شهدت دبي طفرة ملحوظة في قيمة العقارات، لا سيما في مناطق مثل وسط المدينة، ونخلة جميرا، ودبي هيلز، وذلك بسبب الطلب المتزايد من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين. ومع ازدهار سوق العقارات، يتطلع العديد من الأفراد إلى الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تتطلب قيمة عقارية تتجاوز 2 مليون درهم. وفي النصف الأول من عام 2023 وحده، شهدت دبي زيادة مذهلة بنسبة 50% في إصدار تصاريح الإقامة طويلة الأجل.

فوائد التأشيرة الذهبية:

توفر التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة مجموعة من المزايا، مما يجعلها خيارًا مغريًا للأجانب:

1. تأشيرات إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد وصالحة لمدة 5 أو 10 سنوات.
2. لا حاجة للكفيل.
3. الإذن بالبقاء خارج دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة تزيد عن 6 أشهر دون إبطال التأشيرة.
4. القدرة على كفالة أفراد الأسرة من أزواج وأبناء بغض النظر عن أعمارهم.
5. خيار كفالة عدد غير محدود من العمالة المنزلية.
6. يمكن لأفراد الأسرة الاستمرار في الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة حتى انتهاء تصريحهم، حتى في حالة وفاة حامل التأشيرة الأساسي.

إصدار التأشيرة الذهبية:

وبحلول نوفمبر 2022، كانت دبي قد منحت بالفعل أكثر من 150 ألف تأشيرة ذهبية للأفراد المؤهلين، بما في ذلك المستثمرين العقاريين ورجال الأعمال والمهنيين والعلماء والطلاب المتفوقين وغيرهم.

عملية التطبيق:

يمكن للمستثمرين العقاريين الذين تجاوزت قيمة أصولهم 2 مليون درهم بدء عملية طلب التأشيرة الذهبية من خلال تقييم ممتلكاتهم من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). لتقديم طلب للتقييم، يمكنهم استخدام تطبيق Dubai REST أو زيارة مكاتب أمناء الخدمات العقارية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، حيث يتعين عليهم تقديم المستندات اللازمة.

وبعد تقديم جميع المستندات المطلوبة، ستقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتقييم العقار، وتحصيل رسوم قدرها 4000 درهم، بالإضافة إلى 10 دراهم رسوم المعرفة والابتكار، والتي يمكن دفعها عن طريق بطاقة الائتمان أو نقداً أو الدفع الإلكتروني. يمكن لمالك العقار أن يتوقع استلام شهادة التقييم عبر البريد الإلكتروني خلال 1 إلى 8 أيام عمل.

والجدير بالذكر أن المستثمرين لديهم أيضًا خيار التقدم بطلب للحصول على إقامة طويلة الأجل من خلال تجميع قيم عقارين أو أكثر لتلبية عتبة 2 مليون درهم.