بنز SL55 (رمادية جبال الألب) تحمل تذكرة رقم 1233 اشتراها عبر الإنترنت في 10 أبريل.</p>

<p>نواف سعد، 64 عاماً، من المملكة العربية السعودية، فاز بسيارة رينج روفر سبورت ديناميك HSE P400. وهذه هي المرة الثالثة التي يفوز فيها بسيارة فاخرة. سبق له أن أحضر إلى الوطن سيارة مرسيدس بنز S500 في يوليو من العام الماضي وسيارة BMW X6 M50i في يونيو 2022.</p>

<p>فاز بيجوي جوميز، 48 عامًا، وهو وافد هندي مقيم في جدة، بدراجة نارية من مصنع Aprilia Tuono V4؛ فيما فاز فراسال الخطيب (43 عاماً) بالدراجة النارية من طراز BMW R 1250 RT.</p>
',
			'title' => 'Woman Wins $1 Million After Buying Duty Free Ticket With Husband's Cash Gift',
			'title_ar' => 'امرأة تفوز بمليون دولار بعد شراء تذكرة السوق الحرة مع هدية نقدية من زوجها',
			'view_count' => '118',
			'slug' => 'woman-wins-1-million-after-buying-duty-free-ticket-with-husbands-cash-gift'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 5 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6994',
			'created' => '2024-05-16 23:06:26',
			'description' => '<p>Emirates has opened up cabin crew opportunities in a recruitment drive exclusive to UAE residents, the Dubai-based airline announced on Thursday.</p>

<p>To be shortlisted, aspirants need to check the eligibility criteria and fill out an online application form found on the Emirates website. The vacancy is open to all nationalities who live and work in the UAE.</p>

<p>Emirates Group has recently awarded its employees a bonus worth 20 weeks of their salary as the group announced record-breaking profits.</p>

<p>Qualifications and experience</p>

<p>More than a year&rsquo;s experience in hospitality/customer service</p>

<p>Positive attitude and the natural ability to provide excellent service in a team environment, dealing with people from many cultures</p>

<p>Minimum qualification is high school graduate (Grade 12)</p>

<p>Fluent in written and spoken English (ability to speak another language is an advantage)</p>

<p>At least 160cm tall and can reach 212 cm while standing on tiptoes, to enable you to reach emergency equipment on all aircraft types</p>

<p>No visible tattoos while you&rsquo;re in Emirates cabin crew uniform (without covering them with bandages or cosmetics)</p>

<p>As Emirates cabin crew, you&rsquo;ll be based in Dubai and will need to meet the UAE&#39;s employment visa requirements</p>

<p>Aside from the requirements of the role, one should be determined to always perform to the highest standards, focus on being solution oriented, and be able to manage a demanding work schedule. The candidate should have the ability to deliver an authentic experience to our customers.</p>

<p>An ideal applicant is also culturally aware, reflecting the Emirates personality &mdash; professional, empathetic, progressive, visionary and cosmopolitan.</p>

<p>A CV in English and a recent photo must be submitted with the application.</p>

<p>Salary and benefits</p>

<p>Pay is made up of three components: a fixed basic salary, an hourly pay for operated flights, and an overseas meal allowance.</p>

<p>Here&#39;s a computation:</p>

<p>Basic salary = Dh4,430 / month</p>

<p>Flying pay = Dh63.75 / hour based on average 80-100 hours / month,</p>

<p>Average total pay = Dh10,170 / month (~USD 2,770, EUR 2,710 or GBP 2,280).</p>

<p>These are approximate numbers for Grade II (Economy Class). Meal allowances for night stops are credited to the salary in arrears the following month. Hotel accommodation as well as transport to and from the airport is provided by the company.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أعلنت شركة طيران الإمارات، التي تتخذ من دبي مقراً لها، يوم الخميس، أنها فتحت فرصاً لطاقم الضيافة في حملة توظيف حصرية للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>ليتم إدراجهم في القائمة المختصرة، يتعين على الطامحين التحقق من معايير الأهلية وملء نموذج الطلب عبر الإنترنت الموجود على موقع طيران الإمارات الإلكتروني. الوظيفة الشاغرة مفتوحة لجميع الجنسيات الذين يعيشون ويعملون في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>منحت مجموعة الإمارات مؤخراً موظفيها مكافأة تعادل 20 أسبوعاً من رواتبهم، حيث أعلنت المجموعة عن أرباح قياسية.</p>

<p>المؤهلات والخبرة</p>

<p>-خبرة تزيد عن عام في مجال الضيافة/خدمة العملاء</p>

<p>الموقف الإيجابي والقدرة الطبيعية على تقديم خدمة ممتازة في بيئة جماعية، والتعامل مع أشخاص من العديد من الثقافات</p>

<p>الحد الأدنى من المؤهل هو خريج المدرسة الثانوية (الصف 12)</p>

<p>يجيد اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثًا (القدرة على التحدث بلغة أخرى تعتبر ميزة)</p>

<p>لا يقل طوله عن 160 سم ويمكن أن يصل طوله إلى 212 سم أثناء الوقوف على أطراف أصابعه، لتمكينك من الوصول إلى معدات الطوارئ في جميع أنواع الطائرات</p>

<p>لا يوجد وشم مرئي أثناء ارتدائك زي طاقم الطائرة الإماراتي (بدون تغطيتهم بالضمادات أو مستحضرات التجميل)</p>

<p>باعتبارك أحد أفراد طاقم طيران الإمارات، سيكون مقرك في دبي وسيتعين عليك تلبية متطلبات تأشيرة العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة</p>

<p>وبصرف النظر عن متطلبات الدور، ينبغي للمرء أن يصمم على الأداء دائمًا وفقًا لأعلى المعايير، والتركيز على التركيز على الحلول، والقدرة على إدارة جدول عمل متطلب. يجب أن يتمتع المرشح بالقدرة على تقديم تجربة حقيقية لعملائنا.</p>

<p>كما أن المتقدم المثالي يتمتع أيضًا بالوعي الثقافي، مما يعكس شخصية الإمارات - المهنية والتعاطفية والتقدمية والبصيرة والعالمية.</p>

<p>ويجب تقديم سيرة ذاتية باللغة الإنجليزية وصورة حديثة مع الطلب.</p>

<p>الراتب والمزايا</p>

<p>يتكون الراتب من ثلاثة مكونات: راتب أساسي ثابت، وأجر بالساعة مقابل الرحلات الجوية المشغلة، وبدل وجبات في الخارج.</p>

<p>وهنا عملية حسابية:</p>

<p>الراتب الأساسي = 4,430 درهماً شهرياً</p>

<p>أجر الطيران = 63.75 درهماً في الساعة على أساس متوسط 80-100 ساعة في الشهر.</p>

<p>متوسط إجمالي الأجر = 10,170 درهمًا شهريًا (~ 2,770 دولارًا أمريكيًا، أو 2,710 يورو، أو 2,280 جنيهًا إسترلينيًا).</p>

<p>هذه أرقام تقريبية للصف الثاني (الدرجة الاقتصادية). يتم إضافة بدل الوجبات للتوقف الليلي إلى الراتب المتأخر في الشهر التالي. توفر الشركة الإقامة في الفندق بالإضافة إلى النقل من وإلى المطار.</p>
',
			'title' => 'Emirates Announces Cabin Crew Vacancies For Residents',
			'title_ar' => 'طيران الإمارات تعلن عن وظائف طاقم الضيافة للمقيمين',
			'view_count' => '112',
			'slug' => 'emirates-announces-cabin-crew-vacancies-for-residents'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 6 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7000',
			'created' => '2024-05-20 17:23:50',
			'description' => '<p>Gold prices hit a record high on Monday morning in the UAE due to global rates jumping on expectations of slowing US inflation.</p>

<p>In the UAE, the 24K variant of the yellow metal rose Dh2.5 per gram to Dh295.0 per gram at the opening of the market on Monday as compared to last week&rsquo;s close of Dh292.5 per gram. While the 22K, 21K and 18K variants were trading at Dh273.25, Dh264.5 and Dh226.75 per gram, respectively.</p>

<p>Gold prices have risen by over Dh18 per gram since the start of this year. Spot gold was trading at $2,438.29 per ounce, up 0.74 per cent, at 9.05 am UAE time.</p>

<p>Last week, the US inflation data brought much-needed good news for US consumers and the US economy as it showed that inflation readings are perhaps once again back on the right track.</p>

<p>&ldquo;For the past few months, we have seen the inflation number start to move in the wrong direction, and that is moving higher after a strong decline. The move made many traders and investors worried, as did the Fed. The question that came to many investors&rsquo; minds was: &quot;why does inflation begin to move in the wrong direction, and what would that mean for the Fed&rsquo;s monetary policy, which underpins the price action for the yellow metal because of the movement in the dollar index?&quot; said Naeem Aslam, chief investment officer, Zaye Capital Markets.</p>

<p>He said Russian President Vladimir Putin&#39;s visit to China marked another important event recently, as the two countries were actually looking to trade in their own currencies, and this very factor made gold even more important.</p>

<p>&ldquo;When a country seeks to transition from the dollar-denominated system, it is crucial to have gold reserves to support its currency, with China and Russia playing a significant role in gold demand. They must increase their gold reserves to maintain the value of their currency, even as they include other soft commodities in their mixed basket to demonstrate their ability to trade and trust each other&#39;s currencies. In the event of a currency crisis, the inclusion of gold in the basket will provide stability and value to the currency,&rdquo; he said.</p>

<p>Importantly, India has already begun trading in its own currency with Russia for oil, and discussions are well underway for the UAE to engage in currency exchanges with China, India, and Russia.</p>
',
			'description_ar' => '<p>سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا صباح اليوم الاثنين في الإمارات بسبب قفز أسعار الفائدة العالمية وسط توقعات بتباطؤ التضخم في الولايات المتحدة.</p>

<p>وفي دولة الإمارات العربية المتحدة، ارتفع سعر المعدن الأصفر عيار 24 قيراطاً بمقدار 2.5 درهم للجرام ليصل إلى 295.0 درهم للجرام عند افتتاح السوق يوم الاثنين مقارنة بإغلاق الأسبوع الماضي عند 292.5 درهم للجرام. في حين تم تداول أصناف 22 ألفاً و21 ألفاً و18 ألفاً بسعر 273.25 درهماً و264.5 درهماً و226.75 درهماً للجرام على التوالي.</p>

<p>وارتفعت أسعار الذهب بأكثر من 18 درهماً للجرام منذ بداية العام الجاري. وتم تداول الذهب الفوري عند 2,438.29 دولار للأونصة، مرتفعاً بنسبة 0.74 في المائة، الساعة 9.05 صباحاً بتوقيت الإمارات.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، جلبت بيانات التضخم الأمريكية أخبارًا جيدة كان المستهلكون الأمريكيون في أمس الحاجة إليها والاقتصاد الأمريكي، حيث أظهرت أن قراءات التضخم ربما عادت مرة أخرى إلى المسار الصحيح.</p>

<p>&quot;على مدى الأشهر القليلة الماضية، شهدنا أن رقم التضخم بدأ يتحرك في الاتجاه الخاطئ، وهو يتحرك نحو الأعلى بعد انخفاض قوي. وأثارت هذه الخطوة قلق العديد من المتداولين والمستثمرين، كما فعل بنك الاحتياطي الفيدرالي. وكان السؤال الذي تبادر إلى أذهان العديد من المستثمرين هو: &quot;لماذا يبدأ التضخم في التحرك في الاتجاه الخاطئ، وماذا يعني ذلك بالنسبة للسياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي، والتي تدعم حركة أسعار المعدن الأصفر بسبب حركة الدولار فِهرِس؟&quot; قال نعيم أسلم، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة Zaye Capital Markets.</p>

<p>وقال إن زيارة الرئيس الروسي فلاديمير بوتين للصين تمثل حدثا هاما آخر في الآونة الأخيرة، حيث كان البلدان يتطلعان بالفعل إلى التجارة بعملتيهما، وهذا العامل بالذات جعل الذهب أكثر أهمية.</p>

<p>&quot;عندما تسعى دولة ما إلى التحول من النظام المقوم بالدولار، فمن الأهمية بمكان أن يكون لديها احتياطيات من الذهب لدعم عملتها، حيث تلعب الصين وروسيا دورًا مهمًا في الطلب على الذهب. ويتعين عليهم أن يزيدوا احتياطياتهم من الذهب للحفاظ على قيمة عملتهم، حتى مع إدراج السلع الخفيفة الأخرى في سلتهم المختلطة لإثبات قدرتهم على التجارة والثقة في عملات بعضهم البعض. وقال: &quot;في حالة حدوث أزمة عملة، فإن إدراج الذهب في السلة سيوفر الاستقرار والقيمة للعملة&quot;.</p>

<p>والأهم من ذلك، أن الهند بدأت بالفعل التداول بعملتها الخاصة مع روسيا مقابل النفط، وتجري المناقشات على قدم وساق بشأن قيام الإمارات العربية المتحدة بتبادل العملات مع الصين والهند وروسيا.</p>
',
			'title' => 'Gold Prices Hit A Record High At The Start Of The Week',
			'title_ar' => 'سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا في بداية الأسبوع',
			'view_count' => '109',
			'slug' => 'gold-prices-hit-a-record-high-at-the-start-of-the-week'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 7 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6999',
			'created' => '2024-05-19 23:42:59',
			'description' => '<p>Tenants in Dubai are increasingly choosing to relocate to smaller houses within the city as rents remain at a record high in many areas.</p>

<p>Industry executives said the inflow of young professionals and smaller families is fuelling the demand for smaller houses while landlords also prefer such units as they are more affordable, easy to rent out and provide robust returns on investment.</p>

<p>Meanwhile, residents looking for larger units are moving to the outskirts of the city where they are still somewhat affordable. As reported by Khaleej Times earlier, people are increasingly opting for larger properties at lower price points on the outskirts owing to high rates in established Dubai communities.</p>

<p>Additionally, the size of new property units in Dubai are also smaller now -- by approximately 12.5 per cent -- than older ones even though prices have gone up substantially in the post-pandemic period.</p>

<p>The rising plot prices &ndash; which have jumped over 60 per cent in the past 12 months &ndash; have also prompted developers to introduce smaller units to maintain high margins.</p>

<p>Property prices and rents have been consistently on the rise after the coronavirus pandemic, surpassing their 2014 peaks. It is estimated that rents in Dubai&rsquo;s prime areas will see a 20 per cent jump this year as the population continues to increase in the emirate, driving demand for properties.</p>

<p>Jacob Bramley, senior leasing manager at Betterhomes, said price-sensitive tenants are indeed exploring smaller units, especially considering that newer developers tend to offer smaller properties compared to those completed over a decade ago.</p>

<p>Sachin Kumar Singh, business head and managing partner at Foremen Fiefdom, said rent hikes are putting a strain on tenants, forcing them to make tough choices.</p>

<p>&ldquo;Many are finding smaller units more attractive due to lower cost, leading to an increased demand for these spaces. This trend is also influencing new developments, with a rise in mid-market apartment buildings catering to those priced out of larger units. While this adds to the overall rental supply, some critics argue it introduces speculation into the market,&rdquo; Singh said.</p>

<p>He suggested that the affordability challenge highlights the need to re-evaluate rent stabilisation mechanisms.</p>

<p>&ldquo;Effective mechanisms can provide relief by encouraging an increase in the total number of rental properties and by placing some limitations on rent hikes to prevent them from causing major disruptions in the market.&rdquo;</p>

<p>According to Usama Sukhera, leasing team leader at Huspy, smaller units are ideal for young professionals moving here for the first time and those with small families.</p>

<p>&ldquo;While these remain relatively affordable, from an investor standpoint, the low purchase costs together with the high demand ensures that studios and one-bedroom apartments provide robust returns on investment for landlords.&rdquo;</p>

<p>Sukhera added that now with the availability of relatively lower-priced new handovers, there are many options available for first-time buyers to purchase smaller units for themselves.</p>

<p>&ldquo;Many tenants are actually exploring this option as well and are becoming homeowners.&rdquo;</p>

<p>The growing role of consultants</p>

<p>As demand grows and negotiations become intensive between tenant and landlord, , both parties are resorting to property consultants to reach an amicable solution.</p>

<p>Sachin Kumar Singh said many tenants are seeking the help of reputable property consultants who can guide them through the rental process, find affordable housing options and negotiate better terms for them.</p>

<p>&ldquo;Tenants are also hiring agents to mediate rental agreements and protect the interests of both parties involved. This is crucial for ensuring a fair and transparent rental process. Tenants and their agents are conducting thorough due diligence by verifying title deeds and other relevant documents. This ensures that the property is legally sound and that there are no hidden issues that could affect their tenancy,&rdquo; he said.</p>

<p>Jacob Bramley said there landlords are increasingly preferring property management to handle negotiations. &ldquo;Engaging a reputable property manager ensures that owners can request potential rent increases properly, providing a sense of assurance to tenants that the process is conducted legally and professionally.&rdquo;</p>

<p>Usman Sukhera said tenants are often seeking flexible payment options, especially those which allow them to spread their rent over multiple months.</p>

<p>Sukhera added &lsquo;Rent Now, Pay Later&rsquo; option, where a third-party platform puts up the rent advances, is also gaining traction.</p>
',
			'description_ar' => '<p>يختار المستأجرون في دبي بشكل متزايد الانتقال إلى منازل أصغر داخل المدينة حيث لا تزال الإيجارات عند مستوى قياسي في العديد من المناطق.</p>

<p>وقال مسؤولون تنفيذيون في الصناعة إن تدفق المهنيين الشباب والأسر الصغيرة يغذي الطلب على المنازل الأصغر حجما، في حين يفضل الملاك أيضا مثل هذه الوحدات لأنها أكثر بأسعار معقولة، وسهلة التأجير وتوفر عوائد قوية على الاستثمار.</p>

<p>وفي الوقت نفسه، ينتقل السكان الذين يبحثون عن وحدات أكبر إلى ضواحي المدينة حيث لا تزال أسعارها معقولة إلى حد ما. وكما ذكرت صحيفة خليج تايمز في وقت سابق، فإن الناس يختارون بشكل متزايد عقارات أكبر بأسعار أقل في الضواحي بسبب ارتفاع الأسعار في مجتمعات دبي القائمة.</p>

<p>بالإضافة إلى ذلك، أصبح حجم الوحدات العقارية الجديدة في دبي أصغر الآن - بنحو 12.5 في المائة - من الوحدات القديمة على الرغم من ارتفاع الأسعار بشكل كبير في فترة ما بعد الوباء.</p>

<p>كما أن ارتفاع أسعار قطع الأراضي - التي قفزت أكثر من 60 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية - دفع المطورين إلى تقديم وحدات أصغر للحفاظ على هوامش الربح المرتفعة.</p>

<p>ظلت أسعار العقارات والإيجارات في ارتفاع مستمر بعد جائحة فيروس كورونا، متجاوزة ذروتها في عام 2014. وتشير التقديرات إلى أن الإيجارات في المناطق الرئيسية في دبي ستشهد قفزة بنسبة 20 في المائة هذا العام مع استمرار الزيادة السكانية في الإمارة، مما يزيد الطلب على العقارات.</p>

<p>وقال جاكوب براملي، مدير التأجير الأول في Betterhomes، إن المستأجرين الحساسين للسعر يستكشفون بالفعل وحدات أصغر، خاصة بالنظر إلى أن المطورين الجدد يميلون إلى تقديم عقارات أصغر مقارنة بتلك التي تم الانتهاء منها منذ أكثر من عقد من الزمن.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ، رئيس الأعمال والشريك الإداري في شركة Foremen Fiefdom، إن ارتفاع الإيجارات يضع ضغطاً على المستأجرين، مما يجبرهم على اتخاذ خيارات صعبة.</p>

<p>&quot;يجد الكثيرون أن الوحدات الأصغر حجمًا أكثر جاذبية بسبب انخفاض التكلفة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على هذه المساحات. ويؤثر هذا الاتجاه أيضًا على التطورات الجديدة، مع ارتفاع المباني السكنية ذات السوق المتوسطة التي تلبي أسعار الوحدات الأكبر حجمًا. وقال سينغ: &quot;في حين أن هذا يضيف إلى إجمالي المعروض من الإيجارات، فإن بعض النقاد يقولون إنه يقدم المضاربة في السوق&quot;.</p>

<p>وأشار إلى أن تحدي القدرة على تحمل التكاليف يسلط الضوء على الحاجة إلى إعادة تقييم آليات تثبيت الإيجارات.</p>

<p>&quot;يمكن للآليات الفعالة أن توفر الإغاثة من خلال تشجيع زيادة العدد الإجمالي للعقارات المستأجرة ووضع بعض القيود على ارتفاع الإيجارات لمنعها من التسبب في اضطرابات كبيرة في السوق.&quot;</p>

<p>وفقًا لأسامة سوخيرا، قائد فريق التأجير في Huspy، فإن الوحدات الأصغر حجمًا مثالية للمهنيين الشباب الذين ينتقلون إلى هنا لأول مرة ولأولئك الذين لديهم عائلات صغيرة.</p>

<p>&quot;على الرغم من أن هذه الأسعار لا تزال ميسورة التكلفة نسبيًا، من وجهة نظر المستثمر، فإن تكاليف الشراء المنخفضة إلى جانب ارتفاع الطلب يضمن أن الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة توفر عوائد قوية على الاستثمار لأصحاب العقارات.&quot;</p>

<p>وأضاف سوخيرا أنه الآن مع توفر عمليات تسليم جديدة بأسعار أقل نسبيًا، هناك العديد من الخيارات المتاحة للمشترين لأول مرة لشراء وحدات أصغر لأنفسهم.</p>

<p>&quot;يستكشف العديد من المستأجرين هذا الخيار أيضًا ويصبحون مالكي المنازل.&quot;</p>

<p>الدور المتنامي للمستشارين</p>

<p>ومع تزايد الطلب وتكثيف المفاوضات بين المستأجر والمالك، يلجأ الطرفان إلى مستشارين عقاريين للوصول إلى حل ودي.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ إن العديد من المستأجرين يبحثون عن المساعدة من مستشاري العقارات ذوي السمعة الطيبة الذين يمكنهم توجيههم خلال عملية الإيجار، وإيجاد خيارات الإسكان بأسعار معقولة والتفاوض على شروط أفضل لهم.</p>

<p>&quot;يقوم المستأجرون أيضًا بتعيين وكلاء للتوسط في اتفاقيات الإيجار وحماية مصالح الطرفين المعنيين. وهذا أمر بالغ الأهمية لضمان عملية تأجير عادلة وشفافة. يقوم المستأجرون ووكلاؤهم بإجراء العناية الواجبة الشاملة من خلال التحقق من سندات الملكية والمستندات الأخرى ذات الصلة. وهذا يضمن أن العقار سليم من الناحية القانونية وأنه لا توجد مشكلات خفية يمكن أن تؤثر على عقد الإيجار.</p>

<p>وقال جاكوب براملي إن أصحاب العقارات يفضلون بشكل متزايد إدارة الممتلكات للتعامل مع المفاوضات. &quot;إن إشراك مدير عقاري يتمتع بسمعة طيبة يضمن أن المالكين يمكنهم طلب زيادات محتملة في الإيجار بشكل صحيح، مما يوفر شعورًا بالاطمئنان للمستأجرين بأن العملية تتم بشكل قانوني ومهني.&quot;</p>

<p>وقال عثمان سوخيرا إن المستأجرين يبحثون في كثير من الأحيان عن خيارات دفع مرنة، خاصة تلك التي تسمح لهم بتوزيع إيجارهم على مدى عدة أشهر.</p>

<p>أضافت سوكيرا أن خيار &quot;الاستئجار الآن والدفع لاحقًا&quot;، حيث تقوم منصة تابعة لجهة خارجية بتقديم دفعات الإيجار، يكتسب أيضًا قوة جذب.</p>
',
			'title' => 'Tenants In Dubai Opt For Smaller Flats Within The City Amid Record High Rents, Growing Demand',
			'title_ar' => 'يختار المستأجرون في دبي شققاً أصغر حجماً داخل المدينة وسط ارتفاع قياسي في الإيجارات وتزايد الطلب',
			'view_count' => '103',
			'slug' => 'tenants-in-dubai-opt-for-smaller-flats-within-the-city-amid-record-high-rents-growing-demand'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 8 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6997',
			'created' => '2024-05-19 23:32:43',
			'description' => '<p>The National Center of Meteorology (NCM) issued a yellow warning for wind and rough seas until 05.00 Tuesday.</p>

<p>The UAE can expect fair to partly cloudy weather in general and a slight decrease in temperature on Sunday (May 19).</p>

<p>The met noted that the coast, especially the northern area, will be humid by night and Monday morning.</p>

<p>The weather department noted temperatures will reach up to 36&ordm;C and 35&ordm;C in Abu Dhabi and Dubai, respectively.</p>

<p>Light to moderate winds, freshening at times, are expected to blow in the country, causing dust.</p>

<p>The Arabian Gulf will be moderate to rough at times, while the Oman Sea will be slight to moderate.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أصدر المركز الوطني للأرصاد الجوية تحذيرا باللون الأصفر من الرياح والأمواج الهائجة حتى الساعة 05.00 الثلاثاء.</p>

<p>من المتوقع أن تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة طقساً صحواً إلى غائم جزئياً بشكل عام وانخفاض طفيف في درجات الحرارة يوم الأحد (19 مايو).</p>

<p>وأشار الأرصاد إلى أن السواحل، خاصة المنطقة الشمالية، ستكون رطبة ليلاً وصباح الاثنين.</p>

<p>وأشارت إدارة الأرصاد الجوية إلى أن درجات الحرارة ستصل إلى 36 درجة مئوية و35 درجة مئوية في أبوظبي ودبي على التوالي.</p>

<p>ومن المتوقع أن تهب على البلاد رياح خفيفة إلى معتدلة تنشط أحياناً، مثيرة للغبار.</p>

<p>ويكون الخليج العربي مضطرباً إلى مضطرب أحياناً، وبحر عمان خفيفاً إلى متوسط الموج.</p>
',
			'title' => 'Yellow Alert Issued For Wind, Rough Seas',
			'title_ar' => 'تم إصدار تنبيه أصفر للرياح والبحار الهائجة',
			'view_count' => '101',
			'slug' => 'yellow-alert-issued-for-wind-rough-seas'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 9 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6998',
			'created' => '2024-05-19 23:38:21',
			'description' => '<p>In its quest to turn Dubai into a bicycle-friendly city, the Roads and Transport Authority (RTA) is set to construct a track tailored for bicycles, scooters, and pedestrians. This new track, which links Al Sufouh to Dubai Hills via Hessa Street, features two bridges crossing Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.</p>

<p>The multi-use track measures 13.5 km in length and 4.5 metres in width (2.5-metre-wide track for cyclists &amp; scooter riders, and 2-metre-wide track for pedestrians). It serves 12 diverse residential, commercial, and educational areas in addition to service facilities in vibrant neighbourhoods like Al Barsha and Al Barsha Heights.</p>

<p>Mattar Al Tayer, Director General, Chairman of the Board of Executive Directors of RTA, said, &quot;This track designated for cyclists, scooter riders and pedestrians is part of Hessa Street Improvement Project.&quot;</p>

<p>&quot;The track is designed to improve connectivity for first and last-mile trips, linking with the Dubai Internet City Metro Station and other hotspots in the vicinity. The capacity of the track is estimated at 5,200 users per hour,&rdquo; Al Tayer said.</p>

<p>The Hessa Street Improvement Project spans 4.5 km between Sheikh Zayed Road and Al Khail Road intersections. It encompasses upgrades to four major intersections along Hessa Street with Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street, Al Asayel Street, and Al Khail Road. Hessa Street will be widened from two to four lanes in each direction, doubling its capacity to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Multi-use track</p>

<p>The new track features two uniquely designed bridges: the first spans 528 metres over Sheikh Zayed Road, and the second stretches 501 metres over Al Khail Road. Each bridge is 5-metre wide (3 metres for bicycles and e-scooters and 2 metres for pedestrians).</p>

<p>Architectural design for a Bridge passing over Al Khail Road</p>

<p>The engineering design of these bridges is inspired by the surrounding environments. The design concept of the bridge crossing Sheikh Zayed Road embodies themes of connectivity embodied in overlapping lines.</p>

<p>The open design of the bridge structure enhances visibility, offering improved views of the surrounding area and adjacent towers. Meanwhile, the bridge over Al Khail Road has a design that replicates the path of the sunlight, creating smooth lines and offering pedestrians and cyclists a tranquil escape from the street noise.</p>

<p>Layout showing the cycling track as part of Hessa Street Improvement Project</p>

<p>Cycling tracks</p>

<p>The cycling track connecting Al Sufouh and Dubai Hills is a key component of the Dubai cycling tracks master plan to develop and expand cycling tracks and enhance connectivity across the emirate.</p>

<p>The plan aims to increase the overall length of Dubai&rsquo;s cycling tracks from the current 544 km to 1,000 km by 2030. This expansion will connect coastal areas like Jumeirah, Al Sufouh, and Marina to external tracks at Al Qudra, Seih Al Salam, and Nad Al Sheba via Al Barsha, Dubai Hills, and Nad Al Sheba.</p>

<p>The cycling bridge on the Sheikh Zayed Road</p>

<p>These tracks contributed to encouraging both residents and visitors to practice cycling as a viable and sustainable alternative mode of transport, realising first and last-mile strategy.</p>

<p>640,000 inhabitants</p>

<p>Hessa Street Improvement Project is one of the key road infrastructure improvement projects that cater to several key residential and developmental communities such as Al Sufouh 2, Al Barsha, and Jumeirah Village Circle.</p>

<p>By 2030, it is anticipated that the population served by this project will surpass 640,000. The project is set to double the capacity of Hessa Street by 100% from 8,000 vehicles per hour in both directions to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Four intersections</p>

<p>The project encompasses the improvement of four main intersections on Hessa Street. The first is the Sheikh Zayed Road Intersection, which involves constructing a two-lane directional ramp that crosses over the Dubai Metro Red Line to serve eastbound traffic from Sheikh Zayed Road to Hessa Street in the direction of Emirates Road.</p>

<p>The second is the improvement of the First Al Khail Street Intersection. It includes widening the existing bridge from three to four lanes in each direction including traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The third is the improvement of Al Asayel Street Intersection. It includes increasing the number of lanes of the existing bridge from two to four lanes in each direction along Hessa Street, in addition to traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The fourth intersection to be upgraded is Al Khail Road Intersection. It includes the construction of a two-lane directional ramp to serve northbound traffic from Hessa Street to Al Khail Road towards Sharjah.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في سعيها لتحويل دبي إلى مدينة صديقة للدراجات، من المقرر أن تقوم هيئة الطرق والمواصلات (RTA) ببناء مسار مصمم للدراجات والدراجات البخارية والمشاة. ويضم هذا المسار الجديد، الذي يربط الصفوح بدبي هيلز عبر شارع حصة، جسرين يعبران شارع الشيخ زايد وطريق الخيل.</p>

<p>يبلغ طول المسار متعدد الاستخدامات 13.5 كيلومترًا وعرضه 4.5 مترًا (مسارًا بعرض 2.5 مترًا لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر، ومسارًا بعرض 2 متر للمشاة). يخدم 12 منطقة سكنية وتجارية وتعليمية متنوعة بالإضافة إلى المرافق الخدمية في الأحياء النابضة بالحياة مثل البرشاء والبرشاء هايتس.</p>

<p>وقال مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات: إن هذا المسار المخصص لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر والمشاة هو جزء من مشروع تطوير شارع حصة.</p>

<p>وقال الطاير: &quot;تم تصميم المسار لتحسين الاتصال لرحلات الميل الأول والأخير، والربط مع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت وغيرها من النقاط الساخنة في المنطقة المجاورة. وتقدر قدرة المسار بنحو 5200 مستخدم في الساعة&quot;.</p>

<p>يمتد مشروع تطوير شارع حصة بطول 4.5 كيلومتر بين تقاطع شارع الشيخ زايد وطريق الخيل. ويتضمن المشروع تطوير أربعة تقاطعات رئيسية على طول شارع حصة مع شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل الأول، وشارع الأصايل، وطريق الخيل. وسيتم توسعة شارع حصة من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، مما سيضاعف طاقته الاستيعابية إلى 16 ألف مركبة في الساعة في كلا الاتجاهين.</p>

<p>مسار متعدد الاستخدامات</p>

<p>ويضم المسار الجديد جسرين بتصميم فريد: الأول يمتد على شارع الشيخ زايد بطول 528 متراً، والثاني على شارع الخيل بطول 501 متراً. ويبلغ عرض كل جسر 5 أمتار (3 أمتار للدراجات والدراجات الكهربائية و2 متر للمشاة).</p>

<p>التصميم المعماري لجسر يمر على طريق الخيل</p>

<p>التصميم الهندسي لهذه الجسور مستوحى من البيئات المحيطة. يجسد المفهوم التصميمي للجسر الذي يعبر طريق الشيخ زايد موضوعات الاتصال المتجسدة في الخطوط المتداخلة.</p>

<p>ويعزز التصميم المفتوح لهيكل الجسر الرؤية، ويوفر مناظر محسنة للمنطقة المحيطة والأبراج المجاورة. وفي الوقت نفسه، يتميز الجسر فوق طريق الخيل بتصميم يحاكي مسار ضوء الشمس، مما يخلق خطوطًا ناعمة ويوفر للمشاة وراكبي الدراجات ملاذًا هادئًا بعيدًا عن ضجيج الشارع.</p>

<p>مخطط يوضح مسار ركوب الدراجات كجزء من مشروع تحسين شارع حصة</p>

<p>مسارات ركوب الدراجات</p>

<p>يعد مسار ركوب الدراجات الذي يربط بين الصفوح ودبي هيلز مكونًا رئيسيًا في المخطط الرئيسي لمسارات ركوب الدراجات في دبي لتطوير وتوسيع مسارات ركوب الدراجات وتعزيز الاتصال عبر الإمارة.</p>

<p>وتهدف الخطة إلى زيادة الطول الإجمالي لمسارات ركوب الدراجات في دبي من 544 كيلومتراً حالياً إلى 1000 كيلومتر بحلول عام 2030. وسيربط هذا التوسع المناطق الساحلية مثل جميرا والصفوح والمارينا بالمسارات الخارجية في القدرة وسيح السلام وند. الشبا عبر البرشاء ودبي هيلز وند الشبا.</p>

<p>جسر الدراجات الهوائية على طريق الشيخ زايد</p>

<p>وساهمت هذه المسارات في تشجيع السكان والزوار على ممارسة رياضة ركوب الدراجات كوسيلة نقل بديلة قابلة للتطبيق ومستدامة، وتحقيق استراتيجية الميل الأول والأخير.</p>

<p>640.000 نسمة</p>

<p>يعد مشروع تحسين شارع حصة أحد مشاريع تحسين البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تلبي احتياجات العديد من المجتمعات السكنية والتنموية الرئيسية مثل الصفوح 2 والبرشاء وقرية جميرا الدائرية.</p>

<p>وبحلول عام 2030، من المتوقع أن يتجاوز عدد السكان الذين يخدمهم هذا المشروع 640,000 نسمة. ومن المقرر أن يضاعف المشروع الطاقة الاستيعابية لشارع حصة بنسبة 100% من 8000 مركبة في الساعة في الاتجاهين إلى 16000 مركبة في الساعة في الاتجاهين.</p>

<p>أربعة تقاطعات</p>

<p>يتضمن المشروع تحسين أربعة تقاطعات رئيسية على شارع حصة. الأول هو تقاطع شارع الشيخ زايد، ويتضمن إنشاء منحدر اتجاهي بمسارين يعبر الخط الأحمر لمترو دبي ليخدم الحركة المرورية المتجهة شرقاً من شارع الشيخ زايد إلى شارع حصة في اتجاه شارع الإمارات.</p>

<p>والثاني هو تحسين تقاطع شارع الخيل الأول. ويتضمن المشروع توسعة الجسر الحالي من ثلاثة إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، بما في ذلك تحسين الحركة المرورية على التقاطع السطحي المزود بإشارات ضوئية.</p>

<p>والثالث هو تحسين تقاطع شارع الأصايل. ويتضمن المشروع زيادة عدد مسارات الجسر الحالي من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه على طول شارع حصة، بالإضافة إلى تحسينات مرورية على التقاطع السطحي بالإشارات الضوئية.</p>

<p>التقاطع الرابع الذي سيتم تطويره هو تقاطع طريق الخيل. ويتضمن إنشاء طريق منحدر بمسارين لخدمة الحركة المرورية المتجهة شمالاً من شارع حصة إلى طريق الخيل باتجاه الشارقة.</p>
',
			'title' => 'New Multi-use Track For Bicycles, Scooters, And Pedestrians In Dubai',
			'title_ar' => 'مسار جديد متعدد الاستخدامات للدراجات والسكوتر والمشاة في دبي',
			'view_count' => '92',
			'slug' => 'new-multiuse-track-for-bicycles-scooters-and-pedestrians-in-dubai'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$ParametersLst = array(
	'BUS_KEY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Mobile,Laptop,Car,Sony Xperia',
	'BUS_CITY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Kuwait'
)
$ad_pages = array(
	(int) 1 => 'Home Page',
	(int) 2 => 'Classified Page',
	(int) 3 => 'Classified Detail Page',
	(int) 4 => 'Blog Page',
	(int) 5 => 'Forum Page',
	(int) 6 => 'Forum View Page'
)
$full_url = 'http://uae.arablocal.com/ar/business/view/genius-square-fzefzc'
$ardsRestrictArray = array(
	(int) 0 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 1 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 2 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 3 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 4 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc',
	(int) 5 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc'
)
$domainloc = ''
$protocol = 'http'
$burl = 'http://uae.arablocal.com'
$imgurl = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$imgurl2 = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/sml_genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$working_hour = array(
	'id' => '7630',
	'created' => '2022-12-21 10:23:44',
	'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
	'business_id' => '307511',
	'day' => '6',
	'from' => '08:00:00',
	'to' => '18:00:00',
	'from1' => '00:00:00',
	'to1' => '00:00:00',
	'is_closed' => '1',
	'is_dual_timing' => false,
	'is_24by7' => false,
	'is_24' => false
)
$day = 'Thursday'
$daynum = '4'
$current_time = (float) 12.876944444444
$i = (int) 0
$from = (int) 8
$to = (int) 18
$from1 = (int) 0
$to1 = (int) 0
$url1 = 'https://www.lesprom.com/en/members/Geniu...'
$url = 'www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$description_array = 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$address = ' الشارقة, '
$contactArry = '543865055'
$CodecontactArry = array(
	(int) 0 => '+971 543865055'
)
$avgRate = (int) 0
$count = (int) 13
$image = array(
	'Image' => array(
		'dir' => 'business/307511',
		'name' => 'genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg',
		'id' => '1791',
		'type' => 'business-image'
	)
)
$logo = 'business/307511/sml_genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg'
$item = (int) 4
$img = 'http://uae.arablocal.com/img/business/products/sml_dabema-african-teak-uae-22-12-21-01-12-37.jpg'
include - APP/View/Business/view.ctp, line 788
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 895
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 464
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 952
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 194
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 162
[main] - APP/webroot/index.php, line 159

Notice (8): Undefined index: username [APP/View/Business/view.ctp, line 788]
Code Context
                                        'rel' => 'fancybox-button',

                                        'class' => 'fancybox-button',

                                        'title' => "Added by " . $business ['User'] ['username'] . ' on ' . date ( "M d Y", strtotime ( $business ['Product'] [$i] ['created'] ) ),
$viewFile = '/home/kuwaitlocal/uae.arablocal.com/public/View/Business/view.ctp'

$bus = array(
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$category_id = array(
	(int) 0 => '2666',
	(int) 1 => '3388',
	(int) 2 => '2757',
	(int) 3 => '4421',
	(int) 4 => '4145',
	(int) 5 => '2807'
)
$working_hours_ramdan = (int) 0
$working_status_ramdan = (int) 0
$is_working_ramdan = (int) 1
$working_hours = (int) 1
$working_status = (int) 0
$is_working = (int) 1
$searchItemFor = ''
$searchItem = 'Latest'
$business = array(
	'Business' => array(
		'id' => '307511',
		'user_id' => '33016',
		'title' => 'Genius Square FZE',
		'title_ar' => ' جينيوس سكوير م',
		'slug' => 'genius-square-fzefzc',
		'url' => 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/',
		'description' => '<p>Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Square, is an indenting company based in UAE with a presence of more than 7 yrs in the market, we act as agents to the principal suppliers for the Middle East &amp; Indian markets, represent them, and work for their products in the business space.&nbsp;&nbsp;American Hardwoods&nbsp;: All kinds of American Hardwoods like Walnut, Ash, Red Oak, White Oak, Maple, Cedar, Cherry, Poplar, Hickory etc.&nbsp;African Hardwoods&nbsp;: African Mahogany, Dabema, Iroko, Sapele,&nbsp; Sipo, Wawa etc.&nbsp;Red Meranti&nbsp;: Malaysia&nbsp;(we can also look at other Malaysian wood MLH Balau)European Beech&nbsp;Veneers&nbsp;( African &amp; European)Decking Wood&nbsp;: AfricanPlywood&nbsp;: Plywood in JPIC standard (malaysia and China Origin- Full Hardwood)&nbsp; and Full hardwood normal chinese gradesPlywood : Normal chinese gradeMDF : Melamine and plain China&nbsp;&nbsp;Our principle suppliers are all working in the industry for&nbsp;quite a long time and recognized as&nbsp; quality producers&nbsp; in their respective regions and products.&nbsp; And our products are well accepted in the regions that we are currently working on. We have customers; all&nbsp;over the Middle&nbsp;east&nbsp;(especially in UAE , Qatar &amp; Oman).We book&nbsp;your (customers) orders for the manufacturers, and products get directly shipped to you.&nbsp;&nbsp;Please feel free to contact me for any further information on our principal partners, products or about us we would be happy to share and discuss. We hope that we will get an opportunity to work with you and start a great business relationship with your esteemed organization.Regards,Ashish MenonMarketing ManagerGenius Square FZEUnited Arab Emirates+971 543865055+971 561470472 (whatsapp)Mail us : - geniusuaefzc@gmail.comashi.menon@gmail.com</p>',
		'description_ar' => '<p>سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن ، Genius Square ، هي شركة طعج مقرها في الإمارات العربية المتحدة مع وجود أكثر من 7 سنوات في السوق ، ونحن نعمل كوكلاء للموردين الرئيسيين لأسواق الشرق الأوسط والهند ، ونمثلهم ، ونعمل لمنتجاتهم في مساحة عمل. الأخشاب الصلبة الأمريكية: جميع أنواع الأخشاب الصلبة الأمريكية مثل الجوز ، والرماد ، والبلوط الأحمر ، والبلوط الأبيض ، والقيقب ، والأرز ، والكرز ، والحور ، والهيكوري ، إلخ. ماليزيا (يمكننا أيضًا إلقاء نظرة على الأخشاب الماليزية الأخرى MLH Balau) قشرة الزان الأوروبية (الأفريقية والأوروبية) خشب التزيين: الخشب الرقائقي الأفريقي: الخشب الرقائقي في معيار JPIC (ماليزيا والصين المنشأ - خشب صلب كامل) وخشب صلب كامل الدرجات الصينية العادية الخشب الرقائقي: الدرجة الصينية العادية MDF: الميلامين والعادي الصين يعمل جميع موردينا الرئيسيين في الصناعة لفترة طويلة ومعترف بهم كمنتجين جودة في مناطقهم ومنتجاتهم. ومنتجاتنا مقبولة جيدًا في المناطق التي نعمل عليها حاليًا. لدينا عملاء. في جميع أنحاء الشرق الأوسط (خاصة في الإمارات العربية المتحدة وقطر وعمان) ، نقوم بحجز طلبات (العملاء) الخاصة بك للمصنعين ، ويتم شحن المنتجات إليك مباشرةً. لا تتردد في الاتصال بي للحصول على أي معلومات إضافية حول شركائنا الرئيسيين أو منتجاتنا أو عنا ، يسعدنا مشاركتها ومناقشتها. نأمل أن نحصل على فرصة للعمل معك وبدء علاقة عمل رائعة مع منظمتك الموقرة. .menon @ gmail.com</p>',
		'facebook_link' => '',
		'twitter_link' => '',
		'google_plus_link' => '',
		'instagram_link' => '',
		'you_tube_link' => '',
		'linkedin_link' => '',
		'land_line_no' => null,
		'mobile_no' => '561470472',
		'more_contacts' => '543865055',
		'fax_no' => '',
		'more_fax' => '',
		'toll_free_no' => '',
		'more_tollfree' => '',
		'email' => 'geniusuaefzc@gmail.com',
		'more_email' => 'geniusuaellc@gmail.com',
		'order_online' => '',
		'view_count' => '53',
		'is_active' => '1',
		'logo' => 'genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
		'affiliate_user' => '0',
		'is_premium' => false,
		'is_24by7' => '0'
	),
	'User' => array(
		'id' => '33016'
	),
	'Service' => array(),
	'Product' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '442',
			'created' => '2022-12-21 10:29:37',
			'modified' => '2022-12-21 10:29:37',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Dabema African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'dabema-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'dabema-african-teak-uae-22-12-21-01-12-37.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '443',
			'created' => '2022-12-21 10:30:42',
			'modified' => '2022-12-21 10:30:42',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Poplar Wood American  or tulip wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'poplar-wood-american-or-tulip-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'poplar-wood-american--or-tulip-wood-uae-22-12-21-01-12-42.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '444',
			'created' => '2022-12-21 10:31:13',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:13',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-oak-uae-22-12-21-01-12-13.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '445',
			'created' => '2022-12-21 10:31:41',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:41',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Cherry Wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-cherry-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-cherry-wood-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '446',
			'created' => '2022-12-21 10:32:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:32:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Ash',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-ash',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-ash-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '447',
			'created' => '2022-12-21 10:33:00',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:00',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Red Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-red-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '448',
			'created' => '2022-12-21 10:33:30',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:30',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American walnut',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-walnut',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-walnut-uae-22-12-21-01-12-30.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 7 => array(
			'id' => '449',
			'created' => '2022-12-21 10:33:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'African Mahoghany',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'african-mahoghany',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'african-mahoghany-uae-22-12-21-01-12-56.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 8 => array(
			'id' => '450',
			'created' => '2022-12-21 10:34:32',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:32',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Merati West Malaysia',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'merati-west-malaysia',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'merati-west-malaysia-uae-22-12-21-01-12-32.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 9 => array(
			'id' => '451',
			'created' => '2022-12-21 10:34:55',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:55',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Iroko African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'iroko-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'iroko-african-teak-uae-22-12-21-01-12-55.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 10 => array(
			'id' => '452',
			'created' => '2022-12-21 10:36:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Beech Wood Euroopean',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'beech-wood-euroopean',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'beech-wood-euroopean-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 11 => array(
			'id' => '453',
			'created' => '2022-12-21 10:36:44',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:44',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Commercial Plywood Full Hardwood Core',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'commercial-plywood-full-hardwood-core',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 12 => array(
			'id' => '454',
			'created' => '2022-12-21 10:36:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Melamine MDF',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'melamine-mdf',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		)
	),
	'MenuImage' => array(),
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '667',
			'image_id' => '1791',
			'business_id' => '307511',
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'BusinessGallery' => array(),
	'BusinessVideo' => array(),
	'Address' => array(
		(int) 0 => array(
			'street_name' => null,
			'street_name_ar' => '',
			'land_mark' => 'Q1-9 Saif zone, POBOX 9537, UAE',
			'land_mark_ar' => ' Q1-9 منطقة السيف ، ص.ب. 9537 ، الإمارات العربية المتحدة',
			'post_box_number' => null,
			'zip' => null,
			'lat' => '25.32460',
			'lng' => '55.46793',
			'building_name' => null,
			'building_name_ar' => null,
			'city_id' => '1441',
			'general_id' => '307511',
			'City' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'WorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '00:00:00',
			'to' => '00:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '0',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'RamdanWorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'BusinessStarrate' => array(),
	'BusinessComment' => array(),
	'BusinessCategory' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '431569',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2666',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '431570',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '3388',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '431571',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2757',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '431572',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4421',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '431573',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4145',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '431574',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2807',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$description_for_layout_ar = 'سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن.....'
$description_for_layout = 'Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Squar.....'
$keywords_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م التعليقات,  جينيوس سكوير م بيانات المتصل,  جينيوس سكوير م البريد الإلكتروني,  جينيوس سكوير م موقعك,  جينيوس سكوير م الاتجاهات, جينيوس سكوير م الصور,  جينيوس سكوير م التوقيت,  جينيوس سكوير م Mobile No'
$keywords_for_layout = 'Genius Square FZE Reviews, Genius Square FZE Contact Details, Genius Square FZE Email, Genius Square FZE Location, Genius Square FZE Directions,Genius Square FZE Images, Genius Square FZE Timings, Genius Square FZE Mobile No'
$title_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م'
$title_for_layout = 'Genius Square FZE'

$business_id = '307511'
$slug = 'genius-square-fzefzc'
$popular_news = array(
	(int) 0 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7001',
			'created' => '2024-05-20 18:39:07',
			'description' => '<p>The UAE will experience more frequent extreme weather events in the future, according to Dr. Diana Francis, Senior Research Scientist and Head of the Environmental and Geophysical Sciences (ENGEOS) Lab at Khalifa University.</p>

<p>In an exclusive interview with Khaleej Times on Monday, Dr. Francis said that due to global warming, the country will have increased rainfall in the spring, as well as hotter and longer summers.</p>

<p>These severe weather events are due to shifts in the atmospheric pattern, according to an expert.</p>

<p>Explaining the occurrences in the recent past, she said, &ldquo;Extreme events are actually expected to increase in frequency annually. This means that in the coming decades, these events will be happening more frequently than we used to see in the past.&quot;</p>

<p>She also noted that the rain that lashed the country on April 16 was caused by global warming.</p>

<p>&quot;There has been indication in the recent reports of the International Panel on Climate Change (IPCC) that extreme weather events like heat waves or rainfall are going to be &lsquo;more frequent&rsquo; and &lsquo;more intense&rsquo; due to the increase in global temperature. This varies according to the region. It could be a heatwave in Asia for instance, or intense rainfall that we witnessed in the UAE,&rdquo; she added.</p>

<p>Dr. Francis referred to her recently published paper titled &#39;Recent and projected changes in climate patterns in the Middle East and North Africa (MENA) region&#39;, and highlighted that experts like herself have been continuously looking into the changes in temperature, winds, as well as the seasons.</p>

<p>Rising equatorial heat fuels shifts</p>

<p>Climate change projections for the MENA region generally point towards a warmer and drier climate with increased extreme events by the end of the twenty-first century.</p>

<p>&ldquo;Depending on the area we&#39;re focused on, the outcomes will be different. For instance, if we take the UAE and the surrounding countries meaning the southern part of the Arabian Peninsula, these countries will experience more rainfall during spring. The summer will be extended by a few days with an increase in temperature especially during summer. These were the results of our study on the subject,&quot; they expressed stressed.</p>

<p>She also emphasized that increased heat entering the Earth&#39;s system, particularly around the equator, is causing changes in the atmospheric circulation.</p>

<p>&ldquo;For instance, the countries that are in the northern part of the Arabian Peninsula like Saudi Arabia will experience more droughts because there is a shift in the climatic zone happening due to global warming, as more heat is coming into the equator.&rdquo;</p>

<p>The researcher pointed out that as the equatorial zone expands into the areas that lie just beyond it, such as the northern parts of the Arabian Peninsula, we will experience a shift from a more moderate climate to a subtropical one.</p>

<p>She added that this transition means we will experience a drier climate.</p>

<p>Adaptation strategies</p>

<p>The expert emphasized that countries must collectively work towards a sustainable solution that can endure over time, as the issue of global warming will persist for decades, &ldquo;not just a few days&rdquo;.</p>

<p>She added, &ldquo;This is a global problem and doesn&rsquo;t stop at any border. So, it&#39;s really important that in each country, region, continent, and even internationally, cooperation must exist, and knowledge and data sharing should happen.&rdquo;</p>

<p>Discussing adaptation strategies to enhance the country&#39;s future resilience against extreme weather events, she underlined that science and research play a critical role here.</p>

<p>&ldquo;The actions following any event are really very quick. First, there&rsquo;s always a study to assess the resilience of the infrastructure of the country to such events. This has already started with different entities (in the UAE) and there will be conclusions and strategies put in place to make the country more resilient to these kinds of events in the future.&rdquo;</p>

<p>&ldquo;I think science and research is a cornerstone for this because effective future strategies must be based on a solid foundation of scientific information and research,&rdquo; added Francis.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ستشهد دولة الإمارات العربية المتحدة المزيد من الأحداث المناخية القاسية في المستقبل، وفقًا للدكتورة ديانا فرانسيس، عالمة أبحاث أولى ورئيسة مختبر العلوم البيئية والجيوفيزيائية (ENGEOS) في جامعة خليفة.</p>

<p>وفي مقابلة حصرية مع صحيفة الخليج تايمز يوم الاثنين، قال الدكتور فرانسيس إنه بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، ستزداد هطول الأمطار في البلاد في الربيع، بالإضافة إلى فصول الصيف الأكثر سخونة والأطول.</p>

<p>وتعود هذه الظواهر الجوية القاسية إلى تغيرات في نمط الغلاف الجوي، بحسب أحد الخبراء.</p>

<p>وفي شرحها لما حدث في الماضي القريب، قالت: &ldquo;من المتوقع في الواقع أن تزداد وتيرة الأحداث المتطرفة سنويًا. وهذا يعني أنه في العقود المقبلة، ستحدث هذه الأحداث بشكل متكرر أكثر مما اعتدنا رؤيته في الماضي&quot;.</p>

<p>وأشارت أيضًا إلى أن الأمطار التي هطلت على البلاد في 16 أبريل كانت بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري.</p>

<p>&quot;لقد كانت هناك إشارة في التقارير الأخيرة الصادرة عن اللجنة الدولية المعنية بتغير المناخ (IPCC) إلى أن الظواهر الجوية المتطرفة مثل موجات الحر أو هطول الأمطار ستكون &quot;أكثر تواتراً&quot; و&quot;أكثر شدة&quot; بسبب الزيادة في درجة الحرارة العالمية. وأضافت: &quot;يختلف الأمر باختلاف المنطقة، فقد تكون موجة حارة في آسيا على سبيل المثال، أو هطول أمطار غزيرة التي شهدناها في الإمارات العربية المتحدة&quot;.</p>

<p>وأشارت الدكتورة فرانسيس إلى ورقتها البحثية التي نشرتها مؤخراً بعنوان &quot;التغيرات الأخيرة والمتوقعة في أنماط المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا&quot;، وشددت على أن الخبراء مثلها كانوا يبحثون باستمرار في التغيرات في درجات الحرارة والرياح، وكذلك تغير المناخ. وكذلك المواسم.</p>

<p>ارتفاع الحرارة الاستوائية يغذي التحولات</p>

<p>تشير توقعات تغير المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا عمومًا إلى مناخ أكثر دفئًا وجفافًا مع زيادة الظواهر المتطرفة بحلول نهاية القرن الحادي والعشرين.</p>

<p>&quot;اعتمادًا على المنطقة التي نركز عليها، ستكون النتائج مختلفة. على سبيل المثال، إذا أخذنا دولة الإمارات العربية المتحدة والدول المحيطة بها أي الجزء الجنوبي من شبه الجزيرة العربية، فستشهد هذه الدول المزيد من هطول الأمطار خلال فصل الربيع. وسيمتد فصل الصيف بضعة أيام مع ارتفاع درجات الحرارة خاصة خلال فصل الصيف. وشددوا على أن هذه كانت نتائج دراستنا حول هذا الموضوع.</p>

<p>وأكدت أيضًا أن زيادة الحرارة التي تدخل نظام الأرض، خاصة حول خط الاستواء، تسبب تغيرات في الدورة الجوية.</p>

<p>&quot;على سبيل المثال، ستشهد البلدان الواقعة في الجزء الشمالي من شبه الجزيرة العربية مثل المملكة العربية السعودية المزيد من حالات الجفاف بسبب حدوث تحول في المنطقة المناخية بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، مع وصول المزيد من الحرارة إلى خط الاستواء.&quot;</p>

<p>وأشار الباحث إلى أنه مع توسع المنطقة الاستوائية في المناطق التي تقع خلفها مباشرة، مثل الأجزاء الشمالية من شبه الجزيرة العربية، سنشهد تحولا من مناخ أكثر اعتدالا إلى مناخ شبه استوائي.</p>

<p>وأضافت أن هذا التحول يعني أننا سنشهد مناخًا أكثر جفافًا.</p>

<p>استراتيجيات التكيف</p>

<p>وشدد الخبير على أنه يجب على البلدان أن تعمل بشكل جماعي من أجل التوصل إلى حل مستدام يمكن أن يستمر بمرور الوقت، حيث ستستمر قضية الاحتباس الحراري لعقود من الزمن، &quot;وليس فقط لبضعة أيام&quot;.</p>

<p>وأضافت: &ldquo;هذه مشكلة عالمية ولا تتوقف عند أي حدود. لذلك، من المهم حقًا أن يكون هناك تعاون في كل بلد ومنطقة وقارة، وحتى على المستوى الدولي، ويجب أن يتم تبادل المعرفة والبيانات.</p>

<p>وفي معرض مناقشة استراتيجيات التكيف لتعزيز قدرة البلاد على الصمود في المستقبل ضد الظواهر الجوية المتطرفة، أكدت أن العلم والأبحاث يلعبان دورًا حاسمًا هنا.</p>

<p>&quot;إن الإجراءات التي تتبع أي حدث تكون سريعة جدًا حقًا. أولاً، هناك دائمًا دراسة لتقييم مدى مرونة البنية التحتية للبلاد في مواجهة مثل هذه الأحداث. لقد بدأ هذا بالفعل مع كيانات مختلفة (في دولة الإمارات العربية المتحدة) وستكون هناك استنتاجات واستراتيجيات تم وضعها لجعل الدولة أكثر مرونة في مواجهة هذا النوع من الأحداث في المستقبل.</p>

<p>وأضاف فرانسيس: &quot;أعتقد أن العلم والبحث هما حجر الزاوية في ذلك لأن الاستراتيجيات المستقبلية الفعالة يجب أن تستند إلى أساس متين من المعلومات والأبحاث العلمية&quot;.</p>
',
			'title' => 'Extreme Weather Events Will Be 'more Frequent' In The Future',
			'title_ar' => 'وستكون الظواهر الجوية المتطرفة "أكثر تواترا" في المستقبل',
			'view_count' => '146',
			'slug' => 'extreme-weather-events-will-be-more-frequent-in-the-future'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 1 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6991',
			'created' => '2024-05-16 19:05:27',
			'description' => '<p>UAE residents can get return flights to Italy from Dh980; France from Dh1,135; and Spain from Dh1,308 during the five-day break to mark the Islamic festival Eid Al Adha. These were the cheapest deals on the travel platform Skyscanner, based on an &#39;explore everywhere&#39; search.</p>

<p>Enquiries for travel during the break have increased by up to 20 per cent, according to an expert. Families are looking to club the public holiday with the start of summer vacation and go for a longer break, with advance planning to travel to Europe, the USA and other long-haul flight destinations,&rdquo; Raheesh Babu, COO at online travel agency Musafir, told Khaleej Times.</p>

<p>As per astronomical calculations, the holiday is likely from Sunday, June 16, to Wednesday, June 19. Including the weekend (Saturday, June 15), that&rsquo;s five days off to mark the festival. These dates are subject to moon sighting, which determines the start and end dates of Islamic Hijri calendar months. Just a week later, schools will close for two months for summer vacations.</p>

<p>According to Skyscanner&rsquo;s data, the most popular departure date for UAE residents is June 14. That&rsquo;s one day before the Eid break begins. &ldquo;More than half of UAE travellers are searching for trips of up to one week or less, while 33 per cent are looking for trips that are over 1-2 weeks long. About 14 per cent are looking to book holidays for up to a month,&rdquo; the travel company said.</p>

<p>Travel expert Ayoub El Mamoun said the agency is seeing a &ldquo;dynamic shift&rdquo; in holiday preferences among UAE residents for the upcoming break.</p>

<p>He revealed the top five trending destinations that have experienced a surge in popularity:</p>

<p>New York (525%)</p>

<p>Tokyo (330%)</p>

<p>Athens (257%)</p>

<p>Dublin (212%)</p>

<p>Mal&eacute; (205%)</p>

<p>&ldquo;The surge in popularity of these five trending destinations showcases the adventurous spirit of UAE travellers, from the vibrant streets of New York to the serene shores of Mal&eacute;,&quot; said El Mamoun.</p>

<p>The top five searched cities are London, Athens, New York, Cairo&nbsp;and Manchester.</p>

<p>According to Musafir&rsquo;s Babu, travel packages for the break are available from Dh2,700 (Salalah, Oman), Dh3,000 (Azerbaijan) and Dh3,300 (Georgia and Armenia).</p>

<p>Holidays and annual leave are explained</p>

<p>In addition to the 30-day annual leave policies offered by most companies in the UAE, residents will enjoy at least 13 days off as public holidays this year. Residents previously told Khaleej Times how they are able to take three vacations a year thanks to this. Expatriates typically use their annual leaves to travel to their home countries, and public holidays for vacations or staycations.</p>

<p>Four of the seven official holidays translate into extended weekends for UAE residents this year. After the long weekends to mark New Year 2024 and Islamic festival Eid Al Fitr, the country will offer holidays to mark Eid Al Adha (June), Islamic New Year (July), Prophet Muhammad&rsquo;s (PBUH) birthday (September) and UAE National Day (December).</p>
',
			'description_ar' => '<p>يمكن للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة الحصول على رحلات ذهاب وعودة إلى إيطاليا بسعر يبدأ من 980 درهماً إماراتياً؛ فرنسا ابتداءً من 1,135 درهماً؛ وإسبانيا ابتداءً من 1308 دراهم خلال فترة الاستراحة التي تستمر خمسة أيام بمناسبة عيد الأضحى. كانت هذه أرخص العروض على منصة السفر Skyscanner، بناءً على بحث &quot;استكشاف في كل مكان&quot;.</p>

<p>وزادت الاستفسارات المتعلقة بالسفر خلال فترة الاستراحة بنسبة تصل إلى 20 في المائة، بحسب أحد الخبراء. تتطلع العائلات إلى قضاء العطلة الرسمية مع بداية العطلة الصيفية والذهاب لقضاء عطلة أطول، مع التخطيط المسبق للسفر إلى أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها من وجهات الرحلات الطويلة. قال لخليج تايمز.</p>

<p>وفقًا للحسابات الفلكية، فمن المرجح أن تبدأ العطلة من الأحد 16 يونيو إلى الأربعاء 19 يونيو. بما في ذلك عطلة نهاية الأسبوع (السبت 15 يونيو)، تكون هذه خمسة أيام عطلة بمناسبة المهرجان. تخضع هذه التواريخ لرؤية القمر، التي تحدد تواريخ بداية ونهاية أشهر التقويم الهجري الإسلامي. وبعد أسبوع واحد فقط، ستغلق المدارس أبوابها لمدة شهرين بسبب العطلة الصيفية.</p>

<p>وفقًا لبيانات Skyscanner، فإن تاريخ المغادرة الأكثر شيوعًا للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هو 14 يونيو. وذلك قبل يوم واحد من بدء عطلة العيد. &quot;يبحث أكثر من نصف المسافرين في دولة الإمارات العربية المتحدة عن رحلات تصل مدتها إلى أسبوع واحد أو أقل، في حين يبحث 33% عن رحلات تزيد مدتها عن أسبوع إلى أسبوعين. وقالت شركة السفر إن حوالي 14 في المائة يتطلعون إلى حجز عطلات لمدة تصل إلى شهر.</p>

<p>وقال خبير السفر أيوب المأمون إن الوكالة تشهد &quot;تحولاً ديناميكيًا&quot; في تفضيلات العطلات بين سكان الإمارات العربية المتحدة خلال العطلة القادمة.</p>

<p>وكشف عن أهم خمس وجهات رائجة شهدت ارتفاعًا في شعبيتها:</p>

<p>نيويورك (525%)</p>

<p>طوكيو (330%)</p>

<p>أثينا (257%)</p>

<p>دبلن (212%)</p>

<p>ماليه (205%)</p>

<p>وقال المأمون: &quot;إن الارتفاع الكبير في شعبية هذه الوجهات الخمس الرائجة يظهر روح المغامرة لدى المسافرين الإماراتيين، من شوارع نيويورك النابضة بالحياة إلى شواطئ ماليه الهادئة&quot;.</p>

<p>المدن الخمس الأولى التي تم البحث عنها هي لندن وأثينا ونيويورك والقاهرة ومانشستر.</p>

<p>ووفقاً لبابو من &quot;مسافر&quot;، فإن باقات السفر للاستراحة متاحة بسعر يبدأ من 2700 درهم (صلالة، عمان)، و3000 درهم (أذربيجان)، و3300 درهم (جورجيا وأرمينيا).</p>

<p>شرح الإجازات والإجازات السنوية</p>

<p>بالإضافة إلى سياسات الإجازة السنوية لمدة 30 يومًا التي تقدمها معظم الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة، سيستمتع المقيمون بـ 13 يومًا على الأقل كعطلات رسمية هذا العام. أخبر السكان سابقًا صحيفة الخليج كيف يمكنهم الحصول على ثلاث إجازات سنويًا بفضل هذا. عادة ما يستخدم المغتربون إجازاتهم السنوية للسفر إلى بلدانهم الأصلية، والعطلات الرسمية لقضاء الإجازات أو الإقامة.</p>

<p>تُترجم أربعة من العطلات الرسمية السبع إلى عطلات نهاية أسبوع ممتدة للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هذا العام. بعد عطلات نهاية الأسبوع الطويلة للاحتفال بالعام الجديد 2024 وعيد الفطر الإسلامي، ستقدم الدولة عطلات بمناسبة عيد الأضحى (يونيو)، ورأس السنة الهجرية (يوليو)، ومولد النبي محمد (صلى الله عليه وسلم) (سبتمبر) واليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة. (ديسمبر).</p>
',
			'title' => 'Eid Al Adha 5-day Break In UAE: Europe Flights From Dh980',
			'title_ar' => 'عطلة عيد الأضحى لمدة 5 أيام في الإمارات العربية المتحدة: رحلات أوروبا ابتداءً من 980 درهماً',
			'view_count' => '144',
			'slug' => 'eid-al-adha-5day-break-in-uae-europe-flights-from-dh980'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 2 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6996',
			'created' => '2024-05-19 01:55:13',
			'description' => '<p>A mild 1.9 magnitude earthquake struck the UAE on Friday night.</p>

<p>The National Centre of Meteorology said that it was &quot;slightly felt by residents&quot;. The quake struck Al Halah at 9.57pm UAE time, at a depth of 5km. Al Halah is an area in Fujairah near Wadi Tayyibah. Here&#39;s a map:</p>

<p>The quake took place &quot;without any effect UAE&quot;, the NCM said.</p>

<p>Though the UAE detects tremors every now and then, seismology experts had said residents have no reason to worry about earthquakes in the region.</p>

<p>&quot;The UAE has low to moderate seismicity; hence we are safe. We are not on the active seismic belt,&quot; an NCM official told Khaleej Times in a previous report. &quot;We have frequent tremors ranging from two to three in a year.&quot;</p>

<p>Prior to the mild quake in Fujairah on Friday, residents felt tremors in Khor Fakkan in April. A minor 2.8-magnitude earthquake was also recorded in Masafi on the border of Fujairah and Ras Al Khaimah in January.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ضرب زلزال خفيف بقوة 1.9 درجة، الإمارات العربية المتحدة، مساء الجمعة.</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد الجوية إن السكان &quot;شعروا به قليلا&quot;. وضرب الزلزال مدينة الحالة عند الساعة 9.57 مساءً بتوقيت الإمارات، وعلى عمق 5 كيلومترات. الحلة هي منطقة في الفجيرة بالقرب من وادي طيبة. وهنا الخريطة:</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد إن الزلزال وقع &quot;دون أي تأثير على الإمارات&quot;.</p>

<p>وعلى الرغم من أن الإمارات ترصد هزات أرضية بين الحين والآخر، إلا أن خبراء الزلازل قالوا إن السكان ليس لديهم سبب للقلق بشأن الزلازل في المنطقة.</p>

<p>وقال مسؤول في المركز الوطني للأرصاد لـ &quot;خليج تايمز&quot; في تقرير سابق: &quot;تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بزلزال منخفض إلى متوسط، وبالتالي نحن آمنون. نحن لسنا على الحزام الزلزالي النشط&quot;. &quot;لدينا هزات متكررة تتراوح من مرتين إلى ثلاث في السنة.&quot;</p>

<p>وقبل وقوع الزلزال الخفيف في الفجيرة يوم الجمعة، شعر السكان بهزات أرضية في خورفكان في أبريل. كما تم تسجيل زلزال بسيط بقوة 2.8 درجة في مسافي على حدود الفجيرة ورأس الخيمة في يناير.</p>
',
			'title' => 'UAE Hit By A Mild Earthquake',
			'title_ar' => 'الإمارات تتعرض لزلزال خفيف',
			'view_count' => '129',
			'slug' => 'uae-hit-by-a-mild-earthquake'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 3 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6992',
			'created' => '2024-05-16 22:35:58',
			'description' => '<p>Commuters are eagerly awaiting the reopening of four key Dubai Metro stations on May 28 after their closure was announced last month.</p>

<p>Onpassive, Equiti, Mashreq, and Energy stations have been shut since unstable weather conditions hit the country in April. This has disrupted daily commutes for residents, prompting commuters to seek alternative transportation options.</p>

<p>Hassna Khalid, an employee who works near Equiti Metro station, has relied on her friends for transportation to work every day. But the challenge is returning home to Jebel Ali.</p>

<p>&quot;The journey home has become a challenge because Equiti station is still closed. I long for the reopening of the station, as it will simplify my daily commute,&rdquo; said Hassna, adding: &ldquo;Life will definitely go back to normal when the station resumes normal operations.</p>

<p>Last week, the Roads and Transport Authority (RTA) announced four Dubai Metro stations that remain closed after heavy rains hit the emirate in mid-April will see regular operations restored by May 28. This will be after all maintenance and safety tests are complete to ensure they are &ldquo;ready to operate at the highest standards and efficiency&rdquo;.</p>

<p>Extra commute time</p>

<p>South African expatriate Imka Luan also relies on Dubai Metro as his primary mode of transportation. He works in Al Quoz and he has also been facing challenges as Onpassive station is still closed.</p>

<p>Imka has to de-board the train at another station and take the bus to reach his workplace. On the way back home, he also has to go to another Metro station to ride the train. &ldquo;I always need extra time for commute and I can&rsquo;t wait for the 28th of this month, when all four stations will reopen,&rdquo; Imka added.</p>

<p>Journey planning</p>

<p>To cope with the inconvenience, Amir, an Indian expat and freelance photographer, said he plans his journey in advance. &ldquo;I do carry heavy equipment with me and it&rsquo;s sometimes mentally and physically exhausting,&rdquo; he noted.</p>

<p>He added that the reopening of the four Metro stations &ldquo;will restore convenience, efficiency, and flexibility that are crucial to his photography work.&rdquo;</p>
',
			'description_ar' => '<p>ينتظر المسافرون بفارغ الصبر إعادة فتح أربع محطات رئيسية لمترو دبي في 28 مايو بعد الإعلان عن إغلاقها الشهر الماضي.</p>

<p>تم إغلاق محطات Onpassive وEquiti وMashreq وEnergy منذ أن ضربت الظروف الجوية غير المستقرة البلاد في أبريل. وقد أدى ذلك إلى تعطيل التنقلات اليومية للسكان، مما دفع الركاب إلى البحث عن خيارات نقل بديلة.</p>

<p>حسناء خالد، موظفة تعمل بالقرب من محطة مترو إكيتي، تعتمد على صديقاتها في التنقل إلى عملها كل يوم. لكن التحدي يكمن في العودة إلى موطننا في جبل علي.</p>

<p>وقال حسناء: &quot;لقد أصبحت رحلة العودة إلى المنزل تحدياً لأن محطة Equiti لا تزال مغلقة. أتوق إلى إعادة فتح المحطة، لأنها ستسهل تنقلاتي اليومية&quot;، مضيفاً: &quot;لا شك أن الحياة ستعود إلى طبيعتها عندما تستأنف المحطة العمل&quot;. العمليات العادية.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، أعلنت هيئة الطرق والمواصلات (RTA) عن أن أربع محطات مترو دبي التي ظلت مغلقة بعد هطول أمطار غزيرة على الإمارة في منتصف أبريل ستشهد عودة العمليات المنتظمة بحلول 28 مايو. وسيكون ذلك بعد اكتمال جميع اختبارات الصيانة والسلامة. التأكد من أنهم &quot;مستعدون للعمل بأعلى المعايير والكفاءة&quot;.</p>

<p>وقت التنقل الإضافي</p>

<p>ويعتمد المغترب الجنوب إفريقي إيمكا لوان أيضًا على مترو دبي كوسيلة نقل أساسية له. يعمل في منطقة القوز ويواجه أيضًا تحديات حيث لا تزال محطة Onpassive مغلقة.</p>

<p>يتعين على إيمكا النزول من القطار في محطة أخرى وركوب الحافلة للوصول إلى مكان عمله. وفي طريق العودة إلى المنزل، عليه أيضًا الذهاب إلى محطة مترو أخرى لركوب القطار. وأضاف إيمكا: &quot;أحتاج دائمًا إلى وقت إضافي للتنقل ولا أستطيع الانتظار حتى يوم 28 من هذا الشهر، عندما سيتم إعادة فتح جميع المحطات الأربع&quot;.</p>

<p>تخطيط الرحلة</p>

<p>ولمواجهة هذا الإزعاج، قال أمير، وهو مغترب هندي ومصور فوتوغرافي مستقل، إنه يخطط لرحلته مقدما. وأشار قائلاً: &quot;أحمل معي معدات ثقيلة وأحياناً يكون الأمر مرهقاً عقلياً وجسدياً&quot;.</p>

<p>وأضاف أن إعادة فتح محطات المترو الأربع &ldquo;سيعيد الراحة والكفاءة والمرونة التي تعتبر ضرورية لعمله في التصوير الفوتوغرافي&rdquo;.</p>
',
			'title' => 'Dubai Metro Stations To Reopen Soon',
			'title_ar' => 'إعادة فتح محطات مترو دبي قريباً',
			'view_count' => '121',
			'slug' => 'dubai-metro-stations-to-reopen-soon'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 4 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6995',
			'created' => '2024-05-16 23:16:30',
			'description' => '<p>In April, an Indian housewife received cash from her husband as a wedding anniversary gift. She used the money to buy a raffle draw ticket, and on Thursday, May 16, that ticket netted her $1 million. It was a gift that kept on giving.</p>

<p>Mrs Payal Payal, 42, from Punjab, hit the jackpot at the Dubai Duty Free (DDF) Millennium Millionaire series 461 with ticket number 3337 she purchased online on May 3.</p>

<p>&ldquo;The money I used to buy the winning ticket came from my husband (Harnek Singh), who gifted me Dh1,000 on our 16th wedding anniversary on April 20. I thought of buying a DDF ticket online with the money, and I picked the ticket with most number 3s in it,&rdquo; Payal told Khaleej Times over the phone after hearing the good news from the raffle draw organisers.</p>

<p>Payal, whose birthday is on 12-12 and her favourite number is 3, said she has been buying DDF tickets for the past 12 years. Every time they travelled, she bought one, alternating the names on the tickets with her husband&#39;s and children&rsquo;s names.</p>

<p>&ldquo;I used to buy DDF once or twice every year at the airport but I took exception last time when, for the first time, I bought ticket online,&rdquo; she shared, joyfully adding: &ldquo;It was a gift that kept on giving &mdash; the cash gift from husband made us a millionaire.&quot;</p>

<p>Payal said she was in disbelief when DDF organisers called her to break the good news. Then it sunk in and the first person she told of the win was her mother-in-law, who was with her at home.</p>

<p>&ldquo;Then I called my husband and told him of the jackpot. I was so happy and tears of joy rolled out as I spoke to him. The kids (twins aged 14) don&rsquo;t know the news yet, but we will tell them once we pick them up from school this (Thursday) afternoon,&rdquo; she added.</p>

<p>When asked how she plans to spend the money, she said: &ldquo;It&rsquo;s still very early to decide. But, of course, our priority is to secure my kids&#39; future &ndash; to give them really good education for a good life.</p>

<p>&ldquo;I would also like to help my brother, who is in Australia, and do some charity work within our Punjabi community. Thank you, Dubai Duty Free, for fulfilling my dream of winning your promotion. This will go a long way,&rdquo; she added.</p>

<p>Payal is the 229th Indian who won the Millennium Millionaire promotion.</p>

<p>Another millionaire</p>

<p>Meanwhile, a 48-year old British mother of four also won $1 million on Thursday in series 460 draw with ticket number 3184 she purchased on April 4 on her way to Bahrain.</p>

<p>Nasrin S said it was her first time to buy a ticket. &ldquo;I never thought that I&rsquo;m going to win, as I didn&rsquo;t even tell anyone that I bought a ticket,&rdquo; she added.</p>

<p>Other winners</p>

<p>Eid Ali, a 37-year-old Emirati living in Dubai, won a Mercedes Benz SL55 (alpine grey) car with ticket number 1233 he purchased online on April 10.</p>

<p>Nawaf Saad, 64, from Saudi Arabia, won a Range Rover Sport Dynamic HSE P400. This is the third time he won a luxury vehicle. He previously brought home a Mercedes Benz S500 in July last year and a BMW X6 M50i back in June 2022.</p>

<p>Bijoy Gomes, 48, an Indian expat based in Jeddah won an Aprilia Tuono V4 Factory motorbike; while Firasal Khatib,43, won a BMW R 1250 RT motorbike.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في أبريل/نيسان، تلقت ربة منزل هندية أموالا من زوجها كهدية لذكرى زواجها. لقد استخدمت المال لشراء تذكرة سحب، وفي يوم الخميس 16 مايو، حصلت تلك التذكرة على مليون دولار. لقد كانت هدية استمرت في العطاء.</p>

<p>فازت السيدة بايال بايال، 42 عامًا، من البنجاب، بالجائزة الكبرى في سلسلة مليونير الألفية رقم 461 من سوق دبي الحرة (DDF) برقم التذكرة 3337 التي اشترتها عبر الإنترنت في 3 مايو.</p>

<p>&quot;المال الذي استخدمته لشراء التذكرة الفائزة جاء من زوجي (هارنك سينغ)، الذي أهداني مبلغ 1000 درهم في الذكرى السادسة عشرة لزواجنا في 20 أبريل. فكرت في شراء تذكرة DDF عبر الإنترنت بالمال، واخترت التذكرة الفائزة&quot;. قال بايال لـ Khaleej Times عبر الهاتف بعد سماع الأخبار السارة من منظمي السحب: &quot;تذكرة تحتوي على معظم الأرقام 3&quot;.</p>

<p>قالت بايال، التي عيد ميلادها هو 12-12 ورقمها المفضل هو 3، إنها كانت تشتري تذاكر DDF على مدار الـ 12 عامًا الماضية. وفي كل مرة يسافرون، كانت تشتري واحدة، وتغير الأسماء الموجودة على التذاكر مع أسماء زوجها وأطفالها.</p>

<p>وقالت: &quot;كنت أشتري تذكرة DDF مرة أو مرتين كل عام في المطار، لكنني استثنيت في المرة الأخيرة عندما اشتريت تذكرة عبر الإنترنت لأول مرة&quot;، وأضافت بسعادة: &quot;لقد كانت هدية استمرت في العطاء - هدية نقدية من زوجي جعلتنا مليونيراً.&quot;</p>

<p>قالت بايال إنها لم تصدق عندما اتصل بها منظمو DDF لإبلاغها بالأخبار السارة. ثم تعمقت الفكرة وكان أول شخص أخبرته بالفوز هو حماتها التي كانت معها في المنزل.</p>

<p>&quot;ثم اتصلت بزوجي وأخبرته بالجائزة الكبرى. لقد كنت سعيدًا للغاية وانهمرت دموع الفرح عندما تحدثت معه. وأضافت: &quot;الأطفال (التوأم البالغ من العمر 14 عامًا) لا يعرفون الأخبار بعد، لكننا سنخبرهم بمجرد اصطحابهم من المدرسة بعد ظهر اليوم (الخميس)&quot;.</p>

<p>وعندما سئلت كيف تخطط لإنفاق المال، قالت: &quot;لا يزال من المبكر جدًا اتخاذ القرار. ولكن، بطبيعة الحال، أولويتنا هي تأمين مستقبل أطفالي &ndash; ومنحهم تعليماً جيداً حقاً من أجل حياة جيدة.</p>

<p>&quot;أود أيضًا أن أساعد أخي الموجود في أستراليا، وأن أقوم ببعض الأعمال الخيرية داخل مجتمعنا البنجابي. شكرًا سوق دبي الحرة على تحقيق حلمي بالفوز بالترقية. وأضافت أن هذا سيقطع شوطا طويلا.</p>

<p>بايال هو الهندي رقم 229 الذي فاز بجائزة مليونير الألفية.</p>

<p>مليونير آخر</p>

<p>وفي الوقت نفسه، فازت أيضًا أم بريطانية لأربعة أطفال تبلغ من العمر 48 عامًا بمليون دولار يوم الخميس في سحب السلسلة 460 مع التذكرة رقم 3184 التي اشترتها في 4 أبريل في طريقها إلى البحرين.</p>

<p>قالت نسرين س إنها المرة الأولى التي تشتري فيها تذكرة. وأضافت: &quot;لم أعتقد أبداً أنني سأفوز، ولم أخبر أحداً حتى أنني اشتريت تذكرة&quot;.</p>

<p>الفائزين الآخرين</p>

<p>فاز عيد علي، إماراتي يبلغ من العمر 37 عاماً ويعيش في دبي، بسيارة مرسيدس بنز SL55 (رمادية جبال الألب) تحمل تذكرة رقم 1233 اشتراها عبر الإنترنت في 10 أبريل.</p>

<p>نواف سعد، 64 عاماً، من المملكة العربية السعودية، فاز بسيارة رينج روفر سبورت ديناميك HSE P400. وهذه هي المرة الثالثة التي يفوز فيها بسيارة فاخرة. سبق له أن أحضر إلى الوطن سيارة مرسيدس بنز S500 في يوليو من العام الماضي وسيارة BMW X6 M50i في يونيو 2022.</p>

<p>فاز بيجوي جوميز، 48 عامًا، وهو وافد هندي مقيم في جدة، بدراجة نارية من مصنع Aprilia Tuono V4؛ فيما فاز فراسال الخطيب (43 عاماً) بالدراجة النارية من طراز BMW R 1250 RT.</p>
',
			'title' => 'Woman Wins $1 Million After Buying Duty Free Ticket With Husband's Cash Gift',
			'title_ar' => 'امرأة تفوز بمليون دولار بعد شراء تذكرة السوق الحرة مع هدية نقدية من زوجها',
			'view_count' => '118',
			'slug' => 'woman-wins-1-million-after-buying-duty-free-ticket-with-husbands-cash-gift'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 5 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6994',
			'created' => '2024-05-16 23:06:26',
			'description' => '<p>Emirates has opened up cabin crew opportunities in a recruitment drive exclusive to UAE residents, the Dubai-based airline announced on Thursday.</p>

<p>To be shortlisted, aspirants need to check the eligibility criteria and fill out an online application form found on the Emirates website. The vacancy is open to all nationalities who live and work in the UAE.</p>

<p>Emirates Group has recently awarded its employees a bonus worth 20 weeks of their salary as the group announced record-breaking profits.</p>

<p>Qualifications and experience</p>

<p>More than a year&rsquo;s experience in hospitality/customer service</p>

<p>Positive attitude and the natural ability to provide excellent service in a team environment, dealing with people from many cultures</p>

<p>Minimum qualification is high school graduate (Grade 12)</p>

<p>Fluent in written and spoken English (ability to speak another language is an advantage)</p>

<p>At least 160cm tall and can reach 212 cm while standing on tiptoes, to enable you to reach emergency equipment on all aircraft types</p>

<p>No visible tattoos while you&rsquo;re in Emirates cabin crew uniform (without covering them with bandages or cosmetics)</p>

<p>As Emirates cabin crew, you&rsquo;ll be based in Dubai and will need to meet the UAE&#39;s employment visa requirements</p>

<p>Aside from the requirements of the role, one should be determined to always perform to the highest standards, focus on being solution oriented, and be able to manage a demanding work schedule. The candidate should have the ability to deliver an authentic experience to our customers.</p>

<p>An ideal applicant is also culturally aware, reflecting the Emirates personality &mdash; professional, empathetic, progressive, visionary and cosmopolitan.</p>

<p>A CV in English and a recent photo must be submitted with the application.</p>

<p>Salary and benefits</p>

<p>Pay is made up of three components: a fixed basic salary, an hourly pay for operated flights, and an overseas meal allowance.</p>

<p>Here&#39;s a computation:</p>

<p>Basic salary = Dh4,430 / month</p>

<p>Flying pay = Dh63.75 / hour based on average 80-100 hours / month,</p>

<p>Average total pay = Dh10,170 / month (~USD 2,770, EUR 2,710 or GBP 2,280).</p>

<p>These are approximate numbers for Grade II (Economy Class). Meal allowances for night stops are credited to the salary in arrears the following month. Hotel accommodation as well as transport to and from the airport is provided by the company.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أعلنت شركة طيران الإمارات، التي تتخذ من دبي مقراً لها، يوم الخميس، أنها فتحت فرصاً لطاقم الضيافة في حملة توظيف حصرية للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>ليتم إدراجهم في القائمة المختصرة، يتعين على الطامحين التحقق من معايير الأهلية وملء نموذج الطلب عبر الإنترنت الموجود على موقع طيران الإمارات الإلكتروني. الوظيفة الشاغرة مفتوحة لجميع الجنسيات الذين يعيشون ويعملون في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>منحت مجموعة الإمارات مؤخراً موظفيها مكافأة تعادل 20 أسبوعاً من رواتبهم، حيث أعلنت المجموعة عن أرباح قياسية.</p>

<p>المؤهلات والخبرة</p>

<p>-خبرة تزيد عن عام في مجال الضيافة/خدمة العملاء</p>

<p>الموقف الإيجابي والقدرة الطبيعية على تقديم خدمة ممتازة في بيئة جماعية، والتعامل مع أشخاص من العديد من الثقافات</p>

<p>الحد الأدنى من المؤهل هو خريج المدرسة الثانوية (الصف 12)</p>

<p>يجيد اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثًا (القدرة على التحدث بلغة أخرى تعتبر ميزة)</p>

<p>لا يقل طوله عن 160 سم ويمكن أن يصل طوله إلى 212 سم أثناء الوقوف على أطراف أصابعه، لتمكينك من الوصول إلى معدات الطوارئ في جميع أنواع الطائرات</p>

<p>لا يوجد وشم مرئي أثناء ارتدائك زي طاقم الطائرة الإماراتي (بدون تغطيتهم بالضمادات أو مستحضرات التجميل)</p>

<p>باعتبارك أحد أفراد طاقم طيران الإمارات، سيكون مقرك في دبي وسيتعين عليك تلبية متطلبات تأشيرة العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة</p>

<p>وبصرف النظر عن متطلبات الدور، ينبغي للمرء أن يصمم على الأداء دائمًا وفقًا لأعلى المعايير، والتركيز على التركيز على الحلول، والقدرة على إدارة جدول عمل متطلب. يجب أن يتمتع المرشح بالقدرة على تقديم تجربة حقيقية لعملائنا.</p>

<p>كما أن المتقدم المثالي يتمتع أيضًا بالوعي الثقافي، مما يعكس شخصية الإمارات - المهنية والتعاطفية والتقدمية والبصيرة والعالمية.</p>

<p>ويجب تقديم سيرة ذاتية باللغة الإنجليزية وصورة حديثة مع الطلب.</p>

<p>الراتب والمزايا</p>

<p>يتكون الراتب من ثلاثة مكونات: راتب أساسي ثابت، وأجر بالساعة مقابل الرحلات الجوية المشغلة، وبدل وجبات في الخارج.</p>

<p>وهنا عملية حسابية:</p>

<p>الراتب الأساسي = 4,430 درهماً شهرياً</p>

<p>أجر الطيران = 63.75 درهماً في الساعة على أساس متوسط 80-100 ساعة في الشهر.</p>

<p>متوسط إجمالي الأجر = 10,170 درهمًا شهريًا (~ 2,770 دولارًا أمريكيًا، أو 2,710 يورو، أو 2,280 جنيهًا إسترلينيًا).</p>

<p>هذه أرقام تقريبية للصف الثاني (الدرجة الاقتصادية). يتم إضافة بدل الوجبات للتوقف الليلي إلى الراتب المتأخر في الشهر التالي. توفر الشركة الإقامة في الفندق بالإضافة إلى النقل من وإلى المطار.</p>
',
			'title' => 'Emirates Announces Cabin Crew Vacancies For Residents',
			'title_ar' => 'طيران الإمارات تعلن عن وظائف طاقم الضيافة للمقيمين',
			'view_count' => '112',
			'slug' => 'emirates-announces-cabin-crew-vacancies-for-residents'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 6 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7000',
			'created' => '2024-05-20 17:23:50',
			'description' => '<p>Gold prices hit a record high on Monday morning in the UAE due to global rates jumping on expectations of slowing US inflation.</p>

<p>In the UAE, the 24K variant of the yellow metal rose Dh2.5 per gram to Dh295.0 per gram at the opening of the market on Monday as compared to last week&rsquo;s close of Dh292.5 per gram. While the 22K, 21K and 18K variants were trading at Dh273.25, Dh264.5 and Dh226.75 per gram, respectively.</p>

<p>Gold prices have risen by over Dh18 per gram since the start of this year. Spot gold was trading at $2,438.29 per ounce, up 0.74 per cent, at 9.05 am UAE time.</p>

<p>Last week, the US inflation data brought much-needed good news for US consumers and the US economy as it showed that inflation readings are perhaps once again back on the right track.</p>

<p>&ldquo;For the past few months, we have seen the inflation number start to move in the wrong direction, and that is moving higher after a strong decline. The move made many traders and investors worried, as did the Fed. The question that came to many investors&rsquo; minds was: &quot;why does inflation begin to move in the wrong direction, and what would that mean for the Fed&rsquo;s monetary policy, which underpins the price action for the yellow metal because of the movement in the dollar index?&quot; said Naeem Aslam, chief investment officer, Zaye Capital Markets.</p>

<p>He said Russian President Vladimir Putin&#39;s visit to China marked another important event recently, as the two countries were actually looking to trade in their own currencies, and this very factor made gold even more important.</p>

<p>&ldquo;When a country seeks to transition from the dollar-denominated system, it is crucial to have gold reserves to support its currency, with China and Russia playing a significant role in gold demand. They must increase their gold reserves to maintain the value of their currency, even as they include other soft commodities in their mixed basket to demonstrate their ability to trade and trust each other&#39;s currencies. In the event of a currency crisis, the inclusion of gold in the basket will provide stability and value to the currency,&rdquo; he said.</p>

<p>Importantly, India has already begun trading in its own currency with Russia for oil, and discussions are well underway for the UAE to engage in currency exchanges with China, India, and Russia.</p>
',
			'description_ar' => '<p>سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا صباح اليوم الاثنين في الإمارات بسبب قفز أسعار الفائدة العالمية وسط توقعات بتباطؤ التضخم في الولايات المتحدة.</p>

<p>وفي دولة الإمارات العربية المتحدة، ارتفع سعر المعدن الأصفر عيار 24 قيراطاً بمقدار 2.5 درهم للجرام ليصل إلى 295.0 درهم للجرام عند افتتاح السوق يوم الاثنين مقارنة بإغلاق الأسبوع الماضي عند 292.5 درهم للجرام. في حين تم تداول أصناف 22 ألفاً و21 ألفاً و18 ألفاً بسعر 273.25 درهماً و264.5 درهماً و226.75 درهماً للجرام على التوالي.</p>

<p>وارتفعت أسعار الذهب بأكثر من 18 درهماً للجرام منذ بداية العام الجاري. وتم تداول الذهب الفوري عند 2,438.29 دولار للأونصة، مرتفعاً بنسبة 0.74 في المائة، الساعة 9.05 صباحاً بتوقيت الإمارات.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، جلبت بيانات التضخم الأمريكية أخبارًا جيدة كان المستهلكون الأمريكيون في أمس الحاجة إليها والاقتصاد الأمريكي، حيث أظهرت أن قراءات التضخم ربما عادت مرة أخرى إلى المسار الصحيح.</p>

<p>&quot;على مدى الأشهر القليلة الماضية، شهدنا أن رقم التضخم بدأ يتحرك في الاتجاه الخاطئ، وهو يتحرك نحو الأعلى بعد انخفاض قوي. وأثارت هذه الخطوة قلق العديد من المتداولين والمستثمرين، كما فعل بنك الاحتياطي الفيدرالي. وكان السؤال الذي تبادر إلى أذهان العديد من المستثمرين هو: &quot;لماذا يبدأ التضخم في التحرك في الاتجاه الخاطئ، وماذا يعني ذلك بالنسبة للسياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي، والتي تدعم حركة أسعار المعدن الأصفر بسبب حركة الدولار فِهرِس؟&quot; قال نعيم أسلم، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة Zaye Capital Markets.</p>

<p>وقال إن زيارة الرئيس الروسي فلاديمير بوتين للصين تمثل حدثا هاما آخر في الآونة الأخيرة، حيث كان البلدان يتطلعان بالفعل إلى التجارة بعملتيهما، وهذا العامل بالذات جعل الذهب أكثر أهمية.</p>

<p>&quot;عندما تسعى دولة ما إلى التحول من النظام المقوم بالدولار، فمن الأهمية بمكان أن يكون لديها احتياطيات من الذهب لدعم عملتها، حيث تلعب الصين وروسيا دورًا مهمًا في الطلب على الذهب. ويتعين عليهم أن يزيدوا احتياطياتهم من الذهب للحفاظ على قيمة عملتهم، حتى مع إدراج السلع الخفيفة الأخرى في سلتهم المختلطة لإثبات قدرتهم على التجارة والثقة في عملات بعضهم البعض. وقال: &quot;في حالة حدوث أزمة عملة، فإن إدراج الذهب في السلة سيوفر الاستقرار والقيمة للعملة&quot;.</p>

<p>والأهم من ذلك، أن الهند بدأت بالفعل التداول بعملتها الخاصة مع روسيا مقابل النفط، وتجري المناقشات على قدم وساق بشأن قيام الإمارات العربية المتحدة بتبادل العملات مع الصين والهند وروسيا.</p>
',
			'title' => 'Gold Prices Hit A Record High At The Start Of The Week',
			'title_ar' => 'سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا في بداية الأسبوع',
			'view_count' => '109',
			'slug' => 'gold-prices-hit-a-record-high-at-the-start-of-the-week'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 7 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6999',
			'created' => '2024-05-19 23:42:59',
			'description' => '<p>Tenants in Dubai are increasingly choosing to relocate to smaller houses within the city as rents remain at a record high in many areas.</p>

<p>Industry executives said the inflow of young professionals and smaller families is fuelling the demand for smaller houses while landlords also prefer such units as they are more affordable, easy to rent out and provide robust returns on investment.</p>

<p>Meanwhile, residents looking for larger units are moving to the outskirts of the city where they are still somewhat affordable. As reported by Khaleej Times earlier, people are increasingly opting for larger properties at lower price points on the outskirts owing to high rates in established Dubai communities.</p>

<p>Additionally, the size of new property units in Dubai are also smaller now -- by approximately 12.5 per cent -- than older ones even though prices have gone up substantially in the post-pandemic period.</p>

<p>The rising plot prices &ndash; which have jumped over 60 per cent in the past 12 months &ndash; have also prompted developers to introduce smaller units to maintain high margins.</p>

<p>Property prices and rents have been consistently on the rise after the coronavirus pandemic, surpassing their 2014 peaks. It is estimated that rents in Dubai&rsquo;s prime areas will see a 20 per cent jump this year as the population continues to increase in the emirate, driving demand for properties.</p>

<p>Jacob Bramley, senior leasing manager at Betterhomes, said price-sensitive tenants are indeed exploring smaller units, especially considering that newer developers tend to offer smaller properties compared to those completed over a decade ago.</p>

<p>Sachin Kumar Singh, business head and managing partner at Foremen Fiefdom, said rent hikes are putting a strain on tenants, forcing them to make tough choices.</p>

<p>&ldquo;Many are finding smaller units more attractive due to lower cost, leading to an increased demand for these spaces. This trend is also influencing new developments, with a rise in mid-market apartment buildings catering to those priced out of larger units. While this adds to the overall rental supply, some critics argue it introduces speculation into the market,&rdquo; Singh said.</p>

<p>He suggested that the affordability challenge highlights the need to re-evaluate rent stabilisation mechanisms.</p>

<p>&ldquo;Effective mechanisms can provide relief by encouraging an increase in the total number of rental properties and by placing some limitations on rent hikes to prevent them from causing major disruptions in the market.&rdquo;</p>

<p>According to Usama Sukhera, leasing team leader at Huspy, smaller units are ideal for young professionals moving here for the first time and those with small families.</p>

<p>&ldquo;While these remain relatively affordable, from an investor standpoint, the low purchase costs together with the high demand ensures that studios and one-bedroom apartments provide robust returns on investment for landlords.&rdquo;</p>

<p>Sukhera added that now with the availability of relatively lower-priced new handovers, there are many options available for first-time buyers to purchase smaller units for themselves.</p>

<p>&ldquo;Many tenants are actually exploring this option as well and are becoming homeowners.&rdquo;</p>

<p>The growing role of consultants</p>

<p>As demand grows and negotiations become intensive between tenant and landlord, , both parties are resorting to property consultants to reach an amicable solution.</p>

<p>Sachin Kumar Singh said many tenants are seeking the help of reputable property consultants who can guide them through the rental process, find affordable housing options and negotiate better terms for them.</p>

<p>&ldquo;Tenants are also hiring agents to mediate rental agreements and protect the interests of both parties involved. This is crucial for ensuring a fair and transparent rental process. Tenants and their agents are conducting thorough due diligence by verifying title deeds and other relevant documents. This ensures that the property is legally sound and that there are no hidden issues that could affect their tenancy,&rdquo; he said.</p>

<p>Jacob Bramley said there landlords are increasingly preferring property management to handle negotiations. &ldquo;Engaging a reputable property manager ensures that owners can request potential rent increases properly, providing a sense of assurance to tenants that the process is conducted legally and professionally.&rdquo;</p>

<p>Usman Sukhera said tenants are often seeking flexible payment options, especially those which allow them to spread their rent over multiple months.</p>

<p>Sukhera added &lsquo;Rent Now, Pay Later&rsquo; option, where a third-party platform puts up the rent advances, is also gaining traction.</p>
',
			'description_ar' => '<p>يختار المستأجرون في دبي بشكل متزايد الانتقال إلى منازل أصغر داخل المدينة حيث لا تزال الإيجارات عند مستوى قياسي في العديد من المناطق.</p>

<p>وقال مسؤولون تنفيذيون في الصناعة إن تدفق المهنيين الشباب والأسر الصغيرة يغذي الطلب على المنازل الأصغر حجما، في حين يفضل الملاك أيضا مثل هذه الوحدات لأنها أكثر بأسعار معقولة، وسهلة التأجير وتوفر عوائد قوية على الاستثمار.</p>

<p>وفي الوقت نفسه، ينتقل السكان الذين يبحثون عن وحدات أكبر إلى ضواحي المدينة حيث لا تزال أسعارها معقولة إلى حد ما. وكما ذكرت صحيفة خليج تايمز في وقت سابق، فإن الناس يختارون بشكل متزايد عقارات أكبر بأسعار أقل في الضواحي بسبب ارتفاع الأسعار في مجتمعات دبي القائمة.</p>

<p>بالإضافة إلى ذلك، أصبح حجم الوحدات العقارية الجديدة في دبي أصغر الآن - بنحو 12.5 في المائة - من الوحدات القديمة على الرغم من ارتفاع الأسعار بشكل كبير في فترة ما بعد الوباء.</p>

<p>كما أن ارتفاع أسعار قطع الأراضي - التي قفزت أكثر من 60 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية - دفع المطورين إلى تقديم وحدات أصغر للحفاظ على هوامش الربح المرتفعة.</p>

<p>ظلت أسعار العقارات والإيجارات في ارتفاع مستمر بعد جائحة فيروس كورونا، متجاوزة ذروتها في عام 2014. وتشير التقديرات إلى أن الإيجارات في المناطق الرئيسية في دبي ستشهد قفزة بنسبة 20 في المائة هذا العام مع استمرار الزيادة السكانية في الإمارة، مما يزيد الطلب على العقارات.</p>

<p>وقال جاكوب براملي، مدير التأجير الأول في Betterhomes، إن المستأجرين الحساسين للسعر يستكشفون بالفعل وحدات أصغر، خاصة بالنظر إلى أن المطورين الجدد يميلون إلى تقديم عقارات أصغر مقارنة بتلك التي تم الانتهاء منها منذ أكثر من عقد من الزمن.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ، رئيس الأعمال والشريك الإداري في شركة Foremen Fiefdom، إن ارتفاع الإيجارات يضع ضغطاً على المستأجرين، مما يجبرهم على اتخاذ خيارات صعبة.</p>

<p>&quot;يجد الكثيرون أن الوحدات الأصغر حجمًا أكثر جاذبية بسبب انخفاض التكلفة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على هذه المساحات. ويؤثر هذا الاتجاه أيضًا على التطورات الجديدة، مع ارتفاع المباني السكنية ذات السوق المتوسطة التي تلبي أسعار الوحدات الأكبر حجمًا. وقال سينغ: &quot;في حين أن هذا يضيف إلى إجمالي المعروض من الإيجارات، فإن بعض النقاد يقولون إنه يقدم المضاربة في السوق&quot;.</p>

<p>وأشار إلى أن تحدي القدرة على تحمل التكاليف يسلط الضوء على الحاجة إلى إعادة تقييم آليات تثبيت الإيجارات.</p>

<p>&quot;يمكن للآليات الفعالة أن توفر الإغاثة من خلال تشجيع زيادة العدد الإجمالي للعقارات المستأجرة ووضع بعض القيود على ارتفاع الإيجارات لمنعها من التسبب في اضطرابات كبيرة في السوق.&quot;</p>

<p>وفقًا لأسامة سوخيرا، قائد فريق التأجير في Huspy، فإن الوحدات الأصغر حجمًا مثالية للمهنيين الشباب الذين ينتقلون إلى هنا لأول مرة ولأولئك الذين لديهم عائلات صغيرة.</p>

<p>&quot;على الرغم من أن هذه الأسعار لا تزال ميسورة التكلفة نسبيًا، من وجهة نظر المستثمر، فإن تكاليف الشراء المنخفضة إلى جانب ارتفاع الطلب يضمن أن الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة توفر عوائد قوية على الاستثمار لأصحاب العقارات.&quot;</p>

<p>وأضاف سوخيرا أنه الآن مع توفر عمليات تسليم جديدة بأسعار أقل نسبيًا، هناك العديد من الخيارات المتاحة للمشترين لأول مرة لشراء وحدات أصغر لأنفسهم.</p>

<p>&quot;يستكشف العديد من المستأجرين هذا الخيار أيضًا ويصبحون مالكي المنازل.&quot;</p>

<p>الدور المتنامي للمستشارين</p>

<p>ومع تزايد الطلب وتكثيف المفاوضات بين المستأجر والمالك، يلجأ الطرفان إلى مستشارين عقاريين للوصول إلى حل ودي.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ إن العديد من المستأجرين يبحثون عن المساعدة من مستشاري العقارات ذوي السمعة الطيبة الذين يمكنهم توجيههم خلال عملية الإيجار، وإيجاد خيارات الإسكان بأسعار معقولة والتفاوض على شروط أفضل لهم.</p>

<p>&quot;يقوم المستأجرون أيضًا بتعيين وكلاء للتوسط في اتفاقيات الإيجار وحماية مصالح الطرفين المعنيين. وهذا أمر بالغ الأهمية لضمان عملية تأجير عادلة وشفافة. يقوم المستأجرون ووكلاؤهم بإجراء العناية الواجبة الشاملة من خلال التحقق من سندات الملكية والمستندات الأخرى ذات الصلة. وهذا يضمن أن العقار سليم من الناحية القانونية وأنه لا توجد مشكلات خفية يمكن أن تؤثر على عقد الإيجار.</p>

<p>وقال جاكوب براملي إن أصحاب العقارات يفضلون بشكل متزايد إدارة الممتلكات للتعامل مع المفاوضات. &quot;إن إشراك مدير عقاري يتمتع بسمعة طيبة يضمن أن المالكين يمكنهم طلب زيادات محتملة في الإيجار بشكل صحيح، مما يوفر شعورًا بالاطمئنان للمستأجرين بأن العملية تتم بشكل قانوني ومهني.&quot;</p>

<p>وقال عثمان سوخيرا إن المستأجرين يبحثون في كثير من الأحيان عن خيارات دفع مرنة، خاصة تلك التي تسمح لهم بتوزيع إيجارهم على مدى عدة أشهر.</p>

<p>أضافت سوكيرا أن خيار &quot;الاستئجار الآن والدفع لاحقًا&quot;، حيث تقوم منصة تابعة لجهة خارجية بتقديم دفعات الإيجار، يكتسب أيضًا قوة جذب.</p>
',
			'title' => 'Tenants In Dubai Opt For Smaller Flats Within The City Amid Record High Rents, Growing Demand',
			'title_ar' => 'يختار المستأجرون في دبي شققاً أصغر حجماً داخل المدينة وسط ارتفاع قياسي في الإيجارات وتزايد الطلب',
			'view_count' => '103',
			'slug' => 'tenants-in-dubai-opt-for-smaller-flats-within-the-city-amid-record-high-rents-growing-demand'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 8 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6997',
			'created' => '2024-05-19 23:32:43',
			'description' => '<p>The National Center of Meteorology (NCM) issued a yellow warning for wind and rough seas until 05.00 Tuesday.</p>

<p>The UAE can expect fair to partly cloudy weather in general and a slight decrease in temperature on Sunday (May 19).</p>

<p>The met noted that the coast, especially the northern area, will be humid by night and Monday morning.</p>

<p>The weather department noted temperatures will reach up to 36&ordm;C and 35&ordm;C in Abu Dhabi and Dubai, respectively.</p>

<p>Light to moderate winds, freshening at times, are expected to blow in the country, causing dust.</p>

<p>The Arabian Gulf will be moderate to rough at times, while the Oman Sea will be slight to moderate.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أصدر المركز الوطني للأرصاد الجوية تحذيرا باللون الأصفر من الرياح والأمواج الهائجة حتى الساعة 05.00 الثلاثاء.</p>

<p>من المتوقع أن تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة طقساً صحواً إلى غائم جزئياً بشكل عام وانخفاض طفيف في درجات الحرارة يوم الأحد (19 مايو).</p>

<p>وأشار الأرصاد إلى أن السواحل، خاصة المنطقة الشمالية، ستكون رطبة ليلاً وصباح الاثنين.</p>

<p>وأشارت إدارة الأرصاد الجوية إلى أن درجات الحرارة ستصل إلى 36 درجة مئوية و35 درجة مئوية في أبوظبي ودبي على التوالي.</p>

<p>ومن المتوقع أن تهب على البلاد رياح خفيفة إلى معتدلة تنشط أحياناً، مثيرة للغبار.</p>

<p>ويكون الخليج العربي مضطرباً إلى مضطرب أحياناً، وبحر عمان خفيفاً إلى متوسط الموج.</p>
',
			'title' => 'Yellow Alert Issued For Wind, Rough Seas',
			'title_ar' => 'تم إصدار تنبيه أصفر للرياح والبحار الهائجة',
			'view_count' => '101',
			'slug' => 'yellow-alert-issued-for-wind-rough-seas'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 9 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6998',
			'created' => '2024-05-19 23:38:21',
			'description' => '<p>In its quest to turn Dubai into a bicycle-friendly city, the Roads and Transport Authority (RTA) is set to construct a track tailored for bicycles, scooters, and pedestrians. This new track, which links Al Sufouh to Dubai Hills via Hessa Street, features two bridges crossing Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.</p>

<p>The multi-use track measures 13.5 km in length and 4.5 metres in width (2.5-metre-wide track for cyclists &amp; scooter riders, and 2-metre-wide track for pedestrians). It serves 12 diverse residential, commercial, and educational areas in addition to service facilities in vibrant neighbourhoods like Al Barsha and Al Barsha Heights.</p>

<p>Mattar Al Tayer, Director General, Chairman of the Board of Executive Directors of RTA, said, &quot;This track designated for cyclists, scooter riders and pedestrians is part of Hessa Street Improvement Project.&quot;</p>

<p>&quot;The track is designed to improve connectivity for first and last-mile trips, linking with the Dubai Internet City Metro Station and other hotspots in the vicinity. The capacity of the track is estimated at 5,200 users per hour,&rdquo; Al Tayer said.</p>

<p>The Hessa Street Improvement Project spans 4.5 km between Sheikh Zayed Road and Al Khail Road intersections. It encompasses upgrades to four major intersections along Hessa Street with Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street, Al Asayel Street, and Al Khail Road. Hessa Street will be widened from two to four lanes in each direction, doubling its capacity to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Multi-use track</p>

<p>The new track features two uniquely designed bridges: the first spans 528 metres over Sheikh Zayed Road, and the second stretches 501 metres over Al Khail Road. Each bridge is 5-metre wide (3 metres for bicycles and e-scooters and 2 metres for pedestrians).</p>

<p>Architectural design for a Bridge passing over Al Khail Road</p>

<p>The engineering design of these bridges is inspired by the surrounding environments. The design concept of the bridge crossing Sheikh Zayed Road embodies themes of connectivity embodied in overlapping lines.</p>

<p>The open design of the bridge structure enhances visibility, offering improved views of the surrounding area and adjacent towers. Meanwhile, the bridge over Al Khail Road has a design that replicates the path of the sunlight, creating smooth lines and offering pedestrians and cyclists a tranquil escape from the street noise.</p>

<p>Layout showing the cycling track as part of Hessa Street Improvement Project</p>

<p>Cycling tracks</p>

<p>The cycling track connecting Al Sufouh and Dubai Hills is a key component of the Dubai cycling tracks master plan to develop and expand cycling tracks and enhance connectivity across the emirate.</p>

<p>The plan aims to increase the overall length of Dubai&rsquo;s cycling tracks from the current 544 km to 1,000 km by 2030. This expansion will connect coastal areas like Jumeirah, Al Sufouh, and Marina to external tracks at Al Qudra, Seih Al Salam, and Nad Al Sheba via Al Barsha, Dubai Hills, and Nad Al Sheba.</p>

<p>The cycling bridge on the Sheikh Zayed Road</p>

<p>These tracks contributed to encouraging both residents and visitors to practice cycling as a viable and sustainable alternative mode of transport, realising first and last-mile strategy.</p>

<p>640,000 inhabitants</p>

<p>Hessa Street Improvement Project is one of the key road infrastructure improvement projects that cater to several key residential and developmental communities such as Al Sufouh 2, Al Barsha, and Jumeirah Village Circle.</p>

<p>By 2030, it is anticipated that the population served by this project will surpass 640,000. The project is set to double the capacity of Hessa Street by 100% from 8,000 vehicles per hour in both directions to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Four intersections</p>

<p>The project encompasses the improvement of four main intersections on Hessa Street. The first is the Sheikh Zayed Road Intersection, which involves constructing a two-lane directional ramp that crosses over the Dubai Metro Red Line to serve eastbound traffic from Sheikh Zayed Road to Hessa Street in the direction of Emirates Road.</p>

<p>The second is the improvement of the First Al Khail Street Intersection. It includes widening the existing bridge from three to four lanes in each direction including traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The third is the improvement of Al Asayel Street Intersection. It includes increasing the number of lanes of the existing bridge from two to four lanes in each direction along Hessa Street, in addition to traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The fourth intersection to be upgraded is Al Khail Road Intersection. It includes the construction of a two-lane directional ramp to serve northbound traffic from Hessa Street to Al Khail Road towards Sharjah.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في سعيها لتحويل دبي إلى مدينة صديقة للدراجات، من المقرر أن تقوم هيئة الطرق والمواصلات (RTA) ببناء مسار مصمم للدراجات والدراجات البخارية والمشاة. ويضم هذا المسار الجديد، الذي يربط الصفوح بدبي هيلز عبر شارع حصة، جسرين يعبران شارع الشيخ زايد وطريق الخيل.</p>

<p>يبلغ طول المسار متعدد الاستخدامات 13.5 كيلومترًا وعرضه 4.5 مترًا (مسارًا بعرض 2.5 مترًا لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر، ومسارًا بعرض 2 متر للمشاة). يخدم 12 منطقة سكنية وتجارية وتعليمية متنوعة بالإضافة إلى المرافق الخدمية في الأحياء النابضة بالحياة مثل البرشاء والبرشاء هايتس.</p>

<p>وقال مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات: إن هذا المسار المخصص لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر والمشاة هو جزء من مشروع تطوير شارع حصة.</p>

<p>وقال الطاير: &quot;تم تصميم المسار لتحسين الاتصال لرحلات الميل الأول والأخير، والربط مع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت وغيرها من النقاط الساخنة في المنطقة المجاورة. وتقدر قدرة المسار بنحو 5200 مستخدم في الساعة&quot;.</p>

<p>يمتد مشروع تطوير شارع حصة بطول 4.5 كيلومتر بين تقاطع شارع الشيخ زايد وطريق الخيل. ويتضمن المشروع تطوير أربعة تقاطعات رئيسية على طول شارع حصة مع شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل الأول، وشارع الأصايل، وطريق الخيل. وسيتم توسعة شارع حصة من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، مما سيضاعف طاقته الاستيعابية إلى 16 ألف مركبة في الساعة في كلا الاتجاهين.</p>

<p>مسار متعدد الاستخدامات</p>

<p>ويضم المسار الجديد جسرين بتصميم فريد: الأول يمتد على شارع الشيخ زايد بطول 528 متراً، والثاني على شارع الخيل بطول 501 متراً. ويبلغ عرض كل جسر 5 أمتار (3 أمتار للدراجات والدراجات الكهربائية و2 متر للمشاة).</p>

<p>التصميم المعماري لجسر يمر على طريق الخيل</p>

<p>التصميم الهندسي لهذه الجسور مستوحى من البيئات المحيطة. يجسد المفهوم التصميمي للجسر الذي يعبر طريق الشيخ زايد موضوعات الاتصال المتجسدة في الخطوط المتداخلة.</p>

<p>ويعزز التصميم المفتوح لهيكل الجسر الرؤية، ويوفر مناظر محسنة للمنطقة المحيطة والأبراج المجاورة. وفي الوقت نفسه، يتميز الجسر فوق طريق الخيل بتصميم يحاكي مسار ضوء الشمس، مما يخلق خطوطًا ناعمة ويوفر للمشاة وراكبي الدراجات ملاذًا هادئًا بعيدًا عن ضجيج الشارع.</p>

<p>مخطط يوضح مسار ركوب الدراجات كجزء من مشروع تحسين شارع حصة</p>

<p>مسارات ركوب الدراجات</p>

<p>يعد مسار ركوب الدراجات الذي يربط بين الصفوح ودبي هيلز مكونًا رئيسيًا في المخطط الرئيسي لمسارات ركوب الدراجات في دبي لتطوير وتوسيع مسارات ركوب الدراجات وتعزيز الاتصال عبر الإمارة.</p>

<p>وتهدف الخطة إلى زيادة الطول الإجمالي لمسارات ركوب الدراجات في دبي من 544 كيلومتراً حالياً إلى 1000 كيلومتر بحلول عام 2030. وسيربط هذا التوسع المناطق الساحلية مثل جميرا والصفوح والمارينا بالمسارات الخارجية في القدرة وسيح السلام وند. الشبا عبر البرشاء ودبي هيلز وند الشبا.</p>

<p>جسر الدراجات الهوائية على طريق الشيخ زايد</p>

<p>وساهمت هذه المسارات في تشجيع السكان والزوار على ممارسة رياضة ركوب الدراجات كوسيلة نقل بديلة قابلة للتطبيق ومستدامة، وتحقيق استراتيجية الميل الأول والأخير.</p>

<p>640.000 نسمة</p>

<p>يعد مشروع تحسين شارع حصة أحد مشاريع تحسين البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تلبي احتياجات العديد من المجتمعات السكنية والتنموية الرئيسية مثل الصفوح 2 والبرشاء وقرية جميرا الدائرية.</p>

<p>وبحلول عام 2030، من المتوقع أن يتجاوز عدد السكان الذين يخدمهم هذا المشروع 640,000 نسمة. ومن المقرر أن يضاعف المشروع الطاقة الاستيعابية لشارع حصة بنسبة 100% من 8000 مركبة في الساعة في الاتجاهين إلى 16000 مركبة في الساعة في الاتجاهين.</p>

<p>أربعة تقاطعات</p>

<p>يتضمن المشروع تحسين أربعة تقاطعات رئيسية على شارع حصة. الأول هو تقاطع شارع الشيخ زايد، ويتضمن إنشاء منحدر اتجاهي بمسارين يعبر الخط الأحمر لمترو دبي ليخدم الحركة المرورية المتجهة شرقاً من شارع الشيخ زايد إلى شارع حصة في اتجاه شارع الإمارات.</p>

<p>والثاني هو تحسين تقاطع شارع الخيل الأول. ويتضمن المشروع توسعة الجسر الحالي من ثلاثة إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، بما في ذلك تحسين الحركة المرورية على التقاطع السطحي المزود بإشارات ضوئية.</p>

<p>والثالث هو تحسين تقاطع شارع الأصايل. ويتضمن المشروع زيادة عدد مسارات الجسر الحالي من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه على طول شارع حصة، بالإضافة إلى تحسينات مرورية على التقاطع السطحي بالإشارات الضوئية.</p>

<p>التقاطع الرابع الذي سيتم تطويره هو تقاطع طريق الخيل. ويتضمن إنشاء طريق منحدر بمسارين لخدمة الحركة المرورية المتجهة شمالاً من شارع حصة إلى طريق الخيل باتجاه الشارقة.</p>
',
			'title' => 'New Multi-use Track For Bicycles, Scooters, And Pedestrians In Dubai',
			'title_ar' => 'مسار جديد متعدد الاستخدامات للدراجات والسكوتر والمشاة في دبي',
			'view_count' => '92',
			'slug' => 'new-multiuse-track-for-bicycles-scooters-and-pedestrians-in-dubai'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$ParametersLst = array(
	'BUS_KEY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Mobile,Laptop,Car,Sony Xperia',
	'BUS_CITY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Kuwait'
)
$ad_pages = array(
	(int) 1 => 'Home Page',
	(int) 2 => 'Classified Page',
	(int) 3 => 'Classified Detail Page',
	(int) 4 => 'Blog Page',
	(int) 5 => 'Forum Page',
	(int) 6 => 'Forum View Page'
)
$full_url = 'http://uae.arablocal.com/ar/business/view/genius-square-fzefzc'
$ardsRestrictArray = array(
	(int) 0 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 1 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 2 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 3 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 4 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc',
	(int) 5 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc'
)
$domainloc = ''
$protocol = 'http'
$burl = 'http://uae.arablocal.com'
$imgurl = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$imgurl2 = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/sml_genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$working_hour = array(
	'id' => '7630',
	'created' => '2022-12-21 10:23:44',
	'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
	'business_id' => '307511',
	'day' => '6',
	'from' => '08:00:00',
	'to' => '18:00:00',
	'from1' => '00:00:00',
	'to1' => '00:00:00',
	'is_closed' => '1',
	'is_dual_timing' => false,
	'is_24by7' => false,
	'is_24' => false
)
$day = 'Thursday'
$daynum = '4'
$current_time = (float) 12.876944444444
$i = (int) 1
$from = (int) 8
$to = (int) 18
$from1 = (int) 0
$to1 = (int) 0
$url1 = 'https://www.lesprom.com/en/members/Geniu...'
$url = 'www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$description_array = 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$address = ' الشارقة, '
$contactArry = '543865055'
$CodecontactArry = array(
	(int) 0 => '+971 543865055'
)
$avgRate = (int) 0
$count = (int) 13
$image = array(
	'Image' => array(
		'dir' => 'business/307511',
		'name' => 'genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg',
		'id' => '1791',
		'type' => 'business-image'
	)
)
$logo = 'business/307511/sml_genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg'
$item = (int) 4
$img = 'http://uae.arablocal.com/img/business/products/sml_poplar-wood-american--or-tulip-wood-uae-22-12-21-01-12-42.jpg'
include - APP/View/Business/view.ctp, line 788
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 895
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 464
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 952
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 194
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 162
[main] - APP/webroot/index.php, line 159

Notice (8): Undefined index: username [APP/View/Business/view.ctp, line 788]
Code Context
                                        'rel' => 'fancybox-button',

                                        'class' => 'fancybox-button',

                                        'title' => "Added by " . $business ['User'] ['username'] . ' on ' . date ( "M d Y", strtotime ( $business ['Product'] [$i] ['created'] ) ),
$viewFile = '/home/kuwaitlocal/uae.arablocal.com/public/View/Business/view.ctp'

$bus = array(
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$category_id = array(
	(int) 0 => '2666',
	(int) 1 => '3388',
	(int) 2 => '2757',
	(int) 3 => '4421',
	(int) 4 => '4145',
	(int) 5 => '2807'
)
$working_hours_ramdan = (int) 0
$working_status_ramdan = (int) 0
$is_working_ramdan = (int) 1
$working_hours = (int) 1
$working_status = (int) 0
$is_working = (int) 1
$searchItemFor = ''
$searchItem = 'Latest'
$business = array(
	'Business' => array(
		'id' => '307511',
		'user_id' => '33016',
		'title' => 'Genius Square FZE',
		'title_ar' => ' جينيوس سكوير م',
		'slug' => 'genius-square-fzefzc',
		'url' => 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/',
		'description' => '<p>Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Square, is an indenting company based in UAE with a presence of more than 7 yrs in the market, we act as agents to the principal suppliers for the Middle East &amp; Indian markets, represent them, and work for their products in the business space.&nbsp;&nbsp;American Hardwoods&nbsp;: All kinds of American Hardwoods like Walnut, Ash, Red Oak, White Oak, Maple, Cedar, Cherry, Poplar, Hickory etc.&nbsp;African Hardwoods&nbsp;: African Mahogany, Dabema, Iroko, Sapele,&nbsp; Sipo, Wawa etc.&nbsp;Red Meranti&nbsp;: Malaysia&nbsp;(we can also look at other Malaysian wood MLH Balau)European Beech&nbsp;Veneers&nbsp;( African &amp; European)Decking Wood&nbsp;: AfricanPlywood&nbsp;: Plywood in JPIC standard (malaysia and China Origin- Full Hardwood)&nbsp; and Full hardwood normal chinese gradesPlywood : Normal chinese gradeMDF : Melamine and plain China&nbsp;&nbsp;Our principle suppliers are all working in the industry for&nbsp;quite a long time and recognized as&nbsp; quality producers&nbsp; in their respective regions and products.&nbsp; And our products are well accepted in the regions that we are currently working on. We have customers; all&nbsp;over the Middle&nbsp;east&nbsp;(especially in UAE , Qatar &amp; Oman).We book&nbsp;your (customers) orders for the manufacturers, and products get directly shipped to you.&nbsp;&nbsp;Please feel free to contact me for any further information on our principal partners, products or about us we would be happy to share and discuss. We hope that we will get an opportunity to work with you and start a great business relationship with your esteemed organization.Regards,Ashish MenonMarketing ManagerGenius Square FZEUnited Arab Emirates+971 543865055+971 561470472 (whatsapp)Mail us : - geniusuaefzc@gmail.comashi.menon@gmail.com</p>',
		'description_ar' => '<p>سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن ، Genius Square ، هي شركة طعج مقرها في الإمارات العربية المتحدة مع وجود أكثر من 7 سنوات في السوق ، ونحن نعمل كوكلاء للموردين الرئيسيين لأسواق الشرق الأوسط والهند ، ونمثلهم ، ونعمل لمنتجاتهم في مساحة عمل. الأخشاب الصلبة الأمريكية: جميع أنواع الأخشاب الصلبة الأمريكية مثل الجوز ، والرماد ، والبلوط الأحمر ، والبلوط الأبيض ، والقيقب ، والأرز ، والكرز ، والحور ، والهيكوري ، إلخ. ماليزيا (يمكننا أيضًا إلقاء نظرة على الأخشاب الماليزية الأخرى MLH Balau) قشرة الزان الأوروبية (الأفريقية والأوروبية) خشب التزيين: الخشب الرقائقي الأفريقي: الخشب الرقائقي في معيار JPIC (ماليزيا والصين المنشأ - خشب صلب كامل) وخشب صلب كامل الدرجات الصينية العادية الخشب الرقائقي: الدرجة الصينية العادية MDF: الميلامين والعادي الصين يعمل جميع موردينا الرئيسيين في الصناعة لفترة طويلة ومعترف بهم كمنتجين جودة في مناطقهم ومنتجاتهم. ومنتجاتنا مقبولة جيدًا في المناطق التي نعمل عليها حاليًا. لدينا عملاء. في جميع أنحاء الشرق الأوسط (خاصة في الإمارات العربية المتحدة وقطر وعمان) ، نقوم بحجز طلبات (العملاء) الخاصة بك للمصنعين ، ويتم شحن المنتجات إليك مباشرةً. لا تتردد في الاتصال بي للحصول على أي معلومات إضافية حول شركائنا الرئيسيين أو منتجاتنا أو عنا ، يسعدنا مشاركتها ومناقشتها. نأمل أن نحصل على فرصة للعمل معك وبدء علاقة عمل رائعة مع منظمتك الموقرة. .menon @ gmail.com</p>',
		'facebook_link' => '',
		'twitter_link' => '',
		'google_plus_link' => '',
		'instagram_link' => '',
		'you_tube_link' => '',
		'linkedin_link' => '',
		'land_line_no' => null,
		'mobile_no' => '561470472',
		'more_contacts' => '543865055',
		'fax_no' => '',
		'more_fax' => '',
		'toll_free_no' => '',
		'more_tollfree' => '',
		'email' => 'geniusuaefzc@gmail.com',
		'more_email' => 'geniusuaellc@gmail.com',
		'order_online' => '',
		'view_count' => '53',
		'is_active' => '1',
		'logo' => 'genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
		'affiliate_user' => '0',
		'is_premium' => false,
		'is_24by7' => '0'
	),
	'User' => array(
		'id' => '33016'
	),
	'Service' => array(),
	'Product' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '442',
			'created' => '2022-12-21 10:29:37',
			'modified' => '2022-12-21 10:29:37',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Dabema African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'dabema-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'dabema-african-teak-uae-22-12-21-01-12-37.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '443',
			'created' => '2022-12-21 10:30:42',
			'modified' => '2022-12-21 10:30:42',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Poplar Wood American  or tulip wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'poplar-wood-american-or-tulip-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'poplar-wood-american--or-tulip-wood-uae-22-12-21-01-12-42.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '444',
			'created' => '2022-12-21 10:31:13',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:13',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-oak-uae-22-12-21-01-12-13.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '445',
			'created' => '2022-12-21 10:31:41',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:41',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Cherry Wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-cherry-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-cherry-wood-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '446',
			'created' => '2022-12-21 10:32:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:32:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Ash',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-ash',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-ash-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '447',
			'created' => '2022-12-21 10:33:00',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:00',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Red Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-red-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '448',
			'created' => '2022-12-21 10:33:30',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:30',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American walnut',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-walnut',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-walnut-uae-22-12-21-01-12-30.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 7 => array(
			'id' => '449',
			'created' => '2022-12-21 10:33:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'African Mahoghany',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'african-mahoghany',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'african-mahoghany-uae-22-12-21-01-12-56.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 8 => array(
			'id' => '450',
			'created' => '2022-12-21 10:34:32',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:32',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Merati West Malaysia',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'merati-west-malaysia',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'merati-west-malaysia-uae-22-12-21-01-12-32.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 9 => array(
			'id' => '451',
			'created' => '2022-12-21 10:34:55',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:55',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Iroko African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'iroko-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'iroko-african-teak-uae-22-12-21-01-12-55.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 10 => array(
			'id' => '452',
			'created' => '2022-12-21 10:36:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Beech Wood Euroopean',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'beech-wood-euroopean',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'beech-wood-euroopean-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 11 => array(
			'id' => '453',
			'created' => '2022-12-21 10:36:44',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:44',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Commercial Plywood Full Hardwood Core',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'commercial-plywood-full-hardwood-core',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 12 => array(
			'id' => '454',
			'created' => '2022-12-21 10:36:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Melamine MDF',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'melamine-mdf',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		)
	),
	'MenuImage' => array(),
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '667',
			'image_id' => '1791',
			'business_id' => '307511',
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'BusinessGallery' => array(),
	'BusinessVideo' => array(),
	'Address' => array(
		(int) 0 => array(
			'street_name' => null,
			'street_name_ar' => '',
			'land_mark' => 'Q1-9 Saif zone, POBOX 9537, UAE',
			'land_mark_ar' => ' Q1-9 منطقة السيف ، ص.ب. 9537 ، الإمارات العربية المتحدة',
			'post_box_number' => null,
			'zip' => null,
			'lat' => '25.32460',
			'lng' => '55.46793',
			'building_name' => null,
			'building_name_ar' => null,
			'city_id' => '1441',
			'general_id' => '307511',
			'City' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'WorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '00:00:00',
			'to' => '00:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '0',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'RamdanWorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'BusinessStarrate' => array(),
	'BusinessComment' => array(),
	'BusinessCategory' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '431569',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2666',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '431570',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '3388',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '431571',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2757',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '431572',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4421',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '431573',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4145',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '431574',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2807',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$description_for_layout_ar = 'سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن.....'
$description_for_layout = 'Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Squar.....'
$keywords_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م التعليقات,  جينيوس سكوير م بيانات المتصل,  جينيوس سكوير م البريد الإلكتروني,  جينيوس سكوير م موقعك,  جينيوس سكوير م الاتجاهات, جينيوس سكوير م الصور,  جينيوس سكوير م التوقيت,  جينيوس سكوير م Mobile No'
$keywords_for_layout = 'Genius Square FZE Reviews, Genius Square FZE Contact Details, Genius Square FZE Email, Genius Square FZE Location, Genius Square FZE Directions,Genius Square FZE Images, Genius Square FZE Timings, Genius Square FZE Mobile No'
$title_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م'
$title_for_layout = 'Genius Square FZE'

$business_id = '307511'
$slug = 'genius-square-fzefzc'
$popular_news = array(
	(int) 0 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7001',
			'created' => '2024-05-20 18:39:07',
			'description' => '<p>The UAE will experience more frequent extreme weather events in the future, according to Dr. Diana Francis, Senior Research Scientist and Head of the Environmental and Geophysical Sciences (ENGEOS) Lab at Khalifa University.</p>

<p>In an exclusive interview with Khaleej Times on Monday, Dr. Francis said that due to global warming, the country will have increased rainfall in the spring, as well as hotter and longer summers.</p>

<p>These severe weather events are due to shifts in the atmospheric pattern, according to an expert.</p>

<p>Explaining the occurrences in the recent past, she said, &ldquo;Extreme events are actually expected to increase in frequency annually. This means that in the coming decades, these events will be happening more frequently than we used to see in the past.&quot;</p>

<p>She also noted that the rain that lashed the country on April 16 was caused by global warming.</p>

<p>&quot;There has been indication in the recent reports of the International Panel on Climate Change (IPCC) that extreme weather events like heat waves or rainfall are going to be &lsquo;more frequent&rsquo; and &lsquo;more intense&rsquo; due to the increase in global temperature. This varies according to the region. It could be a heatwave in Asia for instance, or intense rainfall that we witnessed in the UAE,&rdquo; she added.</p>

<p>Dr. Francis referred to her recently published paper titled &#39;Recent and projected changes in climate patterns in the Middle East and North Africa (MENA) region&#39;, and highlighted that experts like herself have been continuously looking into the changes in temperature, winds, as well as the seasons.</p>

<p>Rising equatorial heat fuels shifts</p>

<p>Climate change projections for the MENA region generally point towards a warmer and drier climate with increased extreme events by the end of the twenty-first century.</p>

<p>&ldquo;Depending on the area we&#39;re focused on, the outcomes will be different. For instance, if we take the UAE and the surrounding countries meaning the southern part of the Arabian Peninsula, these countries will experience more rainfall during spring. The summer will be extended by a few days with an increase in temperature especially during summer. These were the results of our study on the subject,&quot; they expressed stressed.</p>

<p>She also emphasized that increased heat entering the Earth&#39;s system, particularly around the equator, is causing changes in the atmospheric circulation.</p>

<p>&ldquo;For instance, the countries that are in the northern part of the Arabian Peninsula like Saudi Arabia will experience more droughts because there is a shift in the climatic zone happening due to global warming, as more heat is coming into the equator.&rdquo;</p>

<p>The researcher pointed out that as the equatorial zone expands into the areas that lie just beyond it, such as the northern parts of the Arabian Peninsula, we will experience a shift from a more moderate climate to a subtropical one.</p>

<p>She added that this transition means we will experience a drier climate.</p>

<p>Adaptation strategies</p>

<p>The expert emphasized that countries must collectively work towards a sustainable solution that can endure over time, as the issue of global warming will persist for decades, &ldquo;not just a few days&rdquo;.</p>

<p>She added, &ldquo;This is a global problem and doesn&rsquo;t stop at any border. So, it&#39;s really important that in each country, region, continent, and even internationally, cooperation must exist, and knowledge and data sharing should happen.&rdquo;</p>

<p>Discussing adaptation strategies to enhance the country&#39;s future resilience against extreme weather events, she underlined that science and research play a critical role here.</p>

<p>&ldquo;The actions following any event are really very quick. First, there&rsquo;s always a study to assess the resilience of the infrastructure of the country to such events. This has already started with different entities (in the UAE) and there will be conclusions and strategies put in place to make the country more resilient to these kinds of events in the future.&rdquo;</p>

<p>&ldquo;I think science and research is a cornerstone for this because effective future strategies must be based on a solid foundation of scientific information and research,&rdquo; added Francis.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ستشهد دولة الإمارات العربية المتحدة المزيد من الأحداث المناخية القاسية في المستقبل، وفقًا للدكتورة ديانا فرانسيس، عالمة أبحاث أولى ورئيسة مختبر العلوم البيئية والجيوفيزيائية (ENGEOS) في جامعة خليفة.</p>

<p>وفي مقابلة حصرية مع صحيفة الخليج تايمز يوم الاثنين، قال الدكتور فرانسيس إنه بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، ستزداد هطول الأمطار في البلاد في الربيع، بالإضافة إلى فصول الصيف الأكثر سخونة والأطول.</p>

<p>وتعود هذه الظواهر الجوية القاسية إلى تغيرات في نمط الغلاف الجوي، بحسب أحد الخبراء.</p>

<p>وفي شرحها لما حدث في الماضي القريب، قالت: &ldquo;من المتوقع في الواقع أن تزداد وتيرة الأحداث المتطرفة سنويًا. وهذا يعني أنه في العقود المقبلة، ستحدث هذه الأحداث بشكل متكرر أكثر مما اعتدنا رؤيته في الماضي&quot;.</p>

<p>وأشارت أيضًا إلى أن الأمطار التي هطلت على البلاد في 16 أبريل كانت بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري.</p>

<p>&quot;لقد كانت هناك إشارة في التقارير الأخيرة الصادرة عن اللجنة الدولية المعنية بتغير المناخ (IPCC) إلى أن الظواهر الجوية المتطرفة مثل موجات الحر أو هطول الأمطار ستكون &quot;أكثر تواتراً&quot; و&quot;أكثر شدة&quot; بسبب الزيادة في درجة الحرارة العالمية. وأضافت: &quot;يختلف الأمر باختلاف المنطقة، فقد تكون موجة حارة في آسيا على سبيل المثال، أو هطول أمطار غزيرة التي شهدناها في الإمارات العربية المتحدة&quot;.</p>

<p>وأشارت الدكتورة فرانسيس إلى ورقتها البحثية التي نشرتها مؤخراً بعنوان &quot;التغيرات الأخيرة والمتوقعة في أنماط المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا&quot;، وشددت على أن الخبراء مثلها كانوا يبحثون باستمرار في التغيرات في درجات الحرارة والرياح، وكذلك تغير المناخ. وكذلك المواسم.</p>

<p>ارتفاع الحرارة الاستوائية يغذي التحولات</p>

<p>تشير توقعات تغير المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا عمومًا إلى مناخ أكثر دفئًا وجفافًا مع زيادة الظواهر المتطرفة بحلول نهاية القرن الحادي والعشرين.</p>

<p>&quot;اعتمادًا على المنطقة التي نركز عليها، ستكون النتائج مختلفة. على سبيل المثال، إذا أخذنا دولة الإمارات العربية المتحدة والدول المحيطة بها أي الجزء الجنوبي من شبه الجزيرة العربية، فستشهد هذه الدول المزيد من هطول الأمطار خلال فصل الربيع. وسيمتد فصل الصيف بضعة أيام مع ارتفاع درجات الحرارة خاصة خلال فصل الصيف. وشددوا على أن هذه كانت نتائج دراستنا حول هذا الموضوع.</p>

<p>وأكدت أيضًا أن زيادة الحرارة التي تدخل نظام الأرض، خاصة حول خط الاستواء، تسبب تغيرات في الدورة الجوية.</p>

<p>&quot;على سبيل المثال، ستشهد البلدان الواقعة في الجزء الشمالي من شبه الجزيرة العربية مثل المملكة العربية السعودية المزيد من حالات الجفاف بسبب حدوث تحول في المنطقة المناخية بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، مع وصول المزيد من الحرارة إلى خط الاستواء.&quot;</p>

<p>وأشار الباحث إلى أنه مع توسع المنطقة الاستوائية في المناطق التي تقع خلفها مباشرة، مثل الأجزاء الشمالية من شبه الجزيرة العربية، سنشهد تحولا من مناخ أكثر اعتدالا إلى مناخ شبه استوائي.</p>

<p>وأضافت أن هذا التحول يعني أننا سنشهد مناخًا أكثر جفافًا.</p>

<p>استراتيجيات التكيف</p>

<p>وشدد الخبير على أنه يجب على البلدان أن تعمل بشكل جماعي من أجل التوصل إلى حل مستدام يمكن أن يستمر بمرور الوقت، حيث ستستمر قضية الاحتباس الحراري لعقود من الزمن، &quot;وليس فقط لبضعة أيام&quot;.</p>

<p>وأضافت: &ldquo;هذه مشكلة عالمية ولا تتوقف عند أي حدود. لذلك، من المهم حقًا أن يكون هناك تعاون في كل بلد ومنطقة وقارة، وحتى على المستوى الدولي، ويجب أن يتم تبادل المعرفة والبيانات.</p>

<p>وفي معرض مناقشة استراتيجيات التكيف لتعزيز قدرة البلاد على الصمود في المستقبل ضد الظواهر الجوية المتطرفة، أكدت أن العلم والأبحاث يلعبان دورًا حاسمًا هنا.</p>

<p>&quot;إن الإجراءات التي تتبع أي حدث تكون سريعة جدًا حقًا. أولاً، هناك دائمًا دراسة لتقييم مدى مرونة البنية التحتية للبلاد في مواجهة مثل هذه الأحداث. لقد بدأ هذا بالفعل مع كيانات مختلفة (في دولة الإمارات العربية المتحدة) وستكون هناك استنتاجات واستراتيجيات تم وضعها لجعل الدولة أكثر مرونة في مواجهة هذا النوع من الأحداث في المستقبل.</p>

<p>وأضاف فرانسيس: &quot;أعتقد أن العلم والبحث هما حجر الزاوية في ذلك لأن الاستراتيجيات المستقبلية الفعالة يجب أن تستند إلى أساس متين من المعلومات والأبحاث العلمية&quot;.</p>
',
			'title' => 'Extreme Weather Events Will Be 'more Frequent' In The Future',
			'title_ar' => 'وستكون الظواهر الجوية المتطرفة "أكثر تواترا" في المستقبل',
			'view_count' => '146',
			'slug' => 'extreme-weather-events-will-be-more-frequent-in-the-future'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 1 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6991',
			'created' => '2024-05-16 19:05:27',
			'description' => '<p>UAE residents can get return flights to Italy from Dh980; France from Dh1,135; and Spain from Dh1,308 during the five-day break to mark the Islamic festival Eid Al Adha. These were the cheapest deals on the travel platform Skyscanner, based on an &#39;explore everywhere&#39; search.</p>

<p>Enquiries for travel during the break have increased by up to 20 per cent, according to an expert. Families are looking to club the public holiday with the start of summer vacation and go for a longer break, with advance planning to travel to Europe, the USA and other long-haul flight destinations,&rdquo; Raheesh Babu, COO at online travel agency Musafir, told Khaleej Times.</p>

<p>As per astronomical calculations, the holiday is likely from Sunday, June 16, to Wednesday, June 19. Including the weekend (Saturday, June 15), that&rsquo;s five days off to mark the festival. These dates are subject to moon sighting, which determines the start and end dates of Islamic Hijri calendar months. Just a week later, schools will close for two months for summer vacations.</p>

<p>According to Skyscanner&rsquo;s data, the most popular departure date for UAE residents is June 14. That&rsquo;s one day before the Eid break begins. &ldquo;More than half of UAE travellers are searching for trips of up to one week or less, while 33 per cent are looking for trips that are over 1-2 weeks long. About 14 per cent are looking to book holidays for up to a month,&rdquo; the travel company said.</p>

<p>Travel expert Ayoub El Mamoun said the agency is seeing a &ldquo;dynamic shift&rdquo; in holiday preferences among UAE residents for the upcoming break.</p>

<p>He revealed the top five trending destinations that have experienced a surge in popularity:</p>

<p>New York (525%)</p>

<p>Tokyo (330%)</p>

<p>Athens (257%)</p>

<p>Dublin (212%)</p>

<p>Mal&eacute; (205%)</p>

<p>&ldquo;The surge in popularity of these five trending destinations showcases the adventurous spirit of UAE travellers, from the vibrant streets of New York to the serene shores of Mal&eacute;,&quot; said El Mamoun.</p>

<p>The top five searched cities are London, Athens, New York, Cairo&nbsp;and Manchester.</p>

<p>According to Musafir&rsquo;s Babu, travel packages for the break are available from Dh2,700 (Salalah, Oman), Dh3,000 (Azerbaijan) and Dh3,300 (Georgia and Armenia).</p>

<p>Holidays and annual leave are explained</p>

<p>In addition to the 30-day annual leave policies offered by most companies in the UAE, residents will enjoy at least 13 days off as public holidays this year. Residents previously told Khaleej Times how they are able to take three vacations a year thanks to this. Expatriates typically use their annual leaves to travel to their home countries, and public holidays for vacations or staycations.</p>

<p>Four of the seven official holidays translate into extended weekends for UAE residents this year. After the long weekends to mark New Year 2024 and Islamic festival Eid Al Fitr, the country will offer holidays to mark Eid Al Adha (June), Islamic New Year (July), Prophet Muhammad&rsquo;s (PBUH) birthday (September) and UAE National Day (December).</p>
',
			'description_ar' => '<p>يمكن للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة الحصول على رحلات ذهاب وعودة إلى إيطاليا بسعر يبدأ من 980 درهماً إماراتياً؛ فرنسا ابتداءً من 1,135 درهماً؛ وإسبانيا ابتداءً من 1308 دراهم خلال فترة الاستراحة التي تستمر خمسة أيام بمناسبة عيد الأضحى. كانت هذه أرخص العروض على منصة السفر Skyscanner، بناءً على بحث &quot;استكشاف في كل مكان&quot;.</p>

<p>وزادت الاستفسارات المتعلقة بالسفر خلال فترة الاستراحة بنسبة تصل إلى 20 في المائة، بحسب أحد الخبراء. تتطلع العائلات إلى قضاء العطلة الرسمية مع بداية العطلة الصيفية والذهاب لقضاء عطلة أطول، مع التخطيط المسبق للسفر إلى أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها من وجهات الرحلات الطويلة. قال لخليج تايمز.</p>

<p>وفقًا للحسابات الفلكية، فمن المرجح أن تبدأ العطلة من الأحد 16 يونيو إلى الأربعاء 19 يونيو. بما في ذلك عطلة نهاية الأسبوع (السبت 15 يونيو)، تكون هذه خمسة أيام عطلة بمناسبة المهرجان. تخضع هذه التواريخ لرؤية القمر، التي تحدد تواريخ بداية ونهاية أشهر التقويم الهجري الإسلامي. وبعد أسبوع واحد فقط، ستغلق المدارس أبوابها لمدة شهرين بسبب العطلة الصيفية.</p>

<p>وفقًا لبيانات Skyscanner، فإن تاريخ المغادرة الأكثر شيوعًا للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هو 14 يونيو. وذلك قبل يوم واحد من بدء عطلة العيد. &quot;يبحث أكثر من نصف المسافرين في دولة الإمارات العربية المتحدة عن رحلات تصل مدتها إلى أسبوع واحد أو أقل، في حين يبحث 33% عن رحلات تزيد مدتها عن أسبوع إلى أسبوعين. وقالت شركة السفر إن حوالي 14 في المائة يتطلعون إلى حجز عطلات لمدة تصل إلى شهر.</p>

<p>وقال خبير السفر أيوب المأمون إن الوكالة تشهد &quot;تحولاً ديناميكيًا&quot; في تفضيلات العطلات بين سكان الإمارات العربية المتحدة خلال العطلة القادمة.</p>

<p>وكشف عن أهم خمس وجهات رائجة شهدت ارتفاعًا في شعبيتها:</p>

<p>نيويورك (525%)</p>

<p>طوكيو (330%)</p>

<p>أثينا (257%)</p>

<p>دبلن (212%)</p>

<p>ماليه (205%)</p>

<p>وقال المأمون: &quot;إن الارتفاع الكبير في شعبية هذه الوجهات الخمس الرائجة يظهر روح المغامرة لدى المسافرين الإماراتيين، من شوارع نيويورك النابضة بالحياة إلى شواطئ ماليه الهادئة&quot;.</p>

<p>المدن الخمس الأولى التي تم البحث عنها هي لندن وأثينا ونيويورك والقاهرة ومانشستر.</p>

<p>ووفقاً لبابو من &quot;مسافر&quot;، فإن باقات السفر للاستراحة متاحة بسعر يبدأ من 2700 درهم (صلالة، عمان)، و3000 درهم (أذربيجان)، و3300 درهم (جورجيا وأرمينيا).</p>

<p>شرح الإجازات والإجازات السنوية</p>

<p>بالإضافة إلى سياسات الإجازة السنوية لمدة 30 يومًا التي تقدمها معظم الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة، سيستمتع المقيمون بـ 13 يومًا على الأقل كعطلات رسمية هذا العام. أخبر السكان سابقًا صحيفة الخليج كيف يمكنهم الحصول على ثلاث إجازات سنويًا بفضل هذا. عادة ما يستخدم المغتربون إجازاتهم السنوية للسفر إلى بلدانهم الأصلية، والعطلات الرسمية لقضاء الإجازات أو الإقامة.</p>

<p>تُترجم أربعة من العطلات الرسمية السبع إلى عطلات نهاية أسبوع ممتدة للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هذا العام. بعد عطلات نهاية الأسبوع الطويلة للاحتفال بالعام الجديد 2024 وعيد الفطر الإسلامي، ستقدم الدولة عطلات بمناسبة عيد الأضحى (يونيو)، ورأس السنة الهجرية (يوليو)، ومولد النبي محمد (صلى الله عليه وسلم) (سبتمبر) واليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة. (ديسمبر).</p>
',
			'title' => 'Eid Al Adha 5-day Break In UAE: Europe Flights From Dh980',
			'title_ar' => 'عطلة عيد الأضحى لمدة 5 أيام في الإمارات العربية المتحدة: رحلات أوروبا ابتداءً من 980 درهماً',
			'view_count' => '144',
			'slug' => 'eid-al-adha-5day-break-in-uae-europe-flights-from-dh980'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 2 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6996',
			'created' => '2024-05-19 01:55:13',
			'description' => '<p>A mild 1.9 magnitude earthquake struck the UAE on Friday night.</p>

<p>The National Centre of Meteorology said that it was &quot;slightly felt by residents&quot;. The quake struck Al Halah at 9.57pm UAE time, at a depth of 5km. Al Halah is an area in Fujairah near Wadi Tayyibah. Here&#39;s a map:</p>

<p>The quake took place &quot;without any effect UAE&quot;, the NCM said.</p>

<p>Though the UAE detects tremors every now and then, seismology experts had said residents have no reason to worry about earthquakes in the region.</p>

<p>&quot;The UAE has low to moderate seismicity; hence we are safe. We are not on the active seismic belt,&quot; an NCM official told Khaleej Times in a previous report. &quot;We have frequent tremors ranging from two to three in a year.&quot;</p>

<p>Prior to the mild quake in Fujairah on Friday, residents felt tremors in Khor Fakkan in April. A minor 2.8-magnitude earthquake was also recorded in Masafi on the border of Fujairah and Ras Al Khaimah in January.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ضرب زلزال خفيف بقوة 1.9 درجة، الإمارات العربية المتحدة، مساء الجمعة.</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد الجوية إن السكان &quot;شعروا به قليلا&quot;. وضرب الزلزال مدينة الحالة عند الساعة 9.57 مساءً بتوقيت الإمارات، وعلى عمق 5 كيلومترات. الحلة هي منطقة في الفجيرة بالقرب من وادي طيبة. وهنا الخريطة:</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد إن الزلزال وقع &quot;دون أي تأثير على الإمارات&quot;.</p>

<p>وعلى الرغم من أن الإمارات ترصد هزات أرضية بين الحين والآخر، إلا أن خبراء الزلازل قالوا إن السكان ليس لديهم سبب للقلق بشأن الزلازل في المنطقة.</p>

<p>وقال مسؤول في المركز الوطني للأرصاد لـ &quot;خليج تايمز&quot; في تقرير سابق: &quot;تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بزلزال منخفض إلى متوسط، وبالتالي نحن آمنون. نحن لسنا على الحزام الزلزالي النشط&quot;. &quot;لدينا هزات متكررة تتراوح من مرتين إلى ثلاث في السنة.&quot;</p>

<p>وقبل وقوع الزلزال الخفيف في الفجيرة يوم الجمعة، شعر السكان بهزات أرضية في خورفكان في أبريل. كما تم تسجيل زلزال بسيط بقوة 2.8 درجة في مسافي على حدود الفجيرة ورأس الخيمة في يناير.</p>
',
			'title' => 'UAE Hit By A Mild Earthquake',
			'title_ar' => 'الإمارات تتعرض لزلزال خفيف',
			'view_count' => '129',
			'slug' => 'uae-hit-by-a-mild-earthquake'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 3 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6992',
			'created' => '2024-05-16 22:35:58',
			'description' => '<p>Commuters are eagerly awaiting the reopening of four key Dubai Metro stations on May 28 after their closure was announced last month.</p>

<p>Onpassive, Equiti, Mashreq, and Energy stations have been shut since unstable weather conditions hit the country in April. This has disrupted daily commutes for residents, prompting commuters to seek alternative transportation options.</p>

<p>Hassna Khalid, an employee who works near Equiti Metro station, has relied on her friends for transportation to work every day. But the challenge is returning home to Jebel Ali.</p>

<p>&quot;The journey home has become a challenge because Equiti station is still closed. I long for the reopening of the station, as it will simplify my daily commute,&rdquo; said Hassna, adding: &ldquo;Life will definitely go back to normal when the station resumes normal operations.</p>

<p>Last week, the Roads and Transport Authority (RTA) announced four Dubai Metro stations that remain closed after heavy rains hit the emirate in mid-April will see regular operations restored by May 28. This will be after all maintenance and safety tests are complete to ensure they are &ldquo;ready to operate at the highest standards and efficiency&rdquo;.</p>

<p>Extra commute time</p>

<p>South African expatriate Imka Luan also relies on Dubai Metro as his primary mode of transportation. He works in Al Quoz and he has also been facing challenges as Onpassive station is still closed.</p>

<p>Imka has to de-board the train at another station and take the bus to reach his workplace. On the way back home, he also has to go to another Metro station to ride the train. &ldquo;I always need extra time for commute and I can&rsquo;t wait for the 28th of this month, when all four stations will reopen,&rdquo; Imka added.</p>

<p>Journey planning</p>

<p>To cope with the inconvenience, Amir, an Indian expat and freelance photographer, said he plans his journey in advance. &ldquo;I do carry heavy equipment with me and it&rsquo;s sometimes mentally and physically exhausting,&rdquo; he noted.</p>

<p>He added that the reopening of the four Metro stations &ldquo;will restore convenience, efficiency, and flexibility that are crucial to his photography work.&rdquo;</p>
',
			'description_ar' => '<p>ينتظر المسافرون بفارغ الصبر إعادة فتح أربع محطات رئيسية لمترو دبي في 28 مايو بعد الإعلان عن إغلاقها الشهر الماضي.</p>

<p>تم إغلاق محطات Onpassive وEquiti وMashreq وEnergy منذ أن ضربت الظروف الجوية غير المستقرة البلاد في أبريل. وقد أدى ذلك إلى تعطيل التنقلات اليومية للسكان، مما دفع الركاب إلى البحث عن خيارات نقل بديلة.</p>

<p>حسناء خالد، موظفة تعمل بالقرب من محطة مترو إكيتي، تعتمد على صديقاتها في التنقل إلى عملها كل يوم. لكن التحدي يكمن في العودة إلى موطننا في جبل علي.</p>

<p>وقال حسناء: &quot;لقد أصبحت رحلة العودة إلى المنزل تحدياً لأن محطة Equiti لا تزال مغلقة. أتوق إلى إعادة فتح المحطة، لأنها ستسهل تنقلاتي اليومية&quot;، مضيفاً: &quot;لا شك أن الحياة ستعود إلى طبيعتها عندما تستأنف المحطة العمل&quot;. العمليات العادية.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، أعلنت هيئة الطرق والمواصلات (RTA) عن أن أربع محطات مترو دبي التي ظلت مغلقة بعد هطول أمطار غزيرة على الإمارة في منتصف أبريل ستشهد عودة العمليات المنتظمة بحلول 28 مايو. وسيكون ذلك بعد اكتمال جميع اختبارات الصيانة والسلامة. التأكد من أنهم &quot;مستعدون للعمل بأعلى المعايير والكفاءة&quot;.</p>

<p>وقت التنقل الإضافي</p>

<p>ويعتمد المغترب الجنوب إفريقي إيمكا لوان أيضًا على مترو دبي كوسيلة نقل أساسية له. يعمل في منطقة القوز ويواجه أيضًا تحديات حيث لا تزال محطة Onpassive مغلقة.</p>

<p>يتعين على إيمكا النزول من القطار في محطة أخرى وركوب الحافلة للوصول إلى مكان عمله. وفي طريق العودة إلى المنزل، عليه أيضًا الذهاب إلى محطة مترو أخرى لركوب القطار. وأضاف إيمكا: &quot;أحتاج دائمًا إلى وقت إضافي للتنقل ولا أستطيع الانتظار حتى يوم 28 من هذا الشهر، عندما سيتم إعادة فتح جميع المحطات الأربع&quot;.</p>

<p>تخطيط الرحلة</p>

<p>ولمواجهة هذا الإزعاج، قال أمير، وهو مغترب هندي ومصور فوتوغرافي مستقل، إنه يخطط لرحلته مقدما. وأشار قائلاً: &quot;أحمل معي معدات ثقيلة وأحياناً يكون الأمر مرهقاً عقلياً وجسدياً&quot;.</p>

<p>وأضاف أن إعادة فتح محطات المترو الأربع &ldquo;سيعيد الراحة والكفاءة والمرونة التي تعتبر ضرورية لعمله في التصوير الفوتوغرافي&rdquo;.</p>
',
			'title' => 'Dubai Metro Stations To Reopen Soon',
			'title_ar' => 'إعادة فتح محطات مترو دبي قريباً',
			'view_count' => '121',
			'slug' => 'dubai-metro-stations-to-reopen-soon'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 4 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6995',
			'created' => '2024-05-16 23:16:30',
			'description' => '<p>In April, an Indian housewife received cash from her husband as a wedding anniversary gift. She used the money to buy a raffle draw ticket, and on Thursday, May 16, that ticket netted her $1 million. It was a gift that kept on giving.</p>

<p>Mrs Payal Payal, 42, from Punjab, hit the jackpot at the Dubai Duty Free (DDF) Millennium Millionaire series 461 with ticket number 3337 she purchased online on May 3.</p>

<p>&ldquo;The money I used to buy the winning ticket came from my husband (Harnek Singh), who gifted me Dh1,000 on our 16th wedding anniversary on April 20. I thought of buying a DDF ticket online with the money, and I picked the ticket with most number 3s in it,&rdquo; Payal told Khaleej Times over the phone after hearing the good news from the raffle draw organisers.</p>

<p>Payal, whose birthday is on 12-12 and her favourite number is 3, said she has been buying DDF tickets for the past 12 years. Every time they travelled, she bought one, alternating the names on the tickets with her husband&#39;s and children&rsquo;s names.</p>

<p>&ldquo;I used to buy DDF once or twice every year at the airport but I took exception last time when, for the first time, I bought ticket online,&rdquo; she shared, joyfully adding: &ldquo;It was a gift that kept on giving &mdash; the cash gift from husband made us a millionaire.&quot;</p>

<p>Payal said she was in disbelief when DDF organisers called her to break the good news. Then it sunk in and the first person she told of the win was her mother-in-law, who was with her at home.</p>

<p>&ldquo;Then I called my husband and told him of the jackpot. I was so happy and tears of joy rolled out as I spoke to him. The kids (twins aged 14) don&rsquo;t know the news yet, but we will tell them once we pick them up from school this (Thursday) afternoon,&rdquo; she added.</p>

<p>When asked how she plans to spend the money, she said: &ldquo;It&rsquo;s still very early to decide. But, of course, our priority is to secure my kids&#39; future &ndash; to give them really good education for a good life.</p>

<p>&ldquo;I would also like to help my brother, who is in Australia, and do some charity work within our Punjabi community. Thank you, Dubai Duty Free, for fulfilling my dream of winning your promotion. This will go a long way,&rdquo; she added.</p>

<p>Payal is the 229th Indian who won the Millennium Millionaire promotion.</p>

<p>Another millionaire</p>

<p>Meanwhile, a 48-year old British mother of four also won $1 million on Thursday in series 460 draw with ticket number 3184 she purchased on April 4 on her way to Bahrain.</p>

<p>Nasrin S said it was her first time to buy a ticket. &ldquo;I never thought that I&rsquo;m going to win, as I didn&rsquo;t even tell anyone that I bought a ticket,&rdquo; she added.</p>

<p>Other winners</p>

<p>Eid Ali, a 37-year-old Emirati living in Dubai, won a Mercedes Benz SL55 (alpine grey) car with ticket number 1233 he purchased online on April 10.</p>

<p>Nawaf Saad, 64, from Saudi Arabia, won a Range Rover Sport Dynamic HSE P400. This is the third time he won a luxury vehicle. He previously brought home a Mercedes Benz S500 in July last year and a BMW X6 M50i back in June 2022.</p>

<p>Bijoy Gomes, 48, an Indian expat based in Jeddah won an Aprilia Tuono V4 Factory motorbike; while Firasal Khatib,43, won a BMW R 1250 RT motorbike.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في أبريل/نيسان، تلقت ربة منزل هندية أموالا من زوجها كهدية لذكرى زواجها. لقد استخدمت المال لشراء تذكرة سحب، وفي يوم الخميس 16 مايو، حصلت تلك التذكرة على مليون دولار. لقد كانت هدية استمرت في العطاء.</p>

<p>فازت السيدة بايال بايال، 42 عامًا، من البنجاب، بالجائزة الكبرى في سلسلة مليونير الألفية رقم 461 من سوق دبي الحرة (DDF) برقم التذكرة 3337 التي اشترتها عبر الإنترنت في 3 مايو.</p>

<p>&quot;المال الذي استخدمته لشراء التذكرة الفائزة جاء من زوجي (هارنك سينغ)، الذي أهداني مبلغ 1000 درهم في الذكرى السادسة عشرة لزواجنا في 20 أبريل. فكرت في شراء تذكرة DDF عبر الإنترنت بالمال، واخترت التذكرة الفائزة&quot;. قال بايال لـ Khaleej Times عبر الهاتف بعد سماع الأخبار السارة من منظمي السحب: &quot;تذكرة تحتوي على معظم الأرقام 3&quot;.</p>

<p>قالت بايال، التي عيد ميلادها هو 12-12 ورقمها المفضل هو 3، إنها كانت تشتري تذاكر DDF على مدار الـ 12 عامًا الماضية. وفي كل مرة يسافرون، كانت تشتري واحدة، وتغير الأسماء الموجودة على التذاكر مع أسماء زوجها وأطفالها.</p>

<p>وقالت: &quot;كنت أشتري تذكرة DDF مرة أو مرتين كل عام في المطار، لكنني استثنيت في المرة الأخيرة عندما اشتريت تذكرة عبر الإنترنت لأول مرة&quot;، وأضافت بسعادة: &quot;لقد كانت هدية استمرت في العطاء - هدية نقدية من زوجي جعلتنا مليونيراً.&quot;</p>

<p>قالت بايال إنها لم تصدق عندما اتصل بها منظمو DDF لإبلاغها بالأخبار السارة. ثم تعمقت الفكرة وكان أول شخص أخبرته بالفوز هو حماتها التي كانت معها في المنزل.</p>

<p>&quot;ثم اتصلت بزوجي وأخبرته بالجائزة الكبرى. لقد كنت سعيدًا للغاية وانهمرت دموع الفرح عندما تحدثت معه. وأضافت: &quot;الأطفال (التوأم البالغ من العمر 14 عامًا) لا يعرفون الأخبار بعد، لكننا سنخبرهم بمجرد اصطحابهم من المدرسة بعد ظهر اليوم (الخميس)&quot;.</p>

<p>وعندما سئلت كيف تخطط لإنفاق المال، قالت: &quot;لا يزال من المبكر جدًا اتخاذ القرار. ولكن، بطبيعة الحال، أولويتنا هي تأمين مستقبل أطفالي &ndash; ومنحهم تعليماً جيداً حقاً من أجل حياة جيدة.</p>

<p>&quot;أود أيضًا أن أساعد أخي الموجود في أستراليا، وأن أقوم ببعض الأعمال الخيرية داخل مجتمعنا البنجابي. شكرًا سوق دبي الحرة على تحقيق حلمي بالفوز بالترقية. وأضافت أن هذا سيقطع شوطا طويلا.</p>

<p>بايال هو الهندي رقم 229 الذي فاز بجائزة مليونير الألفية.</p>

<p>مليونير آخر</p>

<p>وفي الوقت نفسه، فازت أيضًا أم بريطانية لأربعة أطفال تبلغ من العمر 48 عامًا بمليون دولار يوم الخميس في سحب السلسلة 460 مع التذكرة رقم 3184 التي اشترتها في 4 أبريل في طريقها إلى البحرين.</p>

<p>قالت نسرين س إنها المرة الأولى التي تشتري فيها تذكرة. وأضافت: &quot;لم أعتقد أبداً أنني سأفوز، ولم أخبر أحداً حتى أنني اشتريت تذكرة&quot;.</p>

<p>الفائزين الآخرين</p>

<p>فاز عيد علي، إماراتي يبلغ من العمر 37 عاماً ويعيش في دبي، بسيارة مرسيدس بنز SL55 (رمادية جبال الألب) تحمل تذكرة رقم 1233 اشتراها عبر الإنترنت في 10 أبريل.</p>

<p>نواف سعد، 64 عاماً، من المملكة العربية السعودية، فاز بسيارة رينج روفر سبورت ديناميك HSE P400. وهذه هي المرة الثالثة التي يفوز فيها بسيارة فاخرة. سبق له أن أحضر إلى الوطن سيارة مرسيدس بنز S500 في يوليو من العام الماضي وسيارة BMW X6 M50i في يونيو 2022.</p>

<p>فاز بيجوي جوميز، 48 عامًا، وهو وافد هندي مقيم في جدة، بدراجة نارية من مصنع Aprilia Tuono V4؛ فيما فاز فراسال الخطيب (43 عاماً) بالدراجة النارية من طراز BMW R 1250 RT.</p>
',
			'title' => 'Woman Wins $1 Million After Buying Duty Free Ticket With Husband's Cash Gift',
			'title_ar' => 'امرأة تفوز بمليون دولار بعد شراء تذكرة السوق الحرة مع هدية نقدية من زوجها',
			'view_count' => '118',
			'slug' => 'woman-wins-1-million-after-buying-duty-free-ticket-with-husbands-cash-gift'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 5 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6994',
			'created' => '2024-05-16 23:06:26',
			'description' => '<p>Emirates has opened up cabin crew opportunities in a recruitment drive exclusive to UAE residents, the Dubai-based airline announced on Thursday.</p>

<p>To be shortlisted, aspirants need to check the eligibility criteria and fill out an online application form found on the Emirates website. The vacancy is open to all nationalities who live and work in the UAE.</p>

<p>Emirates Group has recently awarded its employees a bonus worth 20 weeks of their salary as the group announced record-breaking profits.</p>

<p>Qualifications and experience</p>

<p>More than a year&rsquo;s experience in hospitality/customer service</p>

<p>Positive attitude and the natural ability to provide excellent service in a team environment, dealing with people from many cultures</p>

<p>Minimum qualification is high school graduate (Grade 12)</p>

<p>Fluent in written and spoken English (ability to speak another language is an advantage)</p>

<p>At least 160cm tall and can reach 212 cm while standing on tiptoes, to enable you to reach emergency equipment on all aircraft types</p>

<p>No visible tattoos while you&rsquo;re in Emirates cabin crew uniform (without covering them with bandages or cosmetics)</p>

<p>As Emirates cabin crew, you&rsquo;ll be based in Dubai and will need to meet the UAE&#39;s employment visa requirements</p>

<p>Aside from the requirements of the role, one should be determined to always perform to the highest standards, focus on being solution oriented, and be able to manage a demanding work schedule. The candidate should have the ability to deliver an authentic experience to our customers.</p>

<p>An ideal applicant is also culturally aware, reflecting the Emirates personality &mdash; professional, empathetic, progressive, visionary and cosmopolitan.</p>

<p>A CV in English and a recent photo must be submitted with the application.</p>

<p>Salary and benefits</p>

<p>Pay is made up of three components: a fixed basic salary, an hourly pay for operated flights, and an overseas meal allowance.</p>

<p>Here&#39;s a computation:</p>

<p>Basic salary = Dh4,430 / month</p>

<p>Flying pay = Dh63.75 / hour based on average 80-100 hours / month,</p>

<p>Average total pay = Dh10,170 / month (~USD 2,770, EUR 2,710 or GBP 2,280).</p>

<p>These are approximate numbers for Grade II (Economy Class). Meal allowances for night stops are credited to the salary in arrears the following month. Hotel accommodation as well as transport to and from the airport is provided by the company.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أعلنت شركة طيران الإمارات، التي تتخذ من دبي مقراً لها، يوم الخميس، أنها فتحت فرصاً لطاقم الضيافة في حملة توظيف حصرية للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>ليتم إدراجهم في القائمة المختصرة، يتعين على الطامحين التحقق من معايير الأهلية وملء نموذج الطلب عبر الإنترنت الموجود على موقع طيران الإمارات الإلكتروني. الوظيفة الشاغرة مفتوحة لجميع الجنسيات الذين يعيشون ويعملون في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>منحت مجموعة الإمارات مؤخراً موظفيها مكافأة تعادل 20 أسبوعاً من رواتبهم، حيث أعلنت المجموعة عن أرباح قياسية.</p>

<p>المؤهلات والخبرة</p>

<p>-خبرة تزيد عن عام في مجال الضيافة/خدمة العملاء</p>

<p>الموقف الإيجابي والقدرة الطبيعية على تقديم خدمة ممتازة في بيئة جماعية، والتعامل مع أشخاص من العديد من الثقافات</p>

<p>الحد الأدنى من المؤهل هو خريج المدرسة الثانوية (الصف 12)</p>

<p>يجيد اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثًا (القدرة على التحدث بلغة أخرى تعتبر ميزة)</p>

<p>لا يقل طوله عن 160 سم ويمكن أن يصل طوله إلى 212 سم أثناء الوقوف على أطراف أصابعه، لتمكينك من الوصول إلى معدات الطوارئ في جميع أنواع الطائرات</p>

<p>لا يوجد وشم مرئي أثناء ارتدائك زي طاقم الطائرة الإماراتي (بدون تغطيتهم بالضمادات أو مستحضرات التجميل)</p>

<p>باعتبارك أحد أفراد طاقم طيران الإمارات، سيكون مقرك في دبي وسيتعين عليك تلبية متطلبات تأشيرة العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة</p>

<p>وبصرف النظر عن متطلبات الدور، ينبغي للمرء أن يصمم على الأداء دائمًا وفقًا لأعلى المعايير، والتركيز على التركيز على الحلول، والقدرة على إدارة جدول عمل متطلب. يجب أن يتمتع المرشح بالقدرة على تقديم تجربة حقيقية لعملائنا.</p>

<p>كما أن المتقدم المثالي يتمتع أيضًا بالوعي الثقافي، مما يعكس شخصية الإمارات - المهنية والتعاطفية والتقدمية والبصيرة والعالمية.</p>

<p>ويجب تقديم سيرة ذاتية باللغة الإنجليزية وصورة حديثة مع الطلب.</p>

<p>الراتب والمزايا</p>

<p>يتكون الراتب من ثلاثة مكونات: راتب أساسي ثابت، وأجر بالساعة مقابل الرحلات الجوية المشغلة، وبدل وجبات في الخارج.</p>

<p>وهنا عملية حسابية:</p>

<p>الراتب الأساسي = 4,430 درهماً شهرياً</p>

<p>أجر الطيران = 63.75 درهماً في الساعة على أساس متوسط 80-100 ساعة في الشهر.</p>

<p>متوسط إجمالي الأجر = 10,170 درهمًا شهريًا (~ 2,770 دولارًا أمريكيًا، أو 2,710 يورو، أو 2,280 جنيهًا إسترلينيًا).</p>

<p>هذه أرقام تقريبية للصف الثاني (الدرجة الاقتصادية). يتم إضافة بدل الوجبات للتوقف الليلي إلى الراتب المتأخر في الشهر التالي. توفر الشركة الإقامة في الفندق بالإضافة إلى النقل من وإلى المطار.</p>
',
			'title' => 'Emirates Announces Cabin Crew Vacancies For Residents',
			'title_ar' => 'طيران الإمارات تعلن عن وظائف طاقم الضيافة للمقيمين',
			'view_count' => '112',
			'slug' => 'emirates-announces-cabin-crew-vacancies-for-residents'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 6 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7000',
			'created' => '2024-05-20 17:23:50',
			'description' => '<p>Gold prices hit a record high on Monday morning in the UAE due to global rates jumping on expectations of slowing US inflation.</p>

<p>In the UAE, the 24K variant of the yellow metal rose Dh2.5 per gram to Dh295.0 per gram at the opening of the market on Monday as compared to last week&rsquo;s close of Dh292.5 per gram. While the 22K, 21K and 18K variants were trading at Dh273.25, Dh264.5 and Dh226.75 per gram, respectively.</p>

<p>Gold prices have risen by over Dh18 per gram since the start of this year. Spot gold was trading at $2,438.29 per ounce, up 0.74 per cent, at 9.05 am UAE time.</p>

<p>Last week, the US inflation data brought much-needed good news for US consumers and the US economy as it showed that inflation readings are perhaps once again back on the right track.</p>

<p>&ldquo;For the past few months, we have seen the inflation number start to move in the wrong direction, and that is moving higher after a strong decline. The move made many traders and investors worried, as did the Fed. The question that came to many investors&rsquo; minds was: &quot;why does inflation begin to move in the wrong direction, and what would that mean for the Fed&rsquo;s monetary policy, which underpins the price action for the yellow metal because of the movement in the dollar index?&quot; said Naeem Aslam, chief investment officer, Zaye Capital Markets.</p>

<p>He said Russian President Vladimir Putin&#39;s visit to China marked another important event recently, as the two countries were actually looking to trade in their own currencies, and this very factor made gold even more important.</p>

<p>&ldquo;When a country seeks to transition from the dollar-denominated system, it is crucial to have gold reserves to support its currency, with China and Russia playing a significant role in gold demand. They must increase their gold reserves to maintain the value of their currency, even as they include other soft commodities in their mixed basket to demonstrate their ability to trade and trust each other&#39;s currencies. In the event of a currency crisis, the inclusion of gold in the basket will provide stability and value to the currency,&rdquo; he said.</p>

<p>Importantly, India has already begun trading in its own currency with Russia for oil, and discussions are well underway for the UAE to engage in currency exchanges with China, India, and Russia.</p>
',
			'description_ar' => '<p>سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا صباح اليوم الاثنين في الإمارات بسبب قفز أسعار الفائدة العالمية وسط توقعات بتباطؤ التضخم في الولايات المتحدة.</p>

<p>وفي دولة الإمارات العربية المتحدة، ارتفع سعر المعدن الأصفر عيار 24 قيراطاً بمقدار 2.5 درهم للجرام ليصل إلى 295.0 درهم للجرام عند افتتاح السوق يوم الاثنين مقارنة بإغلاق الأسبوع الماضي عند 292.5 درهم للجرام. في حين تم تداول أصناف 22 ألفاً و21 ألفاً و18 ألفاً بسعر 273.25 درهماً و264.5 درهماً و226.75 درهماً للجرام على التوالي.</p>

<p>وارتفعت أسعار الذهب بأكثر من 18 درهماً للجرام منذ بداية العام الجاري. وتم تداول الذهب الفوري عند 2,438.29 دولار للأونصة، مرتفعاً بنسبة 0.74 في المائة، الساعة 9.05 صباحاً بتوقيت الإمارات.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، جلبت بيانات التضخم الأمريكية أخبارًا جيدة كان المستهلكون الأمريكيون في أمس الحاجة إليها والاقتصاد الأمريكي، حيث أظهرت أن قراءات التضخم ربما عادت مرة أخرى إلى المسار الصحيح.</p>

<p>&quot;على مدى الأشهر القليلة الماضية، شهدنا أن رقم التضخم بدأ يتحرك في الاتجاه الخاطئ، وهو يتحرك نحو الأعلى بعد انخفاض قوي. وأثارت هذه الخطوة قلق العديد من المتداولين والمستثمرين، كما فعل بنك الاحتياطي الفيدرالي. وكان السؤال الذي تبادر إلى أذهان العديد من المستثمرين هو: &quot;لماذا يبدأ التضخم في التحرك في الاتجاه الخاطئ، وماذا يعني ذلك بالنسبة للسياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي، والتي تدعم حركة أسعار المعدن الأصفر بسبب حركة الدولار فِهرِس؟&quot; قال نعيم أسلم، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة Zaye Capital Markets.</p>

<p>وقال إن زيارة الرئيس الروسي فلاديمير بوتين للصين تمثل حدثا هاما آخر في الآونة الأخيرة، حيث كان البلدان يتطلعان بالفعل إلى التجارة بعملتيهما، وهذا العامل بالذات جعل الذهب أكثر أهمية.</p>

<p>&quot;عندما تسعى دولة ما إلى التحول من النظام المقوم بالدولار، فمن الأهمية بمكان أن يكون لديها احتياطيات من الذهب لدعم عملتها، حيث تلعب الصين وروسيا دورًا مهمًا في الطلب على الذهب. ويتعين عليهم أن يزيدوا احتياطياتهم من الذهب للحفاظ على قيمة عملتهم، حتى مع إدراج السلع الخفيفة الأخرى في سلتهم المختلطة لإثبات قدرتهم على التجارة والثقة في عملات بعضهم البعض. وقال: &quot;في حالة حدوث أزمة عملة، فإن إدراج الذهب في السلة سيوفر الاستقرار والقيمة للعملة&quot;.</p>

<p>والأهم من ذلك، أن الهند بدأت بالفعل التداول بعملتها الخاصة مع روسيا مقابل النفط، وتجري المناقشات على قدم وساق بشأن قيام الإمارات العربية المتحدة بتبادل العملات مع الصين والهند وروسيا.</p>
',
			'title' => 'Gold Prices Hit A Record High At The Start Of The Week',
			'title_ar' => 'سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا في بداية الأسبوع',
			'view_count' => '109',
			'slug' => 'gold-prices-hit-a-record-high-at-the-start-of-the-week'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 7 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6999',
			'created' => '2024-05-19 23:42:59',
			'description' => '<p>Tenants in Dubai are increasingly choosing to relocate to smaller houses within the city as rents remain at a record high in many areas.</p>

<p>Industry executives said the inflow of young professionals and smaller families is fuelling the demand for smaller houses while landlords also prefer such units as they are more affordable, easy to rent out and provide robust returns on investment.</p>

<p>Meanwhile, residents looking for larger units are moving to the outskirts of the city where they are still somewhat affordable. As reported by Khaleej Times earlier, people are increasingly opting for larger properties at lower price points on the outskirts owing to high rates in established Dubai communities.</p>

<p>Additionally, the size of new property units in Dubai are also smaller now -- by approximately 12.5 per cent -- than older ones even though prices have gone up substantially in the post-pandemic period.</p>

<p>The rising plot prices &ndash; which have jumped over 60 per cent in the past 12 months &ndash; have also prompted developers to introduce smaller units to maintain high margins.</p>

<p>Property prices and rents have been consistently on the rise after the coronavirus pandemic, surpassing their 2014 peaks. It is estimated that rents in Dubai&rsquo;s prime areas will see a 20 per cent jump this year as the population continues to increase in the emirate, driving demand for properties.</p>

<p>Jacob Bramley, senior leasing manager at Betterhomes, said price-sensitive tenants are indeed exploring smaller units, especially considering that newer developers tend to offer smaller properties compared to those completed over a decade ago.</p>

<p>Sachin Kumar Singh, business head and managing partner at Foremen Fiefdom, said rent hikes are putting a strain on tenants, forcing them to make tough choices.</p>

<p>&ldquo;Many are finding smaller units more attractive due to lower cost, leading to an increased demand for these spaces. This trend is also influencing new developments, with a rise in mid-market apartment buildings catering to those priced out of larger units. While this adds to the overall rental supply, some critics argue it introduces speculation into the market,&rdquo; Singh said.</p>

<p>He suggested that the affordability challenge highlights the need to re-evaluate rent stabilisation mechanisms.</p>

<p>&ldquo;Effective mechanisms can provide relief by encouraging an increase in the total number of rental properties and by placing some limitations on rent hikes to prevent them from causing major disruptions in the market.&rdquo;</p>

<p>According to Usama Sukhera, leasing team leader at Huspy, smaller units are ideal for young professionals moving here for the first time and those with small families.</p>

<p>&ldquo;While these remain relatively affordable, from an investor standpoint, the low purchase costs together with the high demand ensures that studios and one-bedroom apartments provide robust returns on investment for landlords.&rdquo;</p>

<p>Sukhera added that now with the availability of relatively lower-priced new handovers, there are many options available for first-time buyers to purchase smaller units for themselves.</p>

<p>&ldquo;Many tenants are actually exploring this option as well and are becoming homeowners.&rdquo;</p>

<p>The growing role of consultants</p>

<p>As demand grows and negotiations become intensive between tenant and landlord, , both parties are resorting to property consultants to reach an amicable solution.</p>

<p>Sachin Kumar Singh said many tenants are seeking the help of reputable property consultants who can guide them through the rental process, find affordable housing options and negotiate better terms for them.</p>

<p>&ldquo;Tenants are also hiring agents to mediate rental agreements and protect the interests of both parties involved. This is crucial for ensuring a fair and transparent rental process. Tenants and their agents are conducting thorough due diligence by verifying title deeds and other relevant documents. This ensures that the property is legally sound and that there are no hidden issues that could affect their tenancy,&rdquo; he said.</p>

<p>Jacob Bramley said there landlords are increasingly preferring property management to handle negotiations. &ldquo;Engaging a reputable property manager ensures that owners can request potential rent increases properly, providing a sense of assurance to tenants that the process is conducted legally and professionally.&rdquo;</p>

<p>Usman Sukhera said tenants are often seeking flexible payment options, especially those which allow them to spread their rent over multiple months.</p>

<p>Sukhera added &lsquo;Rent Now, Pay Later&rsquo; option, where a third-party platform puts up the rent advances, is also gaining traction.</p>
',
			'description_ar' => '<p>يختار المستأجرون في دبي بشكل متزايد الانتقال إلى منازل أصغر داخل المدينة حيث لا تزال الإيجارات عند مستوى قياسي في العديد من المناطق.</p>

<p>وقال مسؤولون تنفيذيون في الصناعة إن تدفق المهنيين الشباب والأسر الصغيرة يغذي الطلب على المنازل الأصغر حجما، في حين يفضل الملاك أيضا مثل هذه الوحدات لأنها أكثر بأسعار معقولة، وسهلة التأجير وتوفر عوائد قوية على الاستثمار.</p>

<p>وفي الوقت نفسه، ينتقل السكان الذين يبحثون عن وحدات أكبر إلى ضواحي المدينة حيث لا تزال أسعارها معقولة إلى حد ما. وكما ذكرت صحيفة خليج تايمز في وقت سابق، فإن الناس يختارون بشكل متزايد عقارات أكبر بأسعار أقل في الضواحي بسبب ارتفاع الأسعار في مجتمعات دبي القائمة.</p>

<p>بالإضافة إلى ذلك، أصبح حجم الوحدات العقارية الجديدة في دبي أصغر الآن - بنحو 12.5 في المائة - من الوحدات القديمة على الرغم من ارتفاع الأسعار بشكل كبير في فترة ما بعد الوباء.</p>

<p>كما أن ارتفاع أسعار قطع الأراضي - التي قفزت أكثر من 60 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية - دفع المطورين إلى تقديم وحدات أصغر للحفاظ على هوامش الربح المرتفعة.</p>

<p>ظلت أسعار العقارات والإيجارات في ارتفاع مستمر بعد جائحة فيروس كورونا، متجاوزة ذروتها في عام 2014. وتشير التقديرات إلى أن الإيجارات في المناطق الرئيسية في دبي ستشهد قفزة بنسبة 20 في المائة هذا العام مع استمرار الزيادة السكانية في الإمارة، مما يزيد الطلب على العقارات.</p>

<p>وقال جاكوب براملي، مدير التأجير الأول في Betterhomes، إن المستأجرين الحساسين للسعر يستكشفون بالفعل وحدات أصغر، خاصة بالنظر إلى أن المطورين الجدد يميلون إلى تقديم عقارات أصغر مقارنة بتلك التي تم الانتهاء منها منذ أكثر من عقد من الزمن.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ، رئيس الأعمال والشريك الإداري في شركة Foremen Fiefdom، إن ارتفاع الإيجارات يضع ضغطاً على المستأجرين، مما يجبرهم على اتخاذ خيارات صعبة.</p>

<p>&quot;يجد الكثيرون أن الوحدات الأصغر حجمًا أكثر جاذبية بسبب انخفاض التكلفة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على هذه المساحات. ويؤثر هذا الاتجاه أيضًا على التطورات الجديدة، مع ارتفاع المباني السكنية ذات السوق المتوسطة التي تلبي أسعار الوحدات الأكبر حجمًا. وقال سينغ: &quot;في حين أن هذا يضيف إلى إجمالي المعروض من الإيجارات، فإن بعض النقاد يقولون إنه يقدم المضاربة في السوق&quot;.</p>

<p>وأشار إلى أن تحدي القدرة على تحمل التكاليف يسلط الضوء على الحاجة إلى إعادة تقييم آليات تثبيت الإيجارات.</p>

<p>&quot;يمكن للآليات الفعالة أن توفر الإغاثة من خلال تشجيع زيادة العدد الإجمالي للعقارات المستأجرة ووضع بعض القيود على ارتفاع الإيجارات لمنعها من التسبب في اضطرابات كبيرة في السوق.&quot;</p>

<p>وفقًا لأسامة سوخيرا، قائد فريق التأجير في Huspy، فإن الوحدات الأصغر حجمًا مثالية للمهنيين الشباب الذين ينتقلون إلى هنا لأول مرة ولأولئك الذين لديهم عائلات صغيرة.</p>

<p>&quot;على الرغم من أن هذه الأسعار لا تزال ميسورة التكلفة نسبيًا، من وجهة نظر المستثمر، فإن تكاليف الشراء المنخفضة إلى جانب ارتفاع الطلب يضمن أن الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة توفر عوائد قوية على الاستثمار لأصحاب العقارات.&quot;</p>

<p>وأضاف سوخيرا أنه الآن مع توفر عمليات تسليم جديدة بأسعار أقل نسبيًا، هناك العديد من الخيارات المتاحة للمشترين لأول مرة لشراء وحدات أصغر لأنفسهم.</p>

<p>&quot;يستكشف العديد من المستأجرين هذا الخيار أيضًا ويصبحون مالكي المنازل.&quot;</p>

<p>الدور المتنامي للمستشارين</p>

<p>ومع تزايد الطلب وتكثيف المفاوضات بين المستأجر والمالك، يلجأ الطرفان إلى مستشارين عقاريين للوصول إلى حل ودي.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ إن العديد من المستأجرين يبحثون عن المساعدة من مستشاري العقارات ذوي السمعة الطيبة الذين يمكنهم توجيههم خلال عملية الإيجار، وإيجاد خيارات الإسكان بأسعار معقولة والتفاوض على شروط أفضل لهم.</p>

<p>&quot;يقوم المستأجرون أيضًا بتعيين وكلاء للتوسط في اتفاقيات الإيجار وحماية مصالح الطرفين المعنيين. وهذا أمر بالغ الأهمية لضمان عملية تأجير عادلة وشفافة. يقوم المستأجرون ووكلاؤهم بإجراء العناية الواجبة الشاملة من خلال التحقق من سندات الملكية والمستندات الأخرى ذات الصلة. وهذا يضمن أن العقار سليم من الناحية القانونية وأنه لا توجد مشكلات خفية يمكن أن تؤثر على عقد الإيجار.</p>

<p>وقال جاكوب براملي إن أصحاب العقارات يفضلون بشكل متزايد إدارة الممتلكات للتعامل مع المفاوضات. &quot;إن إشراك مدير عقاري يتمتع بسمعة طيبة يضمن أن المالكين يمكنهم طلب زيادات محتملة في الإيجار بشكل صحيح، مما يوفر شعورًا بالاطمئنان للمستأجرين بأن العملية تتم بشكل قانوني ومهني.&quot;</p>

<p>وقال عثمان سوخيرا إن المستأجرين يبحثون في كثير من الأحيان عن خيارات دفع مرنة، خاصة تلك التي تسمح لهم بتوزيع إيجارهم على مدى عدة أشهر.</p>

<p>أضافت سوكيرا أن خيار &quot;الاستئجار الآن والدفع لاحقًا&quot;، حيث تقوم منصة تابعة لجهة خارجية بتقديم دفعات الإيجار، يكتسب أيضًا قوة جذب.</p>
',
			'title' => 'Tenants In Dubai Opt For Smaller Flats Within The City Amid Record High Rents, Growing Demand',
			'title_ar' => 'يختار المستأجرون في دبي شققاً أصغر حجماً داخل المدينة وسط ارتفاع قياسي في الإيجارات وتزايد الطلب',
			'view_count' => '103',
			'slug' => 'tenants-in-dubai-opt-for-smaller-flats-within-the-city-amid-record-high-rents-growing-demand'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 8 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6997',
			'created' => '2024-05-19 23:32:43',
			'description' => '<p>The National Center of Meteorology (NCM) issued a yellow warning for wind and rough seas until 05.00 Tuesday.</p>

<p>The UAE can expect fair to partly cloudy weather in general and a slight decrease in temperature on Sunday (May 19).</p>

<p>The met noted that the coast, especially the northern area, will be humid by night and Monday morning.</p>

<p>The weather department noted temperatures will reach up to 36&ordm;C and 35&ordm;C in Abu Dhabi and Dubai, respectively.</p>

<p>Light to moderate winds, freshening at times, are expected to blow in the country, causing dust.</p>

<p>The Arabian Gulf will be moderate to rough at times, while the Oman Sea will be slight to moderate.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أصدر المركز الوطني للأرصاد الجوية تحذيرا باللون الأصفر من الرياح والأمواج الهائجة حتى الساعة 05.00 الثلاثاء.</p>

<p>من المتوقع أن تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة طقساً صحواً إلى غائم جزئياً بشكل عام وانخفاض طفيف في درجات الحرارة يوم الأحد (19 مايو).</p>

<p>وأشار الأرصاد إلى أن السواحل، خاصة المنطقة الشمالية، ستكون رطبة ليلاً وصباح الاثنين.</p>

<p>وأشارت إدارة الأرصاد الجوية إلى أن درجات الحرارة ستصل إلى 36 درجة مئوية و35 درجة مئوية في أبوظبي ودبي على التوالي.</p>

<p>ومن المتوقع أن تهب على البلاد رياح خفيفة إلى معتدلة تنشط أحياناً، مثيرة للغبار.</p>

<p>ويكون الخليج العربي مضطرباً إلى مضطرب أحياناً، وبحر عمان خفيفاً إلى متوسط الموج.</p>
',
			'title' => 'Yellow Alert Issued For Wind, Rough Seas',
			'title_ar' => 'تم إصدار تنبيه أصفر للرياح والبحار الهائجة',
			'view_count' => '101',
			'slug' => 'yellow-alert-issued-for-wind-rough-seas'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 9 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6998',
			'created' => '2024-05-19 23:38:21',
			'description' => '<p>In its quest to turn Dubai into a bicycle-friendly city, the Roads and Transport Authority (RTA) is set to construct a track tailored for bicycles, scooters, and pedestrians. This new track, which links Al Sufouh to Dubai Hills via Hessa Street, features two bridges crossing Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.</p>

<p>The multi-use track measures 13.5 km in length and 4.5 metres in width (2.5-metre-wide track for cyclists &amp; scooter riders, and 2-metre-wide track for pedestrians). It serves 12 diverse residential, commercial, and educational areas in addition to service facilities in vibrant neighbourhoods like Al Barsha and Al Barsha Heights.</p>

<p>Mattar Al Tayer, Director General, Chairman of the Board of Executive Directors of RTA, said, &quot;This track designated for cyclists, scooter riders and pedestrians is part of Hessa Street Improvement Project.&quot;</p>

<p>&quot;The track is designed to improve connectivity for first and last-mile trips, linking with the Dubai Internet City Metro Station and other hotspots in the vicinity. The capacity of the track is estimated at 5,200 users per hour,&rdquo; Al Tayer said.</p>

<p>The Hessa Street Improvement Project spans 4.5 km between Sheikh Zayed Road and Al Khail Road intersections. It encompasses upgrades to four major intersections along Hessa Street with Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street, Al Asayel Street, and Al Khail Road. Hessa Street will be widened from two to four lanes in each direction, doubling its capacity to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Multi-use track</p>

<p>The new track features two uniquely designed bridges: the first spans 528 metres over Sheikh Zayed Road, and the second stretches 501 metres over Al Khail Road. Each bridge is 5-metre wide (3 metres for bicycles and e-scooters and 2 metres for pedestrians).</p>

<p>Architectural design for a Bridge passing over Al Khail Road</p>

<p>The engineering design of these bridges is inspired by the surrounding environments. The design concept of the bridge crossing Sheikh Zayed Road embodies themes of connectivity embodied in overlapping lines.</p>

<p>The open design of the bridge structure enhances visibility, offering improved views of the surrounding area and adjacent towers. Meanwhile, the bridge over Al Khail Road has a design that replicates the path of the sunlight, creating smooth lines and offering pedestrians and cyclists a tranquil escape from the street noise.</p>

<p>Layout showing the cycling track as part of Hessa Street Improvement Project</p>

<p>Cycling tracks</p>

<p>The cycling track connecting Al Sufouh and Dubai Hills is a key component of the Dubai cycling tracks master plan to develop and expand cycling tracks and enhance connectivity across the emirate.</p>

<p>The plan aims to increase the overall length of Dubai&rsquo;s cycling tracks from the current 544 km to 1,000 km by 2030. This expansion will connect coastal areas like Jumeirah, Al Sufouh, and Marina to external tracks at Al Qudra, Seih Al Salam, and Nad Al Sheba via Al Barsha, Dubai Hills, and Nad Al Sheba.</p>

<p>The cycling bridge on the Sheikh Zayed Road</p>

<p>These tracks contributed to encouraging both residents and visitors to practice cycling as a viable and sustainable alternative mode of transport, realising first and last-mile strategy.</p>

<p>640,000 inhabitants</p>

<p>Hessa Street Improvement Project is one of the key road infrastructure improvement projects that cater to several key residential and developmental communities such as Al Sufouh 2, Al Barsha, and Jumeirah Village Circle.</p>

<p>By 2030, it is anticipated that the population served by this project will surpass 640,000. The project is set to double the capacity of Hessa Street by 100% from 8,000 vehicles per hour in both directions to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Four intersections</p>

<p>The project encompasses the improvement of four main intersections on Hessa Street. The first is the Sheikh Zayed Road Intersection, which involves constructing a two-lane directional ramp that crosses over the Dubai Metro Red Line to serve eastbound traffic from Sheikh Zayed Road to Hessa Street in the direction of Emirates Road.</p>

<p>The second is the improvement of the First Al Khail Street Intersection. It includes widening the existing bridge from three to four lanes in each direction including traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The third is the improvement of Al Asayel Street Intersection. It includes increasing the number of lanes of the existing bridge from two to four lanes in each direction along Hessa Street, in addition to traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The fourth intersection to be upgraded is Al Khail Road Intersection. It includes the construction of a two-lane directional ramp to serve northbound traffic from Hessa Street to Al Khail Road towards Sharjah.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في سعيها لتحويل دبي إلى مدينة صديقة للدراجات، من المقرر أن تقوم هيئة الطرق والمواصلات (RTA) ببناء مسار مصمم للدراجات والدراجات البخارية والمشاة. ويضم هذا المسار الجديد، الذي يربط الصفوح بدبي هيلز عبر شارع حصة، جسرين يعبران شارع الشيخ زايد وطريق الخيل.</p>

<p>يبلغ طول المسار متعدد الاستخدامات 13.5 كيلومترًا وعرضه 4.5 مترًا (مسارًا بعرض 2.5 مترًا لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر، ومسارًا بعرض 2 متر للمشاة). يخدم 12 منطقة سكنية وتجارية وتعليمية متنوعة بالإضافة إلى المرافق الخدمية في الأحياء النابضة بالحياة مثل البرشاء والبرشاء هايتس.</p>

<p>وقال مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات: إن هذا المسار المخصص لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر والمشاة هو جزء من مشروع تطوير شارع حصة.</p>

<p>وقال الطاير: &quot;تم تصميم المسار لتحسين الاتصال لرحلات الميل الأول والأخير، والربط مع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت وغيرها من النقاط الساخنة في المنطقة المجاورة. وتقدر قدرة المسار بنحو 5200 مستخدم في الساعة&quot;.</p>

<p>يمتد مشروع تطوير شارع حصة بطول 4.5 كيلومتر بين تقاطع شارع الشيخ زايد وطريق الخيل. ويتضمن المشروع تطوير أربعة تقاطعات رئيسية على طول شارع حصة مع شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل الأول، وشارع الأصايل، وطريق الخيل. وسيتم توسعة شارع حصة من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، مما سيضاعف طاقته الاستيعابية إلى 16 ألف مركبة في الساعة في كلا الاتجاهين.</p>

<p>مسار متعدد الاستخدامات</p>

<p>ويضم المسار الجديد جسرين بتصميم فريد: الأول يمتد على شارع الشيخ زايد بطول 528 متراً، والثاني على شارع الخيل بطول 501 متراً. ويبلغ عرض كل جسر 5 أمتار (3 أمتار للدراجات والدراجات الكهربائية و2 متر للمشاة).</p>

<p>التصميم المعماري لجسر يمر على طريق الخيل</p>

<p>التصميم الهندسي لهذه الجسور مستوحى من البيئات المحيطة. يجسد المفهوم التصميمي للجسر الذي يعبر طريق الشيخ زايد موضوعات الاتصال المتجسدة في الخطوط المتداخلة.</p>

<p>ويعزز التصميم المفتوح لهيكل الجسر الرؤية، ويوفر مناظر محسنة للمنطقة المحيطة والأبراج المجاورة. وفي الوقت نفسه، يتميز الجسر فوق طريق الخيل بتصميم يحاكي مسار ضوء الشمس، مما يخلق خطوطًا ناعمة ويوفر للمشاة وراكبي الدراجات ملاذًا هادئًا بعيدًا عن ضجيج الشارع.</p>

<p>مخطط يوضح مسار ركوب الدراجات كجزء من مشروع تحسين شارع حصة</p>

<p>مسارات ركوب الدراجات</p>

<p>يعد مسار ركوب الدراجات الذي يربط بين الصفوح ودبي هيلز مكونًا رئيسيًا في المخطط الرئيسي لمسارات ركوب الدراجات في دبي لتطوير وتوسيع مسارات ركوب الدراجات وتعزيز الاتصال عبر الإمارة.</p>

<p>وتهدف الخطة إلى زيادة الطول الإجمالي لمسارات ركوب الدراجات في دبي من 544 كيلومتراً حالياً إلى 1000 كيلومتر بحلول عام 2030. وسيربط هذا التوسع المناطق الساحلية مثل جميرا والصفوح والمارينا بالمسارات الخارجية في القدرة وسيح السلام وند. الشبا عبر البرشاء ودبي هيلز وند الشبا.</p>

<p>جسر الدراجات الهوائية على طريق الشيخ زايد</p>

<p>وساهمت هذه المسارات في تشجيع السكان والزوار على ممارسة رياضة ركوب الدراجات كوسيلة نقل بديلة قابلة للتطبيق ومستدامة، وتحقيق استراتيجية الميل الأول والأخير.</p>

<p>640.000 نسمة</p>

<p>يعد مشروع تحسين شارع حصة أحد مشاريع تحسين البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تلبي احتياجات العديد من المجتمعات السكنية والتنموية الرئيسية مثل الصفوح 2 والبرشاء وقرية جميرا الدائرية.</p>

<p>وبحلول عام 2030، من المتوقع أن يتجاوز عدد السكان الذين يخدمهم هذا المشروع 640,000 نسمة. ومن المقرر أن يضاعف المشروع الطاقة الاستيعابية لشارع حصة بنسبة 100% من 8000 مركبة في الساعة في الاتجاهين إلى 16000 مركبة في الساعة في الاتجاهين.</p>

<p>أربعة تقاطعات</p>

<p>يتضمن المشروع تحسين أربعة تقاطعات رئيسية على شارع حصة. الأول هو تقاطع شارع الشيخ زايد، ويتضمن إنشاء منحدر اتجاهي بمسارين يعبر الخط الأحمر لمترو دبي ليخدم الحركة المرورية المتجهة شرقاً من شارع الشيخ زايد إلى شارع حصة في اتجاه شارع الإمارات.</p>

<p>والثاني هو تحسين تقاطع شارع الخيل الأول. ويتضمن المشروع توسعة الجسر الحالي من ثلاثة إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، بما في ذلك تحسين الحركة المرورية على التقاطع السطحي المزود بإشارات ضوئية.</p>

<p>والثالث هو تحسين تقاطع شارع الأصايل. ويتضمن المشروع زيادة عدد مسارات الجسر الحالي من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه على طول شارع حصة، بالإضافة إلى تحسينات مرورية على التقاطع السطحي بالإشارات الضوئية.</p>

<p>التقاطع الرابع الذي سيتم تطويره هو تقاطع طريق الخيل. ويتضمن إنشاء طريق منحدر بمسارين لخدمة الحركة المرورية المتجهة شمالاً من شارع حصة إلى طريق الخيل باتجاه الشارقة.</p>
',
			'title' => 'New Multi-use Track For Bicycles, Scooters, And Pedestrians In Dubai',
			'title_ar' => 'مسار جديد متعدد الاستخدامات للدراجات والسكوتر والمشاة في دبي',
			'view_count' => '92',
			'slug' => 'new-multiuse-track-for-bicycles-scooters-and-pedestrians-in-dubai'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$ParametersLst = array(
	'BUS_KEY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Mobile,Laptop,Car,Sony Xperia',
	'BUS_CITY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Kuwait'
)
$ad_pages = array(
	(int) 1 => 'Home Page',
	(int) 2 => 'Classified Page',
	(int) 3 => 'Classified Detail Page',
	(int) 4 => 'Blog Page',
	(int) 5 => 'Forum Page',
	(int) 6 => 'Forum View Page'
)
$full_url = 'http://uae.arablocal.com/ar/business/view/genius-square-fzefzc'
$ardsRestrictArray = array(
	(int) 0 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 1 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 2 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 3 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 4 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc',
	(int) 5 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc'
)
$domainloc = ''
$protocol = 'http'
$burl = 'http://uae.arablocal.com'
$imgurl = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$imgurl2 = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/sml_genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$working_hour = array(
	'id' => '7630',
	'created' => '2022-12-21 10:23:44',
	'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
	'business_id' => '307511',
	'day' => '6',
	'from' => '08:00:00',
	'to' => '18:00:00',
	'from1' => '00:00:00',
	'to1' => '00:00:00',
	'is_closed' => '1',
	'is_dual_timing' => false,
	'is_24by7' => false,
	'is_24' => false
)
$day = 'Thursday'
$daynum = '4'
$current_time = (float) 12.876944444444
$i = (int) 2
$from = (int) 8
$to = (int) 18
$from1 = (int) 0
$to1 = (int) 0
$url1 = 'https://www.lesprom.com/en/members/Geniu...'
$url = 'www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$description_array = 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$address = ' الشارقة, '
$contactArry = '543865055'
$CodecontactArry = array(
	(int) 0 => '+971 543865055'
)
$avgRate = (int) 0
$count = (int) 13
$image = array(
	'Image' => array(
		'dir' => 'business/307511',
		'name' => 'genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg',
		'id' => '1791',
		'type' => 'business-image'
	)
)
$logo = 'business/307511/sml_genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg'
$item = (int) 4
$img = 'http://uae.arablocal.com/img/business/products/sml_american-white-oak-uae-22-12-21-01-12-13.jpg'
include - APP/View/Business/view.ctp, line 788
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 895
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 464
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 952
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 194
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 162
[main] - APP/webroot/index.php, line 159

Notice (8): Undefined index: username [APP/View/Business/view.ctp, line 788]
Code Context
                                        'rel' => 'fancybox-button',

                                        'class' => 'fancybox-button',

                                        'title' => "Added by " . $business ['User'] ['username'] . ' on ' . date ( "M d Y", strtotime ( $business ['Product'] [$i] ['created'] ) ),
$viewFile = '/home/kuwaitlocal/uae.arablocal.com/public/View/Business/view.ctp'

$bus = array(
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$category_id = array(
	(int) 0 => '2666',
	(int) 1 => '3388',
	(int) 2 => '2757',
	(int) 3 => '4421',
	(int) 4 => '4145',
	(int) 5 => '2807'
)
$working_hours_ramdan = (int) 0
$working_status_ramdan = (int) 0
$is_working_ramdan = (int) 1
$working_hours = (int) 1
$working_status = (int) 0
$is_working = (int) 1
$searchItemFor = ''
$searchItem = 'Latest'
$business = array(
	'Business' => array(
		'id' => '307511',
		'user_id' => '33016',
		'title' => 'Genius Square FZE',
		'title_ar' => ' جينيوس سكوير م',
		'slug' => 'genius-square-fzefzc',
		'url' => 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/',
		'description' => '<p>Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Square, is an indenting company based in UAE with a presence of more than 7 yrs in the market, we act as agents to the principal suppliers for the Middle East &amp; Indian markets, represent them, and work for their products in the business space.&nbsp;&nbsp;American Hardwoods&nbsp;: All kinds of American Hardwoods like Walnut, Ash, Red Oak, White Oak, Maple, Cedar, Cherry, Poplar, Hickory etc.&nbsp;African Hardwoods&nbsp;: African Mahogany, Dabema, Iroko, Sapele,&nbsp; Sipo, Wawa etc.&nbsp;Red Meranti&nbsp;: Malaysia&nbsp;(we can also look at other Malaysian wood MLH Balau)European Beech&nbsp;Veneers&nbsp;( African &amp; European)Decking Wood&nbsp;: AfricanPlywood&nbsp;: Plywood in JPIC standard (malaysia and China Origin- Full Hardwood)&nbsp; and Full hardwood normal chinese gradesPlywood : Normal chinese gradeMDF : Melamine and plain China&nbsp;&nbsp;Our principle suppliers are all working in the industry for&nbsp;quite a long time and recognized as&nbsp; quality producers&nbsp; in their respective regions and products.&nbsp; And our products are well accepted in the regions that we are currently working on. We have customers; all&nbsp;over the Middle&nbsp;east&nbsp;(especially in UAE , Qatar &amp; Oman).We book&nbsp;your (customers) orders for the manufacturers, and products get directly shipped to you.&nbsp;&nbsp;Please feel free to contact me for any further information on our principal partners, products or about us we would be happy to share and discuss. We hope that we will get an opportunity to work with you and start a great business relationship with your esteemed organization.Regards,Ashish MenonMarketing ManagerGenius Square FZEUnited Arab Emirates+971 543865055+971 561470472 (whatsapp)Mail us : - geniusuaefzc@gmail.comashi.menon@gmail.com</p>',
		'description_ar' => '<p>سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن ، Genius Square ، هي شركة طعج مقرها في الإمارات العربية المتحدة مع وجود أكثر من 7 سنوات في السوق ، ونحن نعمل كوكلاء للموردين الرئيسيين لأسواق الشرق الأوسط والهند ، ونمثلهم ، ونعمل لمنتجاتهم في مساحة عمل. الأخشاب الصلبة الأمريكية: جميع أنواع الأخشاب الصلبة الأمريكية مثل الجوز ، والرماد ، والبلوط الأحمر ، والبلوط الأبيض ، والقيقب ، والأرز ، والكرز ، والحور ، والهيكوري ، إلخ. ماليزيا (يمكننا أيضًا إلقاء نظرة على الأخشاب الماليزية الأخرى MLH Balau) قشرة الزان الأوروبية (الأفريقية والأوروبية) خشب التزيين: الخشب الرقائقي الأفريقي: الخشب الرقائقي في معيار JPIC (ماليزيا والصين المنشأ - خشب صلب كامل) وخشب صلب كامل الدرجات الصينية العادية الخشب الرقائقي: الدرجة الصينية العادية MDF: الميلامين والعادي الصين يعمل جميع موردينا الرئيسيين في الصناعة لفترة طويلة ومعترف بهم كمنتجين جودة في مناطقهم ومنتجاتهم. ومنتجاتنا مقبولة جيدًا في المناطق التي نعمل عليها حاليًا. لدينا عملاء. في جميع أنحاء الشرق الأوسط (خاصة في الإمارات العربية المتحدة وقطر وعمان) ، نقوم بحجز طلبات (العملاء) الخاصة بك للمصنعين ، ويتم شحن المنتجات إليك مباشرةً. لا تتردد في الاتصال بي للحصول على أي معلومات إضافية حول شركائنا الرئيسيين أو منتجاتنا أو عنا ، يسعدنا مشاركتها ومناقشتها. نأمل أن نحصل على فرصة للعمل معك وبدء علاقة عمل رائعة مع منظمتك الموقرة. .menon @ gmail.com</p>',
		'facebook_link' => '',
		'twitter_link' => '',
		'google_plus_link' => '',
		'instagram_link' => '',
		'you_tube_link' => '',
		'linkedin_link' => '',
		'land_line_no' => null,
		'mobile_no' => '561470472',
		'more_contacts' => '543865055',
		'fax_no' => '',
		'more_fax' => '',
		'toll_free_no' => '',
		'more_tollfree' => '',
		'email' => 'geniusuaefzc@gmail.com',
		'more_email' => 'geniusuaellc@gmail.com',
		'order_online' => '',
		'view_count' => '53',
		'is_active' => '1',
		'logo' => 'genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
		'affiliate_user' => '0',
		'is_premium' => false,
		'is_24by7' => '0'
	),
	'User' => array(
		'id' => '33016'
	),
	'Service' => array(),
	'Product' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '442',
			'created' => '2022-12-21 10:29:37',
			'modified' => '2022-12-21 10:29:37',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Dabema African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'dabema-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'dabema-african-teak-uae-22-12-21-01-12-37.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '443',
			'created' => '2022-12-21 10:30:42',
			'modified' => '2022-12-21 10:30:42',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Poplar Wood American  or tulip wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'poplar-wood-american-or-tulip-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'poplar-wood-american--or-tulip-wood-uae-22-12-21-01-12-42.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '444',
			'created' => '2022-12-21 10:31:13',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:13',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-oak-uae-22-12-21-01-12-13.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '445',
			'created' => '2022-12-21 10:31:41',
			'modified' => '2022-12-21 10:31:41',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Cherry Wood',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-cherry-wood',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-cherry-wood-uae-22-12-21-01-12-41.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '446',
			'created' => '2022-12-21 10:32:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:32:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American White Ash',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-white-ash',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-white-ash-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '447',
			'created' => '2022-12-21 10:33:00',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:00',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American Red Oak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-red-oak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '448',
			'created' => '2022-12-21 10:33:30',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:30',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'American walnut',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'american-walnut',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'american-walnut-uae-22-12-21-01-12-30.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 7 => array(
			'id' => '449',
			'created' => '2022-12-21 10:33:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:33:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'African Mahoghany',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'african-mahoghany',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'african-mahoghany-uae-22-12-21-01-12-56.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 8 => array(
			'id' => '450',
			'created' => '2022-12-21 10:34:32',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:32',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Merati West Malaysia',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'merati-west-malaysia',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'merati-west-malaysia-uae-22-12-21-01-12-32.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 9 => array(
			'id' => '451',
			'created' => '2022-12-21 10:34:55',
			'modified' => '2022-12-21 10:34:55',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Iroko African Teak',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'iroko-african-teak',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'iroko-african-teak-uae-22-12-21-01-12-55.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 10 => array(
			'id' => '452',
			'created' => '2022-12-21 10:36:04',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:04',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Beech Wood Euroopean',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'beech-wood-euroopean',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => 'beech-wood-euroopean-uae-22-12-21-01-12-04.jpg',
			'image_decode' => null
		),
		(int) 11 => array(
			'id' => '453',
			'created' => '2022-12-21 10:36:44',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:44',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Commercial Plywood Full Hardwood Core',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'commercial-plywood-full-hardwood-core',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		),
		(int) 12 => array(
			'id' => '454',
			'created' => '2022-12-21 10:36:56',
			'modified' => '2022-12-21 10:36:56',
			'business_id' => '307511',
			'title' => 'Melamine MDF',
			'title_ar' => '',
			'slug' => 'melamine-mdf',
			'amount' => null,
			'view_count' => null,
			'logo' => null,
			'image_decode' => null
		)
	),
	'MenuImage' => array(),
	'BusinessImage' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '667',
			'image_id' => '1791',
			'business_id' => '307511',
			'Image' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'BusinessGallery' => array(),
	'BusinessVideo' => array(),
	'Address' => array(
		(int) 0 => array(
			'street_name' => null,
			'street_name_ar' => '',
			'land_mark' => 'Q1-9 Saif zone, POBOX 9537, UAE',
			'land_mark_ar' => ' Q1-9 منطقة السيف ، ص.ب. 9537 ، الإمارات العربية المتحدة',
			'post_box_number' => null,
			'zip' => null,
			'lat' => '25.32460',
			'lng' => '55.46793',
			'building_name' => null,
			'building_name_ar' => null,
			'city_id' => '1441',
			'general_id' => '307511',
			'City' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'WorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '00:00:00',
			'to' => '00:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '0',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '18:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'RamdanWorkingHour' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '7624',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '0',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '7625',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '1',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '7626',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '2',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '7627',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '3',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '7628',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '4',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '7629',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '5',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		),
		(int) 6 => array(
			'id' => '7630',
			'created' => '2022-12-21 10:23:44',
			'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
			'business_id' => '307511',
			'day' => '6',
			'from' => '08:00:00',
			'to' => '15:00:00',
			'from1' => '00:00:00',
			'to1' => '00:00:00',
			'is_closed' => '1',
			'is_dual_timing' => false,
			'is_24by7' => false,
			'is_24' => false
		)
	),
	'BusinessStarrate' => array(),
	'BusinessComment' => array(),
	'BusinessCategory' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '431569',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2666',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '431570',
			'created' => '2022-12-24 07:26:30',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:30',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '3388',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 2 => array(
			'id' => '431571',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2757',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 3 => array(
			'id' => '431572',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4421',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 4 => array(
			'id' => '431573',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '4145',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 5 => array(
			'id' => '431574',
			'created' => '2022-12-24 07:26:31',
			'modified' => '2022-12-24 07:26:31',
			'business_id' => '307511',
			'category_id' => '2807',
			'Category' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$description_for_layout_ar = 'سيدي العزيز ، تحية من Genius Square. عنا وعن عملنا أنا أشيش مينون ، أنا رئيس العمليات في Genius Square في الشرق الأوسط. نحن.....'
$description_for_layout = 'Dear Sir,&nbsp;Greetings from Genius Square.About us &amp; our workI am Ashish Menon, I am the Head of the operations for Genius&nbsp;Square in the Middle&nbsp;East.&nbsp;We,&nbsp;Genius&nbsp;Squar.....'
$keywords_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م التعليقات,  جينيوس سكوير م بيانات المتصل,  جينيوس سكوير م البريد الإلكتروني,  جينيوس سكوير م موقعك,  جينيوس سكوير م الاتجاهات, جينيوس سكوير م الصور,  جينيوس سكوير م التوقيت,  جينيوس سكوير م Mobile No'
$keywords_for_layout = 'Genius Square FZE Reviews, Genius Square FZE Contact Details, Genius Square FZE Email, Genius Square FZE Location, Genius Square FZE Directions,Genius Square FZE Images, Genius Square FZE Timings, Genius Square FZE Mobile No'
$title_for_layout_ar = ' جينيوس سكوير م'
$title_for_layout = 'Genius Square FZE'

$business_id = '307511'
$slug = 'genius-square-fzefzc'
$popular_news = array(
	(int) 0 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7001',
			'created' => '2024-05-20 18:39:07',
			'description' => '<p>The UAE will experience more frequent extreme weather events in the future, according to Dr. Diana Francis, Senior Research Scientist and Head of the Environmental and Geophysical Sciences (ENGEOS) Lab at Khalifa University.</p>

<p>In an exclusive interview with Khaleej Times on Monday, Dr. Francis said that due to global warming, the country will have increased rainfall in the spring, as well as hotter and longer summers.</p>

<p>These severe weather events are due to shifts in the atmospheric pattern, according to an expert.</p>

<p>Explaining the occurrences in the recent past, she said, &ldquo;Extreme events are actually expected to increase in frequency annually. This means that in the coming decades, these events will be happening more frequently than we used to see in the past.&quot;</p>

<p>She also noted that the rain that lashed the country on April 16 was caused by global warming.</p>

<p>&quot;There has been indication in the recent reports of the International Panel on Climate Change (IPCC) that extreme weather events like heat waves or rainfall are going to be &lsquo;more frequent&rsquo; and &lsquo;more intense&rsquo; due to the increase in global temperature. This varies according to the region. It could be a heatwave in Asia for instance, or intense rainfall that we witnessed in the UAE,&rdquo; she added.</p>

<p>Dr. Francis referred to her recently published paper titled &#39;Recent and projected changes in climate patterns in the Middle East and North Africa (MENA) region&#39;, and highlighted that experts like herself have been continuously looking into the changes in temperature, winds, as well as the seasons.</p>

<p>Rising equatorial heat fuels shifts</p>

<p>Climate change projections for the MENA region generally point towards a warmer and drier climate with increased extreme events by the end of the twenty-first century.</p>

<p>&ldquo;Depending on the area we&#39;re focused on, the outcomes will be different. For instance, if we take the UAE and the surrounding countries meaning the southern part of the Arabian Peninsula, these countries will experience more rainfall during spring. The summer will be extended by a few days with an increase in temperature especially during summer. These were the results of our study on the subject,&quot; they expressed stressed.</p>

<p>She also emphasized that increased heat entering the Earth&#39;s system, particularly around the equator, is causing changes in the atmospheric circulation.</p>

<p>&ldquo;For instance, the countries that are in the northern part of the Arabian Peninsula like Saudi Arabia will experience more droughts because there is a shift in the climatic zone happening due to global warming, as more heat is coming into the equator.&rdquo;</p>

<p>The researcher pointed out that as the equatorial zone expands into the areas that lie just beyond it, such as the northern parts of the Arabian Peninsula, we will experience a shift from a more moderate climate to a subtropical one.</p>

<p>She added that this transition means we will experience a drier climate.</p>

<p>Adaptation strategies</p>

<p>The expert emphasized that countries must collectively work towards a sustainable solution that can endure over time, as the issue of global warming will persist for decades, &ldquo;not just a few days&rdquo;.</p>

<p>She added, &ldquo;This is a global problem and doesn&rsquo;t stop at any border. So, it&#39;s really important that in each country, region, continent, and even internationally, cooperation must exist, and knowledge and data sharing should happen.&rdquo;</p>

<p>Discussing adaptation strategies to enhance the country&#39;s future resilience against extreme weather events, she underlined that science and research play a critical role here.</p>

<p>&ldquo;The actions following any event are really very quick. First, there&rsquo;s always a study to assess the resilience of the infrastructure of the country to such events. This has already started with different entities (in the UAE) and there will be conclusions and strategies put in place to make the country more resilient to these kinds of events in the future.&rdquo;</p>

<p>&ldquo;I think science and research is a cornerstone for this because effective future strategies must be based on a solid foundation of scientific information and research,&rdquo; added Francis.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ستشهد دولة الإمارات العربية المتحدة المزيد من الأحداث المناخية القاسية في المستقبل، وفقًا للدكتورة ديانا فرانسيس، عالمة أبحاث أولى ورئيسة مختبر العلوم البيئية والجيوفيزيائية (ENGEOS) في جامعة خليفة.</p>

<p>وفي مقابلة حصرية مع صحيفة الخليج تايمز يوم الاثنين، قال الدكتور فرانسيس إنه بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، ستزداد هطول الأمطار في البلاد في الربيع، بالإضافة إلى فصول الصيف الأكثر سخونة والأطول.</p>

<p>وتعود هذه الظواهر الجوية القاسية إلى تغيرات في نمط الغلاف الجوي، بحسب أحد الخبراء.</p>

<p>وفي شرحها لما حدث في الماضي القريب، قالت: &ldquo;من المتوقع في الواقع أن تزداد وتيرة الأحداث المتطرفة سنويًا. وهذا يعني أنه في العقود المقبلة، ستحدث هذه الأحداث بشكل متكرر أكثر مما اعتدنا رؤيته في الماضي&quot;.</p>

<p>وأشارت أيضًا إلى أن الأمطار التي هطلت على البلاد في 16 أبريل كانت بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري.</p>

<p>&quot;لقد كانت هناك إشارة في التقارير الأخيرة الصادرة عن اللجنة الدولية المعنية بتغير المناخ (IPCC) إلى أن الظواهر الجوية المتطرفة مثل موجات الحر أو هطول الأمطار ستكون &quot;أكثر تواتراً&quot; و&quot;أكثر شدة&quot; بسبب الزيادة في درجة الحرارة العالمية. وأضافت: &quot;يختلف الأمر باختلاف المنطقة، فقد تكون موجة حارة في آسيا على سبيل المثال، أو هطول أمطار غزيرة التي شهدناها في الإمارات العربية المتحدة&quot;.</p>

<p>وأشارت الدكتورة فرانسيس إلى ورقتها البحثية التي نشرتها مؤخراً بعنوان &quot;التغيرات الأخيرة والمتوقعة في أنماط المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا&quot;، وشددت على أن الخبراء مثلها كانوا يبحثون باستمرار في التغيرات في درجات الحرارة والرياح، وكذلك تغير المناخ. وكذلك المواسم.</p>

<p>ارتفاع الحرارة الاستوائية يغذي التحولات</p>

<p>تشير توقعات تغير المناخ في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا عمومًا إلى مناخ أكثر دفئًا وجفافًا مع زيادة الظواهر المتطرفة بحلول نهاية القرن الحادي والعشرين.</p>

<p>&quot;اعتمادًا على المنطقة التي نركز عليها، ستكون النتائج مختلفة. على سبيل المثال، إذا أخذنا دولة الإمارات العربية المتحدة والدول المحيطة بها أي الجزء الجنوبي من شبه الجزيرة العربية، فستشهد هذه الدول المزيد من هطول الأمطار خلال فصل الربيع. وسيمتد فصل الصيف بضعة أيام مع ارتفاع درجات الحرارة خاصة خلال فصل الصيف. وشددوا على أن هذه كانت نتائج دراستنا حول هذا الموضوع.</p>

<p>وأكدت أيضًا أن زيادة الحرارة التي تدخل نظام الأرض، خاصة حول خط الاستواء، تسبب تغيرات في الدورة الجوية.</p>

<p>&quot;على سبيل المثال، ستشهد البلدان الواقعة في الجزء الشمالي من شبه الجزيرة العربية مثل المملكة العربية السعودية المزيد من حالات الجفاف بسبب حدوث تحول في المنطقة المناخية بسبب ظاهرة الاحتباس الحراري، مع وصول المزيد من الحرارة إلى خط الاستواء.&quot;</p>

<p>وأشار الباحث إلى أنه مع توسع المنطقة الاستوائية في المناطق التي تقع خلفها مباشرة، مثل الأجزاء الشمالية من شبه الجزيرة العربية، سنشهد تحولا من مناخ أكثر اعتدالا إلى مناخ شبه استوائي.</p>

<p>وأضافت أن هذا التحول يعني أننا سنشهد مناخًا أكثر جفافًا.</p>

<p>استراتيجيات التكيف</p>

<p>وشدد الخبير على أنه يجب على البلدان أن تعمل بشكل جماعي من أجل التوصل إلى حل مستدام يمكن أن يستمر بمرور الوقت، حيث ستستمر قضية الاحتباس الحراري لعقود من الزمن، &quot;وليس فقط لبضعة أيام&quot;.</p>

<p>وأضافت: &ldquo;هذه مشكلة عالمية ولا تتوقف عند أي حدود. لذلك، من المهم حقًا أن يكون هناك تعاون في كل بلد ومنطقة وقارة، وحتى على المستوى الدولي، ويجب أن يتم تبادل المعرفة والبيانات.</p>

<p>وفي معرض مناقشة استراتيجيات التكيف لتعزيز قدرة البلاد على الصمود في المستقبل ضد الظواهر الجوية المتطرفة، أكدت أن العلم والأبحاث يلعبان دورًا حاسمًا هنا.</p>

<p>&quot;إن الإجراءات التي تتبع أي حدث تكون سريعة جدًا حقًا. أولاً، هناك دائمًا دراسة لتقييم مدى مرونة البنية التحتية للبلاد في مواجهة مثل هذه الأحداث. لقد بدأ هذا بالفعل مع كيانات مختلفة (في دولة الإمارات العربية المتحدة) وستكون هناك استنتاجات واستراتيجيات تم وضعها لجعل الدولة أكثر مرونة في مواجهة هذا النوع من الأحداث في المستقبل.</p>

<p>وأضاف فرانسيس: &quot;أعتقد أن العلم والبحث هما حجر الزاوية في ذلك لأن الاستراتيجيات المستقبلية الفعالة يجب أن تستند إلى أساس متين من المعلومات والأبحاث العلمية&quot;.</p>
',
			'title' => 'Extreme Weather Events Will Be 'more Frequent' In The Future',
			'title_ar' => 'وستكون الظواهر الجوية المتطرفة "أكثر تواترا" في المستقبل',
			'view_count' => '146',
			'slug' => 'extreme-weather-events-will-be-more-frequent-in-the-future'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 1 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6991',
			'created' => '2024-05-16 19:05:27',
			'description' => '<p>UAE residents can get return flights to Italy from Dh980; France from Dh1,135; and Spain from Dh1,308 during the five-day break to mark the Islamic festival Eid Al Adha. These were the cheapest deals on the travel platform Skyscanner, based on an &#39;explore everywhere&#39; search.</p>

<p>Enquiries for travel during the break have increased by up to 20 per cent, according to an expert. Families are looking to club the public holiday with the start of summer vacation and go for a longer break, with advance planning to travel to Europe, the USA and other long-haul flight destinations,&rdquo; Raheesh Babu, COO at online travel agency Musafir, told Khaleej Times.</p>

<p>As per astronomical calculations, the holiday is likely from Sunday, June 16, to Wednesday, June 19. Including the weekend (Saturday, June 15), that&rsquo;s five days off to mark the festival. These dates are subject to moon sighting, which determines the start and end dates of Islamic Hijri calendar months. Just a week later, schools will close for two months for summer vacations.</p>

<p>According to Skyscanner&rsquo;s data, the most popular departure date for UAE residents is June 14. That&rsquo;s one day before the Eid break begins. &ldquo;More than half of UAE travellers are searching for trips of up to one week or less, while 33 per cent are looking for trips that are over 1-2 weeks long. About 14 per cent are looking to book holidays for up to a month,&rdquo; the travel company said.</p>

<p>Travel expert Ayoub El Mamoun said the agency is seeing a &ldquo;dynamic shift&rdquo; in holiday preferences among UAE residents for the upcoming break.</p>

<p>He revealed the top five trending destinations that have experienced a surge in popularity:</p>

<p>New York (525%)</p>

<p>Tokyo (330%)</p>

<p>Athens (257%)</p>

<p>Dublin (212%)</p>

<p>Mal&eacute; (205%)</p>

<p>&ldquo;The surge in popularity of these five trending destinations showcases the adventurous spirit of UAE travellers, from the vibrant streets of New York to the serene shores of Mal&eacute;,&quot; said El Mamoun.</p>

<p>The top five searched cities are London, Athens, New York, Cairo&nbsp;and Manchester.</p>

<p>According to Musafir&rsquo;s Babu, travel packages for the break are available from Dh2,700 (Salalah, Oman), Dh3,000 (Azerbaijan) and Dh3,300 (Georgia and Armenia).</p>

<p>Holidays and annual leave are explained</p>

<p>In addition to the 30-day annual leave policies offered by most companies in the UAE, residents will enjoy at least 13 days off as public holidays this year. Residents previously told Khaleej Times how they are able to take three vacations a year thanks to this. Expatriates typically use their annual leaves to travel to their home countries, and public holidays for vacations or staycations.</p>

<p>Four of the seven official holidays translate into extended weekends for UAE residents this year. After the long weekends to mark New Year 2024 and Islamic festival Eid Al Fitr, the country will offer holidays to mark Eid Al Adha (June), Islamic New Year (July), Prophet Muhammad&rsquo;s (PBUH) birthday (September) and UAE National Day (December).</p>
',
			'description_ar' => '<p>يمكن للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة الحصول على رحلات ذهاب وعودة إلى إيطاليا بسعر يبدأ من 980 درهماً إماراتياً؛ فرنسا ابتداءً من 1,135 درهماً؛ وإسبانيا ابتداءً من 1308 دراهم خلال فترة الاستراحة التي تستمر خمسة أيام بمناسبة عيد الأضحى. كانت هذه أرخص العروض على منصة السفر Skyscanner، بناءً على بحث &quot;استكشاف في كل مكان&quot;.</p>

<p>وزادت الاستفسارات المتعلقة بالسفر خلال فترة الاستراحة بنسبة تصل إلى 20 في المائة، بحسب أحد الخبراء. تتطلع العائلات إلى قضاء العطلة الرسمية مع بداية العطلة الصيفية والذهاب لقضاء عطلة أطول، مع التخطيط المسبق للسفر إلى أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها من وجهات الرحلات الطويلة. قال لخليج تايمز.</p>

<p>وفقًا للحسابات الفلكية، فمن المرجح أن تبدأ العطلة من الأحد 16 يونيو إلى الأربعاء 19 يونيو. بما في ذلك عطلة نهاية الأسبوع (السبت 15 يونيو)، تكون هذه خمسة أيام عطلة بمناسبة المهرجان. تخضع هذه التواريخ لرؤية القمر، التي تحدد تواريخ بداية ونهاية أشهر التقويم الهجري الإسلامي. وبعد أسبوع واحد فقط، ستغلق المدارس أبوابها لمدة شهرين بسبب العطلة الصيفية.</p>

<p>وفقًا لبيانات Skyscanner، فإن تاريخ المغادرة الأكثر شيوعًا للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هو 14 يونيو. وذلك قبل يوم واحد من بدء عطلة العيد. &quot;يبحث أكثر من نصف المسافرين في دولة الإمارات العربية المتحدة عن رحلات تصل مدتها إلى أسبوع واحد أو أقل، في حين يبحث 33% عن رحلات تزيد مدتها عن أسبوع إلى أسبوعين. وقالت شركة السفر إن حوالي 14 في المائة يتطلعون إلى حجز عطلات لمدة تصل إلى شهر.</p>

<p>وقال خبير السفر أيوب المأمون إن الوكالة تشهد &quot;تحولاً ديناميكيًا&quot; في تفضيلات العطلات بين سكان الإمارات العربية المتحدة خلال العطلة القادمة.</p>

<p>وكشف عن أهم خمس وجهات رائجة شهدت ارتفاعًا في شعبيتها:</p>

<p>نيويورك (525%)</p>

<p>طوكيو (330%)</p>

<p>أثينا (257%)</p>

<p>دبلن (212%)</p>

<p>ماليه (205%)</p>

<p>وقال المأمون: &quot;إن الارتفاع الكبير في شعبية هذه الوجهات الخمس الرائجة يظهر روح المغامرة لدى المسافرين الإماراتيين، من شوارع نيويورك النابضة بالحياة إلى شواطئ ماليه الهادئة&quot;.</p>

<p>المدن الخمس الأولى التي تم البحث عنها هي لندن وأثينا ونيويورك والقاهرة ومانشستر.</p>

<p>ووفقاً لبابو من &quot;مسافر&quot;، فإن باقات السفر للاستراحة متاحة بسعر يبدأ من 2700 درهم (صلالة، عمان)، و3000 درهم (أذربيجان)، و3300 درهم (جورجيا وأرمينيا).</p>

<p>شرح الإجازات والإجازات السنوية</p>

<p>بالإضافة إلى سياسات الإجازة السنوية لمدة 30 يومًا التي تقدمها معظم الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة، سيستمتع المقيمون بـ 13 يومًا على الأقل كعطلات رسمية هذا العام. أخبر السكان سابقًا صحيفة الخليج كيف يمكنهم الحصول على ثلاث إجازات سنويًا بفضل هذا. عادة ما يستخدم المغتربون إجازاتهم السنوية للسفر إلى بلدانهم الأصلية، والعطلات الرسمية لقضاء الإجازات أو الإقامة.</p>

<p>تُترجم أربعة من العطلات الرسمية السبع إلى عطلات نهاية أسبوع ممتدة للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة هذا العام. بعد عطلات نهاية الأسبوع الطويلة للاحتفال بالعام الجديد 2024 وعيد الفطر الإسلامي، ستقدم الدولة عطلات بمناسبة عيد الأضحى (يونيو)، ورأس السنة الهجرية (يوليو)، ومولد النبي محمد (صلى الله عليه وسلم) (سبتمبر) واليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة. (ديسمبر).</p>
',
			'title' => 'Eid Al Adha 5-day Break In UAE: Europe Flights From Dh980',
			'title_ar' => 'عطلة عيد الأضحى لمدة 5 أيام في الإمارات العربية المتحدة: رحلات أوروبا ابتداءً من 980 درهماً',
			'view_count' => '144',
			'slug' => 'eid-al-adha-5day-break-in-uae-europe-flights-from-dh980'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 2 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6996',
			'created' => '2024-05-19 01:55:13',
			'description' => '<p>A mild 1.9 magnitude earthquake struck the UAE on Friday night.</p>

<p>The National Centre of Meteorology said that it was &quot;slightly felt by residents&quot;. The quake struck Al Halah at 9.57pm UAE time, at a depth of 5km. Al Halah is an area in Fujairah near Wadi Tayyibah. Here&#39;s a map:</p>

<p>The quake took place &quot;without any effect UAE&quot;, the NCM said.</p>

<p>Though the UAE detects tremors every now and then, seismology experts had said residents have no reason to worry about earthquakes in the region.</p>

<p>&quot;The UAE has low to moderate seismicity; hence we are safe. We are not on the active seismic belt,&quot; an NCM official told Khaleej Times in a previous report. &quot;We have frequent tremors ranging from two to three in a year.&quot;</p>

<p>Prior to the mild quake in Fujairah on Friday, residents felt tremors in Khor Fakkan in April. A minor 2.8-magnitude earthquake was also recorded in Masafi on the border of Fujairah and Ras Al Khaimah in January.</p>
',
			'description_ar' => '<p>ضرب زلزال خفيف بقوة 1.9 درجة، الإمارات العربية المتحدة، مساء الجمعة.</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد الجوية إن السكان &quot;شعروا به قليلا&quot;. وضرب الزلزال مدينة الحالة عند الساعة 9.57 مساءً بتوقيت الإمارات، وعلى عمق 5 كيلومترات. الحلة هي منطقة في الفجيرة بالقرب من وادي طيبة. وهنا الخريطة:</p>

<p>وقال المركز الوطني للأرصاد إن الزلزال وقع &quot;دون أي تأثير على الإمارات&quot;.</p>

<p>وعلى الرغم من أن الإمارات ترصد هزات أرضية بين الحين والآخر، إلا أن خبراء الزلازل قالوا إن السكان ليس لديهم سبب للقلق بشأن الزلازل في المنطقة.</p>

<p>وقال مسؤول في المركز الوطني للأرصاد لـ &quot;خليج تايمز&quot; في تقرير سابق: &quot;تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بزلزال منخفض إلى متوسط، وبالتالي نحن آمنون. نحن لسنا على الحزام الزلزالي النشط&quot;. &quot;لدينا هزات متكررة تتراوح من مرتين إلى ثلاث في السنة.&quot;</p>

<p>وقبل وقوع الزلزال الخفيف في الفجيرة يوم الجمعة، شعر السكان بهزات أرضية في خورفكان في أبريل. كما تم تسجيل زلزال بسيط بقوة 2.8 درجة في مسافي على حدود الفجيرة ورأس الخيمة في يناير.</p>
',
			'title' => 'UAE Hit By A Mild Earthquake',
			'title_ar' => 'الإمارات تتعرض لزلزال خفيف',
			'view_count' => '129',
			'slug' => 'uae-hit-by-a-mild-earthquake'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 3 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6992',
			'created' => '2024-05-16 22:35:58',
			'description' => '<p>Commuters are eagerly awaiting the reopening of four key Dubai Metro stations on May 28 after their closure was announced last month.</p>

<p>Onpassive, Equiti, Mashreq, and Energy stations have been shut since unstable weather conditions hit the country in April. This has disrupted daily commutes for residents, prompting commuters to seek alternative transportation options.</p>

<p>Hassna Khalid, an employee who works near Equiti Metro station, has relied on her friends for transportation to work every day. But the challenge is returning home to Jebel Ali.</p>

<p>&quot;The journey home has become a challenge because Equiti station is still closed. I long for the reopening of the station, as it will simplify my daily commute,&rdquo; said Hassna, adding: &ldquo;Life will definitely go back to normal when the station resumes normal operations.</p>

<p>Last week, the Roads and Transport Authority (RTA) announced four Dubai Metro stations that remain closed after heavy rains hit the emirate in mid-April will see regular operations restored by May 28. This will be after all maintenance and safety tests are complete to ensure they are &ldquo;ready to operate at the highest standards and efficiency&rdquo;.</p>

<p>Extra commute time</p>

<p>South African expatriate Imka Luan also relies on Dubai Metro as his primary mode of transportation. He works in Al Quoz and he has also been facing challenges as Onpassive station is still closed.</p>

<p>Imka has to de-board the train at another station and take the bus to reach his workplace. On the way back home, he also has to go to another Metro station to ride the train. &ldquo;I always need extra time for commute and I can&rsquo;t wait for the 28th of this month, when all four stations will reopen,&rdquo; Imka added.</p>

<p>Journey planning</p>

<p>To cope with the inconvenience, Amir, an Indian expat and freelance photographer, said he plans his journey in advance. &ldquo;I do carry heavy equipment with me and it&rsquo;s sometimes mentally and physically exhausting,&rdquo; he noted.</p>

<p>He added that the reopening of the four Metro stations &ldquo;will restore convenience, efficiency, and flexibility that are crucial to his photography work.&rdquo;</p>
',
			'description_ar' => '<p>ينتظر المسافرون بفارغ الصبر إعادة فتح أربع محطات رئيسية لمترو دبي في 28 مايو بعد الإعلان عن إغلاقها الشهر الماضي.</p>

<p>تم إغلاق محطات Onpassive وEquiti وMashreq وEnergy منذ أن ضربت الظروف الجوية غير المستقرة البلاد في أبريل. وقد أدى ذلك إلى تعطيل التنقلات اليومية للسكان، مما دفع الركاب إلى البحث عن خيارات نقل بديلة.</p>

<p>حسناء خالد، موظفة تعمل بالقرب من محطة مترو إكيتي، تعتمد على صديقاتها في التنقل إلى عملها كل يوم. لكن التحدي يكمن في العودة إلى موطننا في جبل علي.</p>

<p>وقال حسناء: &quot;لقد أصبحت رحلة العودة إلى المنزل تحدياً لأن محطة Equiti لا تزال مغلقة. أتوق إلى إعادة فتح المحطة، لأنها ستسهل تنقلاتي اليومية&quot;، مضيفاً: &quot;لا شك أن الحياة ستعود إلى طبيعتها عندما تستأنف المحطة العمل&quot;. العمليات العادية.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، أعلنت هيئة الطرق والمواصلات (RTA) عن أن أربع محطات مترو دبي التي ظلت مغلقة بعد هطول أمطار غزيرة على الإمارة في منتصف أبريل ستشهد عودة العمليات المنتظمة بحلول 28 مايو. وسيكون ذلك بعد اكتمال جميع اختبارات الصيانة والسلامة. التأكد من أنهم &quot;مستعدون للعمل بأعلى المعايير والكفاءة&quot;.</p>

<p>وقت التنقل الإضافي</p>

<p>ويعتمد المغترب الجنوب إفريقي إيمكا لوان أيضًا على مترو دبي كوسيلة نقل أساسية له. يعمل في منطقة القوز ويواجه أيضًا تحديات حيث لا تزال محطة Onpassive مغلقة.</p>

<p>يتعين على إيمكا النزول من القطار في محطة أخرى وركوب الحافلة للوصول إلى مكان عمله. وفي طريق العودة إلى المنزل، عليه أيضًا الذهاب إلى محطة مترو أخرى لركوب القطار. وأضاف إيمكا: &quot;أحتاج دائمًا إلى وقت إضافي للتنقل ولا أستطيع الانتظار حتى يوم 28 من هذا الشهر، عندما سيتم إعادة فتح جميع المحطات الأربع&quot;.</p>

<p>تخطيط الرحلة</p>

<p>ولمواجهة هذا الإزعاج، قال أمير، وهو مغترب هندي ومصور فوتوغرافي مستقل، إنه يخطط لرحلته مقدما. وأشار قائلاً: &quot;أحمل معي معدات ثقيلة وأحياناً يكون الأمر مرهقاً عقلياً وجسدياً&quot;.</p>

<p>وأضاف أن إعادة فتح محطات المترو الأربع &ldquo;سيعيد الراحة والكفاءة والمرونة التي تعتبر ضرورية لعمله في التصوير الفوتوغرافي&rdquo;.</p>
',
			'title' => 'Dubai Metro Stations To Reopen Soon',
			'title_ar' => 'إعادة فتح محطات مترو دبي قريباً',
			'view_count' => '121',
			'slug' => 'dubai-metro-stations-to-reopen-soon'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 4 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6995',
			'created' => '2024-05-16 23:16:30',
			'description' => '<p>In April, an Indian housewife received cash from her husband as a wedding anniversary gift. She used the money to buy a raffle draw ticket, and on Thursday, May 16, that ticket netted her $1 million. It was a gift that kept on giving.</p>

<p>Mrs Payal Payal, 42, from Punjab, hit the jackpot at the Dubai Duty Free (DDF) Millennium Millionaire series 461 with ticket number 3337 she purchased online on May 3.</p>

<p>&ldquo;The money I used to buy the winning ticket came from my husband (Harnek Singh), who gifted me Dh1,000 on our 16th wedding anniversary on April 20. I thought of buying a DDF ticket online with the money, and I picked the ticket with most number 3s in it,&rdquo; Payal told Khaleej Times over the phone after hearing the good news from the raffle draw organisers.</p>

<p>Payal, whose birthday is on 12-12 and her favourite number is 3, said she has been buying DDF tickets for the past 12 years. Every time they travelled, she bought one, alternating the names on the tickets with her husband&#39;s and children&rsquo;s names.</p>

<p>&ldquo;I used to buy DDF once or twice every year at the airport but I took exception last time when, for the first time, I bought ticket online,&rdquo; she shared, joyfully adding: &ldquo;It was a gift that kept on giving &mdash; the cash gift from husband made us a millionaire.&quot;</p>

<p>Payal said she was in disbelief when DDF organisers called her to break the good news. Then it sunk in and the first person she told of the win was her mother-in-law, who was with her at home.</p>

<p>&ldquo;Then I called my husband and told him of the jackpot. I was so happy and tears of joy rolled out as I spoke to him. The kids (twins aged 14) don&rsquo;t know the news yet, but we will tell them once we pick them up from school this (Thursday) afternoon,&rdquo; she added.</p>

<p>When asked how she plans to spend the money, she said: &ldquo;It&rsquo;s still very early to decide. But, of course, our priority is to secure my kids&#39; future &ndash; to give them really good education for a good life.</p>

<p>&ldquo;I would also like to help my brother, who is in Australia, and do some charity work within our Punjabi community. Thank you, Dubai Duty Free, for fulfilling my dream of winning your promotion. This will go a long way,&rdquo; she added.</p>

<p>Payal is the 229th Indian who won the Millennium Millionaire promotion.</p>

<p>Another millionaire</p>

<p>Meanwhile, a 48-year old British mother of four also won $1 million on Thursday in series 460 draw with ticket number 3184 she purchased on April 4 on her way to Bahrain.</p>

<p>Nasrin S said it was her first time to buy a ticket. &ldquo;I never thought that I&rsquo;m going to win, as I didn&rsquo;t even tell anyone that I bought a ticket,&rdquo; she added.</p>

<p>Other winners</p>

<p>Eid Ali, a 37-year-old Emirati living in Dubai, won a Mercedes Benz SL55 (alpine grey) car with ticket number 1233 he purchased online on April 10.</p>

<p>Nawaf Saad, 64, from Saudi Arabia, won a Range Rover Sport Dynamic HSE P400. This is the third time he won a luxury vehicle. He previously brought home a Mercedes Benz S500 in July last year and a BMW X6 M50i back in June 2022.</p>

<p>Bijoy Gomes, 48, an Indian expat based in Jeddah won an Aprilia Tuono V4 Factory motorbike; while Firasal Khatib,43, won a BMW R 1250 RT motorbike.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في أبريل/نيسان، تلقت ربة منزل هندية أموالا من زوجها كهدية لذكرى زواجها. لقد استخدمت المال لشراء تذكرة سحب، وفي يوم الخميس 16 مايو، حصلت تلك التذكرة على مليون دولار. لقد كانت هدية استمرت في العطاء.</p>

<p>فازت السيدة بايال بايال، 42 عامًا، من البنجاب، بالجائزة الكبرى في سلسلة مليونير الألفية رقم 461 من سوق دبي الحرة (DDF) برقم التذكرة 3337 التي اشترتها عبر الإنترنت في 3 مايو.</p>

<p>&quot;المال الذي استخدمته لشراء التذكرة الفائزة جاء من زوجي (هارنك سينغ)، الذي أهداني مبلغ 1000 درهم في الذكرى السادسة عشرة لزواجنا في 20 أبريل. فكرت في شراء تذكرة DDF عبر الإنترنت بالمال، واخترت التذكرة الفائزة&quot;. قال بايال لـ Khaleej Times عبر الهاتف بعد سماع الأخبار السارة من منظمي السحب: &quot;تذكرة تحتوي على معظم الأرقام 3&quot;.</p>

<p>قالت بايال، التي عيد ميلادها هو 12-12 ورقمها المفضل هو 3، إنها كانت تشتري تذاكر DDF على مدار الـ 12 عامًا الماضية. وفي كل مرة يسافرون، كانت تشتري واحدة، وتغير الأسماء الموجودة على التذاكر مع أسماء زوجها وأطفالها.</p>

<p>وقالت: &quot;كنت أشتري تذكرة DDF مرة أو مرتين كل عام في المطار، لكنني استثنيت في المرة الأخيرة عندما اشتريت تذكرة عبر الإنترنت لأول مرة&quot;، وأضافت بسعادة: &quot;لقد كانت هدية استمرت في العطاء - هدية نقدية من زوجي جعلتنا مليونيراً.&quot;</p>

<p>قالت بايال إنها لم تصدق عندما اتصل بها منظمو DDF لإبلاغها بالأخبار السارة. ثم تعمقت الفكرة وكان أول شخص أخبرته بالفوز هو حماتها التي كانت معها في المنزل.</p>

<p>&quot;ثم اتصلت بزوجي وأخبرته بالجائزة الكبرى. لقد كنت سعيدًا للغاية وانهمرت دموع الفرح عندما تحدثت معه. وأضافت: &quot;الأطفال (التوأم البالغ من العمر 14 عامًا) لا يعرفون الأخبار بعد، لكننا سنخبرهم بمجرد اصطحابهم من المدرسة بعد ظهر اليوم (الخميس)&quot;.</p>

<p>وعندما سئلت كيف تخطط لإنفاق المال، قالت: &quot;لا يزال من المبكر جدًا اتخاذ القرار. ولكن، بطبيعة الحال، أولويتنا هي تأمين مستقبل أطفالي &ndash; ومنحهم تعليماً جيداً حقاً من أجل حياة جيدة.</p>

<p>&quot;أود أيضًا أن أساعد أخي الموجود في أستراليا، وأن أقوم ببعض الأعمال الخيرية داخل مجتمعنا البنجابي. شكرًا سوق دبي الحرة على تحقيق حلمي بالفوز بالترقية. وأضافت أن هذا سيقطع شوطا طويلا.</p>

<p>بايال هو الهندي رقم 229 الذي فاز بجائزة مليونير الألفية.</p>

<p>مليونير آخر</p>

<p>وفي الوقت نفسه، فازت أيضًا أم بريطانية لأربعة أطفال تبلغ من العمر 48 عامًا بمليون دولار يوم الخميس في سحب السلسلة 460 مع التذكرة رقم 3184 التي اشترتها في 4 أبريل في طريقها إلى البحرين.</p>

<p>قالت نسرين س إنها المرة الأولى التي تشتري فيها تذكرة. وأضافت: &quot;لم أعتقد أبداً أنني سأفوز، ولم أخبر أحداً حتى أنني اشتريت تذكرة&quot;.</p>

<p>الفائزين الآخرين</p>

<p>فاز عيد علي، إماراتي يبلغ من العمر 37 عاماً ويعيش في دبي، بسيارة مرسيدس بنز SL55 (رمادية جبال الألب) تحمل تذكرة رقم 1233 اشتراها عبر الإنترنت في 10 أبريل.</p>

<p>نواف سعد، 64 عاماً، من المملكة العربية السعودية، فاز بسيارة رينج روفر سبورت ديناميك HSE P400. وهذه هي المرة الثالثة التي يفوز فيها بسيارة فاخرة. سبق له أن أحضر إلى الوطن سيارة مرسيدس بنز S500 في يوليو من العام الماضي وسيارة BMW X6 M50i في يونيو 2022.</p>

<p>فاز بيجوي جوميز، 48 عامًا، وهو وافد هندي مقيم في جدة، بدراجة نارية من مصنع Aprilia Tuono V4؛ فيما فاز فراسال الخطيب (43 عاماً) بالدراجة النارية من طراز BMW R 1250 RT.</p>
',
			'title' => 'Woman Wins $1 Million After Buying Duty Free Ticket With Husband's Cash Gift',
			'title_ar' => 'امرأة تفوز بمليون دولار بعد شراء تذكرة السوق الحرة مع هدية نقدية من زوجها',
			'view_count' => '118',
			'slug' => 'woman-wins-1-million-after-buying-duty-free-ticket-with-husbands-cash-gift'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 5 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6994',
			'created' => '2024-05-16 23:06:26',
			'description' => '<p>Emirates has opened up cabin crew opportunities in a recruitment drive exclusive to UAE residents, the Dubai-based airline announced on Thursday.</p>

<p>To be shortlisted, aspirants need to check the eligibility criteria and fill out an online application form found on the Emirates website. The vacancy is open to all nationalities who live and work in the UAE.</p>

<p>Emirates Group has recently awarded its employees a bonus worth 20 weeks of their salary as the group announced record-breaking profits.</p>

<p>Qualifications and experience</p>

<p>More than a year&rsquo;s experience in hospitality/customer service</p>

<p>Positive attitude and the natural ability to provide excellent service in a team environment, dealing with people from many cultures</p>

<p>Minimum qualification is high school graduate (Grade 12)</p>

<p>Fluent in written and spoken English (ability to speak another language is an advantage)</p>

<p>At least 160cm tall and can reach 212 cm while standing on tiptoes, to enable you to reach emergency equipment on all aircraft types</p>

<p>No visible tattoos while you&rsquo;re in Emirates cabin crew uniform (without covering them with bandages or cosmetics)</p>

<p>As Emirates cabin crew, you&rsquo;ll be based in Dubai and will need to meet the UAE&#39;s employment visa requirements</p>

<p>Aside from the requirements of the role, one should be determined to always perform to the highest standards, focus on being solution oriented, and be able to manage a demanding work schedule. The candidate should have the ability to deliver an authentic experience to our customers.</p>

<p>An ideal applicant is also culturally aware, reflecting the Emirates personality &mdash; professional, empathetic, progressive, visionary and cosmopolitan.</p>

<p>A CV in English and a recent photo must be submitted with the application.</p>

<p>Salary and benefits</p>

<p>Pay is made up of three components: a fixed basic salary, an hourly pay for operated flights, and an overseas meal allowance.</p>

<p>Here&#39;s a computation:</p>

<p>Basic salary = Dh4,430 / month</p>

<p>Flying pay = Dh63.75 / hour based on average 80-100 hours / month,</p>

<p>Average total pay = Dh10,170 / month (~USD 2,770, EUR 2,710 or GBP 2,280).</p>

<p>These are approximate numbers for Grade II (Economy Class). Meal allowances for night stops are credited to the salary in arrears the following month. Hotel accommodation as well as transport to and from the airport is provided by the company.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أعلنت شركة طيران الإمارات، التي تتخذ من دبي مقراً لها، يوم الخميس، أنها فتحت فرصاً لطاقم الضيافة في حملة توظيف حصرية للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>ليتم إدراجهم في القائمة المختصرة، يتعين على الطامحين التحقق من معايير الأهلية وملء نموذج الطلب عبر الإنترنت الموجود على موقع طيران الإمارات الإلكتروني. الوظيفة الشاغرة مفتوحة لجميع الجنسيات الذين يعيشون ويعملون في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p>

<p>منحت مجموعة الإمارات مؤخراً موظفيها مكافأة تعادل 20 أسبوعاً من رواتبهم، حيث أعلنت المجموعة عن أرباح قياسية.</p>

<p>المؤهلات والخبرة</p>

<p>-خبرة تزيد عن عام في مجال الضيافة/خدمة العملاء</p>

<p>الموقف الإيجابي والقدرة الطبيعية على تقديم خدمة ممتازة في بيئة جماعية، والتعامل مع أشخاص من العديد من الثقافات</p>

<p>الحد الأدنى من المؤهل هو خريج المدرسة الثانوية (الصف 12)</p>

<p>يجيد اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثًا (القدرة على التحدث بلغة أخرى تعتبر ميزة)</p>

<p>لا يقل طوله عن 160 سم ويمكن أن يصل طوله إلى 212 سم أثناء الوقوف على أطراف أصابعه، لتمكينك من الوصول إلى معدات الطوارئ في جميع أنواع الطائرات</p>

<p>لا يوجد وشم مرئي أثناء ارتدائك زي طاقم الطائرة الإماراتي (بدون تغطيتهم بالضمادات أو مستحضرات التجميل)</p>

<p>باعتبارك أحد أفراد طاقم طيران الإمارات، سيكون مقرك في دبي وسيتعين عليك تلبية متطلبات تأشيرة العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة</p>

<p>وبصرف النظر عن متطلبات الدور، ينبغي للمرء أن يصمم على الأداء دائمًا وفقًا لأعلى المعايير، والتركيز على التركيز على الحلول، والقدرة على إدارة جدول عمل متطلب. يجب أن يتمتع المرشح بالقدرة على تقديم تجربة حقيقية لعملائنا.</p>

<p>كما أن المتقدم المثالي يتمتع أيضًا بالوعي الثقافي، مما يعكس شخصية الإمارات - المهنية والتعاطفية والتقدمية والبصيرة والعالمية.</p>

<p>ويجب تقديم سيرة ذاتية باللغة الإنجليزية وصورة حديثة مع الطلب.</p>

<p>الراتب والمزايا</p>

<p>يتكون الراتب من ثلاثة مكونات: راتب أساسي ثابت، وأجر بالساعة مقابل الرحلات الجوية المشغلة، وبدل وجبات في الخارج.</p>

<p>وهنا عملية حسابية:</p>

<p>الراتب الأساسي = 4,430 درهماً شهرياً</p>

<p>أجر الطيران = 63.75 درهماً في الساعة على أساس متوسط 80-100 ساعة في الشهر.</p>

<p>متوسط إجمالي الأجر = 10,170 درهمًا شهريًا (~ 2,770 دولارًا أمريكيًا، أو 2,710 يورو، أو 2,280 جنيهًا إسترلينيًا).</p>

<p>هذه أرقام تقريبية للصف الثاني (الدرجة الاقتصادية). يتم إضافة بدل الوجبات للتوقف الليلي إلى الراتب المتأخر في الشهر التالي. توفر الشركة الإقامة في الفندق بالإضافة إلى النقل من وإلى المطار.</p>
',
			'title' => 'Emirates Announces Cabin Crew Vacancies For Residents',
			'title_ar' => 'طيران الإمارات تعلن عن وظائف طاقم الضيافة للمقيمين',
			'view_count' => '112',
			'slug' => 'emirates-announces-cabin-crew-vacancies-for-residents'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 6 => array(
		'News' => array(
			'id' => '7000',
			'created' => '2024-05-20 17:23:50',
			'description' => '<p>Gold prices hit a record high on Monday morning in the UAE due to global rates jumping on expectations of slowing US inflation.</p>

<p>In the UAE, the 24K variant of the yellow metal rose Dh2.5 per gram to Dh295.0 per gram at the opening of the market on Monday as compared to last week&rsquo;s close of Dh292.5 per gram. While the 22K, 21K and 18K variants were trading at Dh273.25, Dh264.5 and Dh226.75 per gram, respectively.</p>

<p>Gold prices have risen by over Dh18 per gram since the start of this year. Spot gold was trading at $2,438.29 per ounce, up 0.74 per cent, at 9.05 am UAE time.</p>

<p>Last week, the US inflation data brought much-needed good news for US consumers and the US economy as it showed that inflation readings are perhaps once again back on the right track.</p>

<p>&ldquo;For the past few months, we have seen the inflation number start to move in the wrong direction, and that is moving higher after a strong decline. The move made many traders and investors worried, as did the Fed. The question that came to many investors&rsquo; minds was: &quot;why does inflation begin to move in the wrong direction, and what would that mean for the Fed&rsquo;s monetary policy, which underpins the price action for the yellow metal because of the movement in the dollar index?&quot; said Naeem Aslam, chief investment officer, Zaye Capital Markets.</p>

<p>He said Russian President Vladimir Putin&#39;s visit to China marked another important event recently, as the two countries were actually looking to trade in their own currencies, and this very factor made gold even more important.</p>

<p>&ldquo;When a country seeks to transition from the dollar-denominated system, it is crucial to have gold reserves to support its currency, with China and Russia playing a significant role in gold demand. They must increase their gold reserves to maintain the value of their currency, even as they include other soft commodities in their mixed basket to demonstrate their ability to trade and trust each other&#39;s currencies. In the event of a currency crisis, the inclusion of gold in the basket will provide stability and value to the currency,&rdquo; he said.</p>

<p>Importantly, India has already begun trading in its own currency with Russia for oil, and discussions are well underway for the UAE to engage in currency exchanges with China, India, and Russia.</p>
',
			'description_ar' => '<p>سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا صباح اليوم الاثنين في الإمارات بسبب قفز أسعار الفائدة العالمية وسط توقعات بتباطؤ التضخم في الولايات المتحدة.</p>

<p>وفي دولة الإمارات العربية المتحدة، ارتفع سعر المعدن الأصفر عيار 24 قيراطاً بمقدار 2.5 درهم للجرام ليصل إلى 295.0 درهم للجرام عند افتتاح السوق يوم الاثنين مقارنة بإغلاق الأسبوع الماضي عند 292.5 درهم للجرام. في حين تم تداول أصناف 22 ألفاً و21 ألفاً و18 ألفاً بسعر 273.25 درهماً و264.5 درهماً و226.75 درهماً للجرام على التوالي.</p>

<p>وارتفعت أسعار الذهب بأكثر من 18 درهماً للجرام منذ بداية العام الجاري. وتم تداول الذهب الفوري عند 2,438.29 دولار للأونصة، مرتفعاً بنسبة 0.74 في المائة، الساعة 9.05 صباحاً بتوقيت الإمارات.</p>

<p>في الأسبوع الماضي، جلبت بيانات التضخم الأمريكية أخبارًا جيدة كان المستهلكون الأمريكيون في أمس الحاجة إليها والاقتصاد الأمريكي، حيث أظهرت أن قراءات التضخم ربما عادت مرة أخرى إلى المسار الصحيح.</p>

<p>&quot;على مدى الأشهر القليلة الماضية، شهدنا أن رقم التضخم بدأ يتحرك في الاتجاه الخاطئ، وهو يتحرك نحو الأعلى بعد انخفاض قوي. وأثارت هذه الخطوة قلق العديد من المتداولين والمستثمرين، كما فعل بنك الاحتياطي الفيدرالي. وكان السؤال الذي تبادر إلى أذهان العديد من المستثمرين هو: &quot;لماذا يبدأ التضخم في التحرك في الاتجاه الخاطئ، وماذا يعني ذلك بالنسبة للسياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي، والتي تدعم حركة أسعار المعدن الأصفر بسبب حركة الدولار فِهرِس؟&quot; قال نعيم أسلم، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة Zaye Capital Markets.</p>

<p>وقال إن زيارة الرئيس الروسي فلاديمير بوتين للصين تمثل حدثا هاما آخر في الآونة الأخيرة، حيث كان البلدان يتطلعان بالفعل إلى التجارة بعملتيهما، وهذا العامل بالذات جعل الذهب أكثر أهمية.</p>

<p>&quot;عندما تسعى دولة ما إلى التحول من النظام المقوم بالدولار، فمن الأهمية بمكان أن يكون لديها احتياطيات من الذهب لدعم عملتها، حيث تلعب الصين وروسيا دورًا مهمًا في الطلب على الذهب. ويتعين عليهم أن يزيدوا احتياطياتهم من الذهب للحفاظ على قيمة عملتهم، حتى مع إدراج السلع الخفيفة الأخرى في سلتهم المختلطة لإثبات قدرتهم على التجارة والثقة في عملات بعضهم البعض. وقال: &quot;في حالة حدوث أزمة عملة، فإن إدراج الذهب في السلة سيوفر الاستقرار والقيمة للعملة&quot;.</p>

<p>والأهم من ذلك، أن الهند بدأت بالفعل التداول بعملتها الخاصة مع روسيا مقابل النفط، وتجري المناقشات على قدم وساق بشأن قيام الإمارات العربية المتحدة بتبادل العملات مع الصين والهند وروسيا.</p>
',
			'title' => 'Gold Prices Hit A Record High At The Start Of The Week',
			'title_ar' => 'سجلت أسعار الذهب ارتفاعا قياسيا في بداية الأسبوع',
			'view_count' => '109',
			'slug' => 'gold-prices-hit-a-record-high-at-the-start-of-the-week'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 7 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6999',
			'created' => '2024-05-19 23:42:59',
			'description' => '<p>Tenants in Dubai are increasingly choosing to relocate to smaller houses within the city as rents remain at a record high in many areas.</p>

<p>Industry executives said the inflow of young professionals and smaller families is fuelling the demand for smaller houses while landlords also prefer such units as they are more affordable, easy to rent out and provide robust returns on investment.</p>

<p>Meanwhile, residents looking for larger units are moving to the outskirts of the city where they are still somewhat affordable. As reported by Khaleej Times earlier, people are increasingly opting for larger properties at lower price points on the outskirts owing to high rates in established Dubai communities.</p>

<p>Additionally, the size of new property units in Dubai are also smaller now -- by approximately 12.5 per cent -- than older ones even though prices have gone up substantially in the post-pandemic period.</p>

<p>The rising plot prices &ndash; which have jumped over 60 per cent in the past 12 months &ndash; have also prompted developers to introduce smaller units to maintain high margins.</p>

<p>Property prices and rents have been consistently on the rise after the coronavirus pandemic, surpassing their 2014 peaks. It is estimated that rents in Dubai&rsquo;s prime areas will see a 20 per cent jump this year as the population continues to increase in the emirate, driving demand for properties.</p>

<p>Jacob Bramley, senior leasing manager at Betterhomes, said price-sensitive tenants are indeed exploring smaller units, especially considering that newer developers tend to offer smaller properties compared to those completed over a decade ago.</p>

<p>Sachin Kumar Singh, business head and managing partner at Foremen Fiefdom, said rent hikes are putting a strain on tenants, forcing them to make tough choices.</p>

<p>&ldquo;Many are finding smaller units more attractive due to lower cost, leading to an increased demand for these spaces. This trend is also influencing new developments, with a rise in mid-market apartment buildings catering to those priced out of larger units. While this adds to the overall rental supply, some critics argue it introduces speculation into the market,&rdquo; Singh said.</p>

<p>He suggested that the affordability challenge highlights the need to re-evaluate rent stabilisation mechanisms.</p>

<p>&ldquo;Effective mechanisms can provide relief by encouraging an increase in the total number of rental properties and by placing some limitations on rent hikes to prevent them from causing major disruptions in the market.&rdquo;</p>

<p>According to Usama Sukhera, leasing team leader at Huspy, smaller units are ideal for young professionals moving here for the first time and those with small families.</p>

<p>&ldquo;While these remain relatively affordable, from an investor standpoint, the low purchase costs together with the high demand ensures that studios and one-bedroom apartments provide robust returns on investment for landlords.&rdquo;</p>

<p>Sukhera added that now with the availability of relatively lower-priced new handovers, there are many options available for first-time buyers to purchase smaller units for themselves.</p>

<p>&ldquo;Many tenants are actually exploring this option as well and are becoming homeowners.&rdquo;</p>

<p>The growing role of consultants</p>

<p>As demand grows and negotiations become intensive between tenant and landlord, , both parties are resorting to property consultants to reach an amicable solution.</p>

<p>Sachin Kumar Singh said many tenants are seeking the help of reputable property consultants who can guide them through the rental process, find affordable housing options and negotiate better terms for them.</p>

<p>&ldquo;Tenants are also hiring agents to mediate rental agreements and protect the interests of both parties involved. This is crucial for ensuring a fair and transparent rental process. Tenants and their agents are conducting thorough due diligence by verifying title deeds and other relevant documents. This ensures that the property is legally sound and that there are no hidden issues that could affect their tenancy,&rdquo; he said.</p>

<p>Jacob Bramley said there landlords are increasingly preferring property management to handle negotiations. &ldquo;Engaging a reputable property manager ensures that owners can request potential rent increases properly, providing a sense of assurance to tenants that the process is conducted legally and professionally.&rdquo;</p>

<p>Usman Sukhera said tenants are often seeking flexible payment options, especially those which allow them to spread their rent over multiple months.</p>

<p>Sukhera added &lsquo;Rent Now, Pay Later&rsquo; option, where a third-party platform puts up the rent advances, is also gaining traction.</p>
',
			'description_ar' => '<p>يختار المستأجرون في دبي بشكل متزايد الانتقال إلى منازل أصغر داخل المدينة حيث لا تزال الإيجارات عند مستوى قياسي في العديد من المناطق.</p>

<p>وقال مسؤولون تنفيذيون في الصناعة إن تدفق المهنيين الشباب والأسر الصغيرة يغذي الطلب على المنازل الأصغر حجما، في حين يفضل الملاك أيضا مثل هذه الوحدات لأنها أكثر بأسعار معقولة، وسهلة التأجير وتوفر عوائد قوية على الاستثمار.</p>

<p>وفي الوقت نفسه، ينتقل السكان الذين يبحثون عن وحدات أكبر إلى ضواحي المدينة حيث لا تزال أسعارها معقولة إلى حد ما. وكما ذكرت صحيفة خليج تايمز في وقت سابق، فإن الناس يختارون بشكل متزايد عقارات أكبر بأسعار أقل في الضواحي بسبب ارتفاع الأسعار في مجتمعات دبي القائمة.</p>

<p>بالإضافة إلى ذلك، أصبح حجم الوحدات العقارية الجديدة في دبي أصغر الآن - بنحو 12.5 في المائة - من الوحدات القديمة على الرغم من ارتفاع الأسعار بشكل كبير في فترة ما بعد الوباء.</p>

<p>كما أن ارتفاع أسعار قطع الأراضي - التي قفزت أكثر من 60 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية - دفع المطورين إلى تقديم وحدات أصغر للحفاظ على هوامش الربح المرتفعة.</p>

<p>ظلت أسعار العقارات والإيجارات في ارتفاع مستمر بعد جائحة فيروس كورونا، متجاوزة ذروتها في عام 2014. وتشير التقديرات إلى أن الإيجارات في المناطق الرئيسية في دبي ستشهد قفزة بنسبة 20 في المائة هذا العام مع استمرار الزيادة السكانية في الإمارة، مما يزيد الطلب على العقارات.</p>

<p>وقال جاكوب براملي، مدير التأجير الأول في Betterhomes، إن المستأجرين الحساسين للسعر يستكشفون بالفعل وحدات أصغر، خاصة بالنظر إلى أن المطورين الجدد يميلون إلى تقديم عقارات أصغر مقارنة بتلك التي تم الانتهاء منها منذ أكثر من عقد من الزمن.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ، رئيس الأعمال والشريك الإداري في شركة Foremen Fiefdom، إن ارتفاع الإيجارات يضع ضغطاً على المستأجرين، مما يجبرهم على اتخاذ خيارات صعبة.</p>

<p>&quot;يجد الكثيرون أن الوحدات الأصغر حجمًا أكثر جاذبية بسبب انخفاض التكلفة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على هذه المساحات. ويؤثر هذا الاتجاه أيضًا على التطورات الجديدة، مع ارتفاع المباني السكنية ذات السوق المتوسطة التي تلبي أسعار الوحدات الأكبر حجمًا. وقال سينغ: &quot;في حين أن هذا يضيف إلى إجمالي المعروض من الإيجارات، فإن بعض النقاد يقولون إنه يقدم المضاربة في السوق&quot;.</p>

<p>وأشار إلى أن تحدي القدرة على تحمل التكاليف يسلط الضوء على الحاجة إلى إعادة تقييم آليات تثبيت الإيجارات.</p>

<p>&quot;يمكن للآليات الفعالة أن توفر الإغاثة من خلال تشجيع زيادة العدد الإجمالي للعقارات المستأجرة ووضع بعض القيود على ارتفاع الإيجارات لمنعها من التسبب في اضطرابات كبيرة في السوق.&quot;</p>

<p>وفقًا لأسامة سوخيرا، قائد فريق التأجير في Huspy، فإن الوحدات الأصغر حجمًا مثالية للمهنيين الشباب الذين ينتقلون إلى هنا لأول مرة ولأولئك الذين لديهم عائلات صغيرة.</p>

<p>&quot;على الرغم من أن هذه الأسعار لا تزال ميسورة التكلفة نسبيًا، من وجهة نظر المستثمر، فإن تكاليف الشراء المنخفضة إلى جانب ارتفاع الطلب يضمن أن الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة توفر عوائد قوية على الاستثمار لأصحاب العقارات.&quot;</p>

<p>وأضاف سوخيرا أنه الآن مع توفر عمليات تسليم جديدة بأسعار أقل نسبيًا، هناك العديد من الخيارات المتاحة للمشترين لأول مرة لشراء وحدات أصغر لأنفسهم.</p>

<p>&quot;يستكشف العديد من المستأجرين هذا الخيار أيضًا ويصبحون مالكي المنازل.&quot;</p>

<p>الدور المتنامي للمستشارين</p>

<p>ومع تزايد الطلب وتكثيف المفاوضات بين المستأجر والمالك، يلجأ الطرفان إلى مستشارين عقاريين للوصول إلى حل ودي.</p>

<p>وقال ساشين كومار سينغ إن العديد من المستأجرين يبحثون عن المساعدة من مستشاري العقارات ذوي السمعة الطيبة الذين يمكنهم توجيههم خلال عملية الإيجار، وإيجاد خيارات الإسكان بأسعار معقولة والتفاوض على شروط أفضل لهم.</p>

<p>&quot;يقوم المستأجرون أيضًا بتعيين وكلاء للتوسط في اتفاقيات الإيجار وحماية مصالح الطرفين المعنيين. وهذا أمر بالغ الأهمية لضمان عملية تأجير عادلة وشفافة. يقوم المستأجرون ووكلاؤهم بإجراء العناية الواجبة الشاملة من خلال التحقق من سندات الملكية والمستندات الأخرى ذات الصلة. وهذا يضمن أن العقار سليم من الناحية القانونية وأنه لا توجد مشكلات خفية يمكن أن تؤثر على عقد الإيجار.</p>

<p>وقال جاكوب براملي إن أصحاب العقارات يفضلون بشكل متزايد إدارة الممتلكات للتعامل مع المفاوضات. &quot;إن إشراك مدير عقاري يتمتع بسمعة طيبة يضمن أن المالكين يمكنهم طلب زيادات محتملة في الإيجار بشكل صحيح، مما يوفر شعورًا بالاطمئنان للمستأجرين بأن العملية تتم بشكل قانوني ومهني.&quot;</p>

<p>وقال عثمان سوخيرا إن المستأجرين يبحثون في كثير من الأحيان عن خيارات دفع مرنة، خاصة تلك التي تسمح لهم بتوزيع إيجارهم على مدى عدة أشهر.</p>

<p>أضافت سوكيرا أن خيار &quot;الاستئجار الآن والدفع لاحقًا&quot;، حيث تقوم منصة تابعة لجهة خارجية بتقديم دفعات الإيجار، يكتسب أيضًا قوة جذب.</p>
',
			'title' => 'Tenants In Dubai Opt For Smaller Flats Within The City Amid Record High Rents, Growing Demand',
			'title_ar' => 'يختار المستأجرون في دبي شققاً أصغر حجماً داخل المدينة وسط ارتفاع قياسي في الإيجارات وتزايد الطلب',
			'view_count' => '103',
			'slug' => 'tenants-in-dubai-opt-for-smaller-flats-within-the-city-amid-record-high-rents-growing-demand'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 8 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6997',
			'created' => '2024-05-19 23:32:43',
			'description' => '<p>The National Center of Meteorology (NCM) issued a yellow warning for wind and rough seas until 05.00 Tuesday.</p>

<p>The UAE can expect fair to partly cloudy weather in general and a slight decrease in temperature on Sunday (May 19).</p>

<p>The met noted that the coast, especially the northern area, will be humid by night and Monday morning.</p>

<p>The weather department noted temperatures will reach up to 36&ordm;C and 35&ordm;C in Abu Dhabi and Dubai, respectively.</p>

<p>Light to moderate winds, freshening at times, are expected to blow in the country, causing dust.</p>

<p>The Arabian Gulf will be moderate to rough at times, while the Oman Sea will be slight to moderate.</p>
',
			'description_ar' => '<p>أصدر المركز الوطني للأرصاد الجوية تحذيرا باللون الأصفر من الرياح والأمواج الهائجة حتى الساعة 05.00 الثلاثاء.</p>

<p>من المتوقع أن تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة طقساً صحواً إلى غائم جزئياً بشكل عام وانخفاض طفيف في درجات الحرارة يوم الأحد (19 مايو).</p>

<p>وأشار الأرصاد إلى أن السواحل، خاصة المنطقة الشمالية، ستكون رطبة ليلاً وصباح الاثنين.</p>

<p>وأشارت إدارة الأرصاد الجوية إلى أن درجات الحرارة ستصل إلى 36 درجة مئوية و35 درجة مئوية في أبوظبي ودبي على التوالي.</p>

<p>ومن المتوقع أن تهب على البلاد رياح خفيفة إلى معتدلة تنشط أحياناً، مثيرة للغبار.</p>

<p>ويكون الخليج العربي مضطرباً إلى مضطرب أحياناً، وبحر عمان خفيفاً إلى متوسط الموج.</p>
',
			'title' => 'Yellow Alert Issued For Wind, Rough Seas',
			'title_ar' => 'تم إصدار تنبيه أصفر للرياح والبحار الهائجة',
			'view_count' => '101',
			'slug' => 'yellow-alert-issued-for-wind-rough-seas'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	(int) 9 => array(
		'News' => array(
			'id' => '6998',
			'created' => '2024-05-19 23:38:21',
			'description' => '<p>In its quest to turn Dubai into a bicycle-friendly city, the Roads and Transport Authority (RTA) is set to construct a track tailored for bicycles, scooters, and pedestrians. This new track, which links Al Sufouh to Dubai Hills via Hessa Street, features two bridges crossing Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.</p>

<p>The multi-use track measures 13.5 km in length and 4.5 metres in width (2.5-metre-wide track for cyclists &amp; scooter riders, and 2-metre-wide track for pedestrians). It serves 12 diverse residential, commercial, and educational areas in addition to service facilities in vibrant neighbourhoods like Al Barsha and Al Barsha Heights.</p>

<p>Mattar Al Tayer, Director General, Chairman of the Board of Executive Directors of RTA, said, &quot;This track designated for cyclists, scooter riders and pedestrians is part of Hessa Street Improvement Project.&quot;</p>

<p>&quot;The track is designed to improve connectivity for first and last-mile trips, linking with the Dubai Internet City Metro Station and other hotspots in the vicinity. The capacity of the track is estimated at 5,200 users per hour,&rdquo; Al Tayer said.</p>

<p>The Hessa Street Improvement Project spans 4.5 km between Sheikh Zayed Road and Al Khail Road intersections. It encompasses upgrades to four major intersections along Hessa Street with Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street, Al Asayel Street, and Al Khail Road. Hessa Street will be widened from two to four lanes in each direction, doubling its capacity to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Multi-use track</p>

<p>The new track features two uniquely designed bridges: the first spans 528 metres over Sheikh Zayed Road, and the second stretches 501 metres over Al Khail Road. Each bridge is 5-metre wide (3 metres for bicycles and e-scooters and 2 metres for pedestrians).</p>

<p>Architectural design for a Bridge passing over Al Khail Road</p>

<p>The engineering design of these bridges is inspired by the surrounding environments. The design concept of the bridge crossing Sheikh Zayed Road embodies themes of connectivity embodied in overlapping lines.</p>

<p>The open design of the bridge structure enhances visibility, offering improved views of the surrounding area and adjacent towers. Meanwhile, the bridge over Al Khail Road has a design that replicates the path of the sunlight, creating smooth lines and offering pedestrians and cyclists a tranquil escape from the street noise.</p>

<p>Layout showing the cycling track as part of Hessa Street Improvement Project</p>

<p>Cycling tracks</p>

<p>The cycling track connecting Al Sufouh and Dubai Hills is a key component of the Dubai cycling tracks master plan to develop and expand cycling tracks and enhance connectivity across the emirate.</p>

<p>The plan aims to increase the overall length of Dubai&rsquo;s cycling tracks from the current 544 km to 1,000 km by 2030. This expansion will connect coastal areas like Jumeirah, Al Sufouh, and Marina to external tracks at Al Qudra, Seih Al Salam, and Nad Al Sheba via Al Barsha, Dubai Hills, and Nad Al Sheba.</p>

<p>The cycling bridge on the Sheikh Zayed Road</p>

<p>These tracks contributed to encouraging both residents and visitors to practice cycling as a viable and sustainable alternative mode of transport, realising first and last-mile strategy.</p>

<p>640,000 inhabitants</p>

<p>Hessa Street Improvement Project is one of the key road infrastructure improvement projects that cater to several key residential and developmental communities such as Al Sufouh 2, Al Barsha, and Jumeirah Village Circle.</p>

<p>By 2030, it is anticipated that the population served by this project will surpass 640,000. The project is set to double the capacity of Hessa Street by 100% from 8,000 vehicles per hour in both directions to 16,000 vehicles per hour in both directions.</p>

<p>Four intersections</p>

<p>The project encompasses the improvement of four main intersections on Hessa Street. The first is the Sheikh Zayed Road Intersection, which involves constructing a two-lane directional ramp that crosses over the Dubai Metro Red Line to serve eastbound traffic from Sheikh Zayed Road to Hessa Street in the direction of Emirates Road.</p>

<p>The second is the improvement of the First Al Khail Street Intersection. It includes widening the existing bridge from three to four lanes in each direction including traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The third is the improvement of Al Asayel Street Intersection. It includes increasing the number of lanes of the existing bridge from two to four lanes in each direction along Hessa Street, in addition to traffic improvements to the signalised surface intersection.</p>

<p>The fourth intersection to be upgraded is Al Khail Road Intersection. It includes the construction of a two-lane directional ramp to serve northbound traffic from Hessa Street to Al Khail Road towards Sharjah.</p>
',
			'description_ar' => '<p>في سعيها لتحويل دبي إلى مدينة صديقة للدراجات، من المقرر أن تقوم هيئة الطرق والمواصلات (RTA) ببناء مسار مصمم للدراجات والدراجات البخارية والمشاة. ويضم هذا المسار الجديد، الذي يربط الصفوح بدبي هيلز عبر شارع حصة، جسرين يعبران شارع الشيخ زايد وطريق الخيل.</p>

<p>يبلغ طول المسار متعدد الاستخدامات 13.5 كيلومترًا وعرضه 4.5 مترًا (مسارًا بعرض 2.5 مترًا لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر، ومسارًا بعرض 2 متر للمشاة). يخدم 12 منطقة سكنية وتجارية وتعليمية متنوعة بالإضافة إلى المرافق الخدمية في الأحياء النابضة بالحياة مثل البرشاء والبرشاء هايتس.</p>

<p>وقال مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات: إن هذا المسار المخصص لراكبي الدراجات الهوائية والسكوتر والمشاة هو جزء من مشروع تطوير شارع حصة.</p>

<p>وقال الطاير: &quot;تم تصميم المسار لتحسين الاتصال لرحلات الميل الأول والأخير، والربط مع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت وغيرها من النقاط الساخنة في المنطقة المجاورة. وتقدر قدرة المسار بنحو 5200 مستخدم في الساعة&quot;.</p>

<p>يمتد مشروع تطوير شارع حصة بطول 4.5 كيلومتر بين تقاطع شارع الشيخ زايد وطريق الخيل. ويتضمن المشروع تطوير أربعة تقاطعات رئيسية على طول شارع حصة مع شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل الأول، وشارع الأصايل، وطريق الخيل. وسيتم توسعة شارع حصة من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، مما سيضاعف طاقته الاستيعابية إلى 16 ألف مركبة في الساعة في كلا الاتجاهين.</p>

<p>مسار متعدد الاستخدامات</p>

<p>ويضم المسار الجديد جسرين بتصميم فريد: الأول يمتد على شارع الشيخ زايد بطول 528 متراً، والثاني على شارع الخيل بطول 501 متراً. ويبلغ عرض كل جسر 5 أمتار (3 أمتار للدراجات والدراجات الكهربائية و2 متر للمشاة).</p>

<p>التصميم المعماري لجسر يمر على طريق الخيل</p>

<p>التصميم الهندسي لهذه الجسور مستوحى من البيئات المحيطة. يجسد المفهوم التصميمي للجسر الذي يعبر طريق الشيخ زايد موضوعات الاتصال المتجسدة في الخطوط المتداخلة.</p>

<p>ويعزز التصميم المفتوح لهيكل الجسر الرؤية، ويوفر مناظر محسنة للمنطقة المحيطة والأبراج المجاورة. وفي الوقت نفسه، يتميز الجسر فوق طريق الخيل بتصميم يحاكي مسار ضوء الشمس، مما يخلق خطوطًا ناعمة ويوفر للمشاة وراكبي الدراجات ملاذًا هادئًا بعيدًا عن ضجيج الشارع.</p>

<p>مخطط يوضح مسار ركوب الدراجات كجزء من مشروع تحسين شارع حصة</p>

<p>مسارات ركوب الدراجات</p>

<p>يعد مسار ركوب الدراجات الذي يربط بين الصفوح ودبي هيلز مكونًا رئيسيًا في المخطط الرئيسي لمسارات ركوب الدراجات في دبي لتطوير وتوسيع مسارات ركوب الدراجات وتعزيز الاتصال عبر الإمارة.</p>

<p>وتهدف الخطة إلى زيادة الطول الإجمالي لمسارات ركوب الدراجات في دبي من 544 كيلومتراً حالياً إلى 1000 كيلومتر بحلول عام 2030. وسيربط هذا التوسع المناطق الساحلية مثل جميرا والصفوح والمارينا بالمسارات الخارجية في القدرة وسيح السلام وند. الشبا عبر البرشاء ودبي هيلز وند الشبا.</p>

<p>جسر الدراجات الهوائية على طريق الشيخ زايد</p>

<p>وساهمت هذه المسارات في تشجيع السكان والزوار على ممارسة رياضة ركوب الدراجات كوسيلة نقل بديلة قابلة للتطبيق ومستدامة، وتحقيق استراتيجية الميل الأول والأخير.</p>

<p>640.000 نسمة</p>

<p>يعد مشروع تحسين شارع حصة أحد مشاريع تحسين البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تلبي احتياجات العديد من المجتمعات السكنية والتنموية الرئيسية مثل الصفوح 2 والبرشاء وقرية جميرا الدائرية.</p>

<p>وبحلول عام 2030، من المتوقع أن يتجاوز عدد السكان الذين يخدمهم هذا المشروع 640,000 نسمة. ومن المقرر أن يضاعف المشروع الطاقة الاستيعابية لشارع حصة بنسبة 100% من 8000 مركبة في الساعة في الاتجاهين إلى 16000 مركبة في الساعة في الاتجاهين.</p>

<p>أربعة تقاطعات</p>

<p>يتضمن المشروع تحسين أربعة تقاطعات رئيسية على شارع حصة. الأول هو تقاطع شارع الشيخ زايد، ويتضمن إنشاء منحدر اتجاهي بمسارين يعبر الخط الأحمر لمترو دبي ليخدم الحركة المرورية المتجهة شرقاً من شارع الشيخ زايد إلى شارع حصة في اتجاه شارع الإمارات.</p>

<p>والثاني هو تحسين تقاطع شارع الخيل الأول. ويتضمن المشروع توسعة الجسر الحالي من ثلاثة إلى أربعة مسارات في كل اتجاه، بما في ذلك تحسين الحركة المرورية على التقاطع السطحي المزود بإشارات ضوئية.</p>

<p>والثالث هو تحسين تقاطع شارع الأصايل. ويتضمن المشروع زيادة عدد مسارات الجسر الحالي من مسارين إلى أربعة مسارات في كل اتجاه على طول شارع حصة، بالإضافة إلى تحسينات مرورية على التقاطع السطحي بالإشارات الضوئية.</p>

<p>التقاطع الرابع الذي سيتم تطويره هو تقاطع طريق الخيل. ويتضمن إنشاء طريق منحدر بمسارين لخدمة الحركة المرورية المتجهة شمالاً من شارع حصة إلى طريق الخيل باتجاه الشارقة.</p>
',
			'title' => 'New Multi-use Track For Bicycles, Scooters, And Pedestrians In Dubai',
			'title_ar' => 'مسار جديد متعدد الاستخدامات للدراجات والسكوتر والمشاة في دبي',
			'view_count' => '92',
			'slug' => 'new-multiuse-track-for-bicycles-scooters-and-pedestrians-in-dubai'
		),
		'NewsImage' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	)
)
$ParametersLst = array(
	'BUS_KEY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Mobile,Laptop,Car,Sony Xperia',
	'BUS_CITY_SEARCH_PLACEHOLDER' => 'EX : Kuwait'
)
$ad_pages = array(
	(int) 1 => 'Home Page',
	(int) 2 => 'Classified Page',
	(int) 3 => 'Classified Detail Page',
	(int) 4 => 'Blog Page',
	(int) 5 => 'Forum Page',
	(int) 6 => 'Forum View Page'
)
$full_url = 'http://uae.arablocal.com/ar/business/view/genius-square-fzefzc'
$ardsRestrictArray = array(
	(int) 0 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 1 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/european-tobacco-inc',
	(int) 2 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 3 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/smokers-centre-dafan-al-nakheel-ras-al-khaimah',
	(int) 4 => 'https://uae.arablocal.com/ar/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc',
	(int) 5 => 'https://uae.arablocal.com/business/view/khatri-tobacco-trdg-co-llc'
)
$domainloc = ''
$protocol = 'http'
$burl = 'http://uae.arablocal.com'
$imgurl = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$imgurl2 = 'http://uae.arablocal.com/img/business/logos/sml_genius-square-fzefzc-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
$working_hour = array(
	'id' => '7630',
	'created' => '2022-12-21 10:23:44',
	'modified' => '2022-12-24 04:26:28',
	'business_id' => '307511',
	'day' => '6',
	'from' => '08:00:00',
	'to' => '18:00:00',
	'from1' => '00:00:00',
	'to1' => '00:00:00',
	'is_closed' => '1',
	'is_dual_timing' => false,
	'is_24by7' => false,
	'is_24' => false
)
$day = 'Thursday'
$daynum = '4'
$current_time = (float) 12.876944444444
$i = (int) 3
$from = (int) 8
$to = (int) 18
$from1 = (int) 0
$to1 = (int) 0
$url1 = 'https://www.lesprom.com/en/members/Geniu...'
$url = 'www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$description_array = 'https://www.lesprom.com/en/members/Genius_42432/'
$address = ' الشارقة, '
$contactArry = '543865055'
$CodecontactArry = array(
	(int) 0 => '+971 543865055'
)
$avgRate = (int) 0
$count = (int) 13
$image = array(
	'Image' => array(
		'dir' => 'business/307511',
		'name' => 'genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg',
		'id' => '1791',
		'type' => 'business-image'
	)
)
$logo = 'business/307511/sml_genius-square-fzefzc-uae-0-22-12-21-01-12-41.jpeg'
$item = (int) 4
$img = 'http://uae.arablocal.com/img/business/products/sml_american-cherry-wood-uae-22-12-21-01-12-41.jpg'
include - APP/View/Business/view.ctp, line 788
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 895
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 464
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 952
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 194
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 162
[main] - APP/webroot/index.php, line 159